Какие заборы я могу установить между собой и соседским домом? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть соответствующие пункты нормативного документа СП 53. 13330. 2011.
Этот документ был заменен СНиП № 2011 от 30.02.97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству заборов между соседними участками.
При возведении заборов владельцам дач и частных домов следует учитывать положения СП, касающиеся следующего.
- Прозрачность забора,
- Правила пожарной безопасности,
- Санитарные нормы и правила.
Высота заборов между соседними участками нормативно не определена (этот вопрос регулируется СНиП); нормы СП 53. 13330. 2011 по своей сути являются рекомендательными в отношении прозрачности конструкций забора.
Поэтому по договоренности между соседями эти параметры забора могут быть изменены в соответствии с их предпочтениями. Что касается пожарных и санитарных норм, то это строгие требования, влияющие на безопасность. Отклонения от правил недопустимы.
Еще один важный нюанс: большинство положений СП носят рекомендательный характер, но на их основе разрабатываются планы развития и уставы садоводческих и дачных товариществ. И требования этих документов уже обязательны к исполнению. Поэтому при ограждении участков С.Н.Т.
необходимо учитывать пункты устава товарищества.
Кроме того, местные власти могут разработать собственные требования к заборам на основе СП. Эти процедуры также принимаются во внимание.
Как правильно начать строительство забора
Если вы думаете, что работы по установке забора начинаются с разметки места установки столбов, то вы ошибаетесь. Вы не можете установить забор вокруг дачи или частного дома между вами и вашим соседом. Сначала необходимо получить соответствующую лицензию.
Вот пошаговые инструкции, как это сделать.
- Согласуйте границу участка с владельцем соседней недвижимости. Для этого сначала изучите план, то есть земельный кадастр и межевой план, чтобы определить границы участка. Затем подпишите соглашение о межевании с соседним участком. Если есть спор о том, чья это земля, попросите землемера сделать это. Он осмотрит, измерит и спланирует все в соответствии с документацией на участок.
- Определите параметры ограждения. Согласуйте, если прозрачность и высота ограждения отличаются от установленных нормативными актами или местными властями. Заключите контракты или соглашения с владельцами соседних участков.
- Получите официальное разрешение. Обратитесь в строительный отдел местной администрации. Пойти с:
- Документы на землю,
- Кадастровый план и межевой план,
- Акт корректировки границ,
- Договоры или акты о корректировке параметров ограждения.
Затем заявление пишется на имя административного директора. После рассмотрения документов выдается разрешение. Обратите внимание, что это может занять до одного месяца.
Можно ли пропустить все эти этапы? Теоретически да, но это незаконно, и в этом случае вас ожидают следующие проблемы
- Если соседи не согласны с границами участка, высотой забора или его прочным покрытием, можно начать судебное разбирательство. Скорее всего, они выиграют суд.
- Забор, установленный без официального разрешения, считается самовольным. Следовательно, вас заставят его снести и заплатить штраф в размере 3-5 МРОТ (размер штрафа в 2018 году составляет 28,5-47,5 тысячи рублей).
Поэтому рекомендуется установить забор между вами и домом соседа в соответствии с положениями закона.
Какая высота забора приемлема между соседями
Ранее СНиП № 30 февраля 1997 года рекомендовал, чтобы высота заборов между соседними участками не превышала 1,5 метра. В настоящее время действует Кодекс 53. 13330.
2011, но этот параметр не регламентирован. Поэтому все зависит от договоренности с владельцем соседнего участка. Чтобы избежать проблем в будущем, любое достигнутое соглашение должно быть оформлено в письменном виде.
Требования по прозрачности ограждения между участками
Раздел 6.2 Правил рекомендует установить сетчатый забор по периметру садового и дачного участка. Однако при наличии письменного соглашения между соседями допускается возведение любого вида глухого забора, в том числе из картона, евростатника, камня и кирпича.
Договоры или соглашения между владельцами соседних участков должны быть утверждены правлением кооператива.
Противопожарная защита при установке изгородей
В СП 53. 13330. 2011 следует сразу оговориться, что никаких норм, регламентирующих противопожарные расстояния в границах участка, не существует.
Все требования пожарной службы касаются расстояния между зданиями и сооружениями на соседних участках. Минимальное расстояние зависит от степени горючести материалов, используемых при строительстве.
- Для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 метров,
- При наличии деревянных полов с защитной пропиткой — от 8 метров,
- Для деревянных и каркасных конструкций из любых материалов — не менее 10 метров.
Эти стандарты разработаны для защиты людей и зданий в чрезвычайных ситуациях. Поэтому их следует соблюдать с особой осторожностью.
Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора
Гигиенические и бытовые нормы также обязательны для защиты людей и скота от инфекционных заболеваний и возможных отравлений. С этой целью в СП определено минимальное расстояние между границей участка (на практике это забор) и любым типом здания.
Заборы между соседями должны быть построены на следующих расстояниях.
Примечание: Если гараж или другое строение примыкает к дому, расстояние от границы прилегающей территории измеряется отдельно для каждого объекта в таком комплексе. Например, если курятник примыкает к дому, расстояние от него должно составлять не менее 3 метров, а от отдельного здания — не менее 4 метров. Поэтому при установке забора следует учитывать максимально допустимое расстояние.
Важно учитывать расположение жилых и санитарных построек. Это правило должно соблюдаться и в отношении построек, расположенных на соседнем участке. В частности, расстояние от дома до ванной, душа или уличного туалета должно составлять не менее 8 метров.
Колодцы, расположенные на таком же расстоянии от компостных ям и туалетов, должны быть удалены.
Теперь вы знаете, как поступить с установкой забора между соседями в соответствии с законом. Следуя рекомендациям Свода правил и пользуясь нашими советами, вы будете полностью защищены от претензий со стороны государственных органов и владельцев соседних участков. Письменно согласуйте высоту и прозрачность забора между соседними участками, получите разрешение и приступайте к установке.
Высота забора между соседями по закону в 2019 году. СНИП 30.02.97 и СП 53.13330
Дачу, сады и участки регулярно посещает очень большое количество россиян. Некоторые не могут позволить себе купить землю, но очень хотят. По статистике, только около 35 % россиян не хотят посещать Дакку.
На самом деле, участки не только обрабатываются владельцем земли; многие владельцы DATSA строят различные сооружения на территории своих участков. Это дома, подсобные помещения и санитарные узлы. Однако прежде чем возводить какие-либо постройки, владельцы DATSA пытаются создать ограждения.
Наиболее распространенным типом ограждения является забор. Следует помнить, что расположение и высота заборов регулируются законом. Одним из основных нормативных актов, контролирующих строительство заборов, является вырезка 30-02-97.
В этой статье мы расскажем вам о том, какой высоты может быть забор, если соблюдены все нормы.
Нормативные документы
Основным нормативным документом, контролирующим высоту забора между соседями, является вырезка 30-02-97, которая распространяется и на эту аферу в 2019 году.
Заборы, построенные по допустимым правилам, должны обладать определенными характеристиками. Это высота, выбор материала и расстояние от дома. Не все дачники знают, что многие характеристики ограждений регулируются законом.
Поэтому существуют профильные заборы или очень высокие кирпичные конструкции.
Законодательство гласит, что некоторые виды заборов недопустимы в качестве данных конструкций. Этот закон называется СниП 30-02-97. Закон вступил в силу в январе 1998 года, а в 2011 году в него были внесены изменения.
После пересмотра закон стал называться СП 53. 13330. 2011.
Он был утвержден Министерством регионального развития. Приказ вступил в силу 30 декабря 2010 года.849 В 2011 году в Закон о регулировании СП были внесены изменения.
Закон о регулировании СП — свод правил и государственных нормативов; СНиП — другое название строительных норм и правил, утвержденных в России; законодательство о СП и СНиП не менялось с момента вступления в силу. Поэтому не стоит вводить в поисковую строку «СП 53. 13330.
2011″ и «30-02-97 в 2019» — и в 1998, и в 2019 году законы были одинаковыми. В этой статье описаны основные положения текста закона. Приведены характеристики ограждений, соответствующих государственным стандартам.
Что в законе говорится об конструкции и высоте заборов?
В большинстве случаев соседи ссорятся из-за того, что не согласны с границами участка или типом конструкции забора. Бывает, что сосед неосознанно занимает часть чужого участка. В некоторых случаях соседский забор слишком высок и создает слишком много тени.
В результате земля становится менее плодородной, растения гибнут и болеют. Чтобы построить забор без проблем с соседями, нужно узнать о государственных стандартах на эти конструкции.
Максимальная высота забора между соседями частного дома, где может разместиться садовод, составляет 1,5 метра. Эта норма содержится в законе СП 53. 13330.
2011, п. 6. 2.
Разрешенным видом ограждения является сетчатое ограждение, но могут использоваться и заборы из рабицы. Если в предыдущих версиях закона разрешалось устанавливать сетчатые ограждения, то в настоящее время разрешено устанавливать только сетчатые ограждения.
Однако есть и исключительные случаи. Например, вы можете построить любой забор, если согласуете решение с другим владельцем дачи. Для подтверждения согласия необходимо предоставить соответствующие документы.
Решение о строительстве должно быть доведено до сведения представителя СНТ, ДНП или другого дачника.
Исключение составляют случаи, когда вместо забора используются насыпи, обрывы или края скал. Это правило действует только в том случае, если эти препятствия были созданы природой. Закон запрещает рыть траншеи или канавы для создания заборов.
Заборы строятся не только между соседними участками, но и между участками и дорогами. К строительству таких заборов применяются общие правила штата.
- Высота забора не должна превышать 1,5
- Заборы должны быть построены из сетки. Допускается строительство заборов из плотной сетки или из материалов, не указанных в правилах. Однако перед началом строительства необходимо получить разрешение от других членов дачного клуба.
Перед началом строительства необходимо изучить текст закона. Особое внимание следует уделить местным законам. Во многих регионах страны существуют местные правила, регулирующие форму, тип и высоту заборов.
Некоторые аспекты закона, которые вызывают вопросы
Самый большой вопрос касается законности СНиП или СП. Основные проблемы заключаются в следующем: СНиП и СП не являются законами или нормативными актами. Они не являются нормативными документами, поэтому граждане России не могут даже следовать им, так как эти рекомендации не являются нормативными документами.
Поэтому некоторые люди их игнорируют.
Однако, несмотря на то, что эти документы не являются законами, их необходимо соблюдать. Это единственные документы, которые регулируют построение данных. Кроме того, эти документы помогают гражданам соблюдать федеральный закон под названием «Технический регламент».
Суды редко рассматривают дела, связанные с нарушением этих документов. И суд не был на стороне владельцев Dhaka. Вместо этого суды заставляли владельцев «Дакки» накладывать административные штрафы за нарушение регламента.
Сейчас многие покупают коттеджи и участки для проживания и общественных работ. Тех, кто приобретает такие участки, интересует разрешенная высота и форма заборов в таких поселках. Однако СНП 30-02-97 не включает в себя такие поселки.
Нормы, регулирующие высоту и вид ограждений, действуют только в пределах поселков Дакка. Ограждения возле частных домов требуют тщательного изучения градостроительных норм. Это относится как к частным землям в черте поселений, так и за их пределами.
В СП 30-102-99 не указано, каким должно быть ограждение. Прежде чем строить забор, рекомендуется изучить городские правила. На разных территориях могут действовать разные нормативные документы, в том числе и на местном уровне.
В большинстве случаев максимальной высотой забора считается 1,8 метра. Если владелец хочет построить забор выше этой нормы, необходимо получить согласие органа МСУ.
Защита прав в споре с дачниками
На практике соседей могут притеснять или подавать на них в суд не потому, что забор не соответствует нормам законодательства. Разногласия и обращения в суд могут возникнуть и из-за того, что не соблюдено расстояние между постройками. Поэтому необходимо знать, что расстояние от забора до здания является допустимым.
Законодательные нормы содержат указания на количество мер между заборами и другими сооружениями.
- Минимальное расстояние от дома до забора составляет 3 метра.
- Минимальное расстояние заборов от сельскохозяйственных и животноводческих построек — 4 метра.
- Минимальное расстояние забора от других построек — 1 метр.
Существует еще несколько ограничений: подав жалобу в Совет директоров ассоциации DATSA, можно рассмотреть вопрос о лице, ответственном за нарушителя. Лицо, подающее заявление, составляет жалобу на имя руководителя ассоциации. В тексте должно быть указано, какие требования и нормы нарушены нарушителем.
Жалобы направляются в местный комитет, занимающийся вопросами строительства и городского хозяйства. Если комиссия установит, что проблема существует, нарушитель будет оштрафован. Размер штрафа определяется статьей 9.4 Кодекса об административных правонарушениях и составляет 2000 рублей.
Заставить нарушителя разрушить здание может только суд. Здание может быть разрушено только в том случае, если суд согласится с законностью обвинения.