При выборе новой квартиры основными критериями являются в первую очередь ее стоимость и площадь, отсюда и возникли эти два размера — стоимость квадратного метра жилья. За один и тот же бюджет можно купить квартиру разной площади. Однако прежде чем сделать выбор, важно разобраться в типе квартиры.

Общая площадь квартиры

Общая площадь дома складывается из суммы площадей всех помещений дома, включая коридоры, спальни, гостиные, кухни, подвалы, кладовки, ванные и туалеты. Исключение составляют балконы, лоджии, террасы и веранды.

Площадь брутто используется для расчета счета за отопление и определения базовой расчетной базы.

Ее необходимо отличать от общей площади дома. Площадь с учетом балконов, лоджий и террас с применением понижающего коэффициента: для лоджий — для балконов и террас — 0. 5-0. 3, для террас и камер для холодильников — 1. 0. Данный показатель используется для определения платы за содержание и ремонт дома (техническое обслуживание), субсидий на оплату бытовых и коммунальных услуг. Он используется для расчета размера выплаты.

Жилая площадь квартиры

Жилая площадь — это площадь помещения, предназначенная для постоянного проживания в доме, т.е. гостиная и спальня, согласно проекту. В случае перепланировки жилая площадь может быть увеличена за счет вспомогательных помещений (например, коридоров, кладовок, лесозаготовок и т. д.).

Комнаты, гостиные и спальни относятся к жилым помещениям квартиры

Например, размер жилой площади необходим для процесса оценки жилой площади с целью расчета нормы жилой площади и оформления сделки в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.

Законодательные нормы, регламентирующие операции с недвижимостью

В 2019 году вопросы, связанные с жилыми помещениями в многоквартирных домах, регулируются Федеральным жилищным кодексом РФ. Согласно кодексу, фактическая площадь многоквартирного дома включает в себя совокупность всех отдельных участков объекта, включая санитарно-технические помещения, но исключая объекты внешнего благоустройства.

Помимо Жилищного кодекса РФ, существуют также Строительные нормы и правила 2003 года и Федеральный закон «Технический регламент о безопасности в строительстве» 30. 384-ФЗ от 12. 09. Последний имеет приоритет в некоторых аспектах перед ЖК РФ и СниПами.

Отметим, что, согласно СниПам, общая площадь квартиры включает в себя все комнаты и внешние элементы, неотапливаемые кладовки, встроенные шкафы и чердаки.

Однако в большинстве бытовых случаев граждане продолжают руководствоваться положениями Закона о жилье. К ним относятся.

— Правильный расчет коммунальных платежей,

— Расчет налога на имущество,

— Определение стоимости домов в рамках VIR,

— льгот, пособий и распределений, получаемых районом местного самоуправления.

Площадь квартиры по договору долевого участия

В настоящее время не существует способа определения стоимости квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Стоимость недвижимости в новостройке формируется по ряду критериев, одним из основных является площадь помещения.

ЦДС выделяет зоны проектирования жилья, в том числе

— Зоны вспомогательных помещений,

— площади балконов и лоджий.

На практике возможны случаи расхождения фактической и планируемой площади переселенческого поселка. Обычно такая ситуация решается путем внесения в договор положений о возможности увеличения/уменьшения площади и дополнительных процедурах оплаты/компенсации между сторонами. Такой подход не нарушает прав дольщиков.

Если фактическая площадь квартиры меньше запланированной, покупатель имеет право подать иск к производителю о возврате переплаты, если соблюдена ЕЭП и включены условия и порядок разрешения данной ситуации.

Как рассчитывается жилая площадь квартиры? Чем отличается общая площадь квартиры от жилой

Размер жилой площади влияет как на цену квартиры, так и на стоимость отделки. Жилая площадь — это общее количество квадратных метров всех помещений в квартире, используемых для жилья. Жилая площадь описана в Приказе Минстроя России от 4 августа 1998 года.37 На практике жилая площадь — это общая площадь жилых помещений в квартире. Жилая площадь описывается в документе на квартиру и может быть изменена после восстановления или реконструкции.

Стоимость жилой площади включается в расчет, если

Расчет платы за электроэнергию при отсутствии распределения площади на льготную категорию — это создание сделки с недвижимостью для обследования условий проживания несовершеннолетних со стороны органов власти. Часто ошибочно полагают, что жилая площадь включается в расчет налога на недвижимость. На самом деле, налог на недвижимость рассчитывается от размера общей площади квартиры.

Что включает в себя жилая площадь квартиры.

В жилую площадь включаются только комнаты — спальни, детские и гостиные. Раздевалки и кладовки считаются нежилыми помещениями, поэтому индивидуальные домовые лестницы и отопительные сооружения включаются в жилую площадь. Кухни, коридоры, балконы и ванные комнаты не включаются в жилую площадь. Некоторые элементы квартиры или жилища рассчитываются отдельно. Например, арки и нефы включаются в жилую площадь, если их высота превышает 2 метра.

В чем различия общей и жилой площади квартиры.

Жилая комната — это общая площадь всех жилых помещений. Общая площадь квартиры включает в себя все помещения, в том числе вспомогательные. Не учитываются только балконы, террасы и лоджии. Есть еще один параметр — площадь квартиры. Она включает в себя все помещения, имеющиеся в распоряжении владельца. Некоторые площади рассчитываются по специальным коэффициентам.

Балкон (терраса, веранда) — 0. 3, Лоджия — 0. 5, Кладовка, терраса — 1. 0. Как узнать площадь квартирыЗначение площади каждого помещения указано в техническом паспорте заведения. Чтобы получить более подробную информацию, необходимо заказать коммерческое предложение от компании NW.

Какая социальная норма жилой площади на человека в 2022 году?

Нормы жилой площади указаны в Жилищном кодексе РФ. Норма жилой площади на одного человека — 33 кв. м; на двух человек — 42 кв. м. На семью из трех и более человек каждому полагается не менее 18 кв. м жилой площади. Регионы и муниципалитеты имеют право устанавливать свои нормы, но не ниже, чем федеральное правительство.

Дизайнеры ГК «Профит Мейкерс» разработали современные эргономичные квартиры. Будь вы один человек или большая семья — неважно, каждый найдет планировку по своему вкусу. Это доказывает широкий спектр дизайнерских решений комплекса «Новый дом»!

Существуют и санитарные нормы для жилья. В России норматив составляет 6 кв. м на человека, это значение используется при расчете площади квартир и комнат для временного проживания. Например, для размещения людей в маневренном фонде на время ремонта дома.

Что относится к жилой площади квартиры и на что влияют эти сведения

Площади квартир делятся на разные категории. От их размера зависят коммунальные услуги и налоговые платежи, размер имущества при разводе и т. д. Что относится к жилой площади квартиры, как рассчитываются и изменяются параметры? Давайте разберемся в этом более подробно.

Нормативная база

Основным законодательным актом, определяющим требования к площади дома, является Жилищный кодекс РФ. Статья 16 гласит, что квартира — это обособленное помещение — помещение с отдельным входом. Она состоит из одного или нескольких жилых помещений, к которым присоединяются другие помещения, необходимые для комфортного проживания человека.

Площадь квартиры складывается из площади различных типов помещений, таких как ванные комнаты, кухни, коридоры и другие комнаты и вспомогательные помещения.

Почему нужно знать, что значит «жилая площадь»

Существует как минимум шесть случаев, когда площадь квартиры должна быть точно известна.

Процесс. Судебные споры между родителями-родственниками, когда умерший не оставил завещания и наследственные доли были определены судом, или в результате судебного разбирательства, совместно выигранного супругами, — это наиболее распространенные случаи, необходимые для понимания того, что в них входит. В понятие «жилая площадь квартиры».

Налог на недвижимость. Для расчета налоговой базы также необходимо знать, что характеризуется как жилая площадь.Хвост при приобретении жилья. Параметры используются для расчета жилой площади, выделяемой на семью.

Рынок квартир. В договоре на участие в главе между подрядчиком и заказчиком сообщается общая и критическая площадь квартиры. Эта площадь может быть против подрядчика.

Расчет компенсации для членов семей военнослужащих-арендаторов.Расчет субсидий, пособий и льгот.

Какая площадь считается жилой в квартире

Что относится к жилой площади в квартире? Короткий ответ — это комнаты. Это спальня, гостиная — комнаты, в которых люди «живут» — большую часть времени. В советских аранжировках нетрудно понять, какие комнаты считаются жилой площадью квартиры.

Сложно ответить на вопрос, что подразумевается под жилой площадью студии. В описании студии говорится о «свободной планировке». Однако это не означает, что общая площадь равна жилой. В большинстве случаев ванные комнаты представляют собой изолированные помещения. Кухни могут быть объединены с комнатами или выделены в отдельные помещения. Таким образом, жилая поверхность — это поверхность комнаты, не отделенная от нее стеной.

Зона отдыха в квартирах бизнес-класса также вызывает вопросы. Планировка квартиры включает в себя

• Веранда,
• гардеробы,
• лестницы в альковах и т. д.

Эти части пространства не считаются жильем. Однако они включаются в общую площадь.

Как считается общая площадь жилья

Общая площадь состоит из трех величин.

• Площади вспомогательных помещений, включая кухни, коридоры, ванные комнаты, гардеробы и т. д,
• Площадь жилых помещений,
• Площадь лоджий, балконов и террас. Это рассчитывается с помощью коэффициента.

Коэффициент для лоджий составляет 0,5. Для балконов и террас — 0,3.

Предположим, что однокомнатная квартира имеет площадь 28 кв. м. Имеется балкон площадью 2 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 28 кв. м. Общая площадь балкона — 28 кв. м. Общая площадь террасы — 28 кв. м. Таким образом, общая площадь составляет 28 + (2*0. 3) = 28. 6 кв. м. С другой стороны, площадь квартиры содержит только комнаты площадью 12 кв. м.

Балкон и другие спорные моменты

Споров при расчете показателей, входящих в жилую площадь квартиры, не возникает. Однако они возникают при определении общей площади. Объектом разногласий является балкон.

В России существует три основных нормативных документа. Жилищный кодекс, СНиП и Федеральный закон № 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий». Существуют и более «вторичные» законодательные акты, такие как приказы Министерства строительства.

Основным документом для определения статуса помещения является Жилищно-строительный кодекс Российской Федерации. В общую площадь квартиры не входят балконы (статья 15 ЖК РФ). Некоторые интернет-источники сообщают, что балконы могут быть «ошибочно» включены в общую площадь. Возможно, когда-то так и было, но сегодня это утверждение не актуально.

Более актуальным вопросом являются расчеты производителя. Строительные компании не могут «считать», что изготовлены только комнаты и балконы. Это не означает, что балкон включается в площадь жилого дома, а рассчитывается как единое целое.

Один подрядчик рассчитывает весь балкон. Другой рассчитывает балкон по измененной ставке, описанной выше. Если начисления не были учтены при расчете оплаты, покупатель квартиры имеет право обратиться в суд и вернуть переплату за балкон.

Другой распространенный случай — включение балкона в общую площадь без указания в договоре. Если покупатель не признает это вовремя, ему придется разбираться с МУПом при регистрации права собственности по требованию о перерасчете площади. В противном случае потребуется существенная плата за коммунальные услуги (отопление), а БТИ пересчитает площадь квартиры и выдаст заявителю «правильные» документы в соответствии со статьей 15 ЖК РФ.

Может ли измениться площадь, которая относится к жилой

Если жилая площадь (общая) не может быть изменена, можно изменить жилую площадь. Наиболее распространенными вариантами являются

Площадь жилой части купе увеличивается за счет коридора. Не несущие стены могут быть удалены или перенесены.

Комната увеличивается за счет кухни. Использование электрической кухни допускает такую перепланировку.

Увеличение части жилой комнаты квартиры за счет балкона или лоджии запрещено законом, хотя некоторые это делают. Такие квартиры не будут выставлены на продажу до тех пор, пока не будет переделана стена между комнатой и балконом.

Перед началом любых изменений их необходимо согласовать. Затем составляется новый документ, учитывающий изменившиеся размеры помещения.

В советских квартирах изменения нужно было согласовывать с архитектурным бюро. Современные дома строятся по панельной или монолитной технологии. В последнем случае дом формируется из бетонной смеси, уложенной на стальной каркас, что позволяет легко подстраиваться под изменения. Поэтому гораздо проще изменить размер комнаты.

Перепланировка не требуется в следующих случаях

• Отделы внутри квартиры не затрагиваются,
• форма окон и дверей не меняется,
• положение дверей не меняется.

Расчет жилой площади

Как определить площадь квартиры? Это делается путем добавления комнат — спален, гостиных, детских и т. д.

Точные размеры комнат и жилых поверхностей указаны в техническом паспорте или паспорте подвала. Они также указаны в свидетельстве о праве собственности, которое выдается покупателю после регистрации права собственности.

Точный расчет этой площади может оказаться крайне важным для дольщиков, купивших квартиру в строящейся новостройке. В договоре о заключении брака и совместном проживании будет указана проектная стоимость. Окончательная площадь может быть разной. Возможно, вам придется доплатить или обнаружить, что вы переплатили за квартиру.

Если покупатель сомневается в добросовестности производителя, он может потребовать план обмера квартиры. Этим занимается специалист БТИ или проектная организация, имеющая лицензию на выполнение подобных работ. В итоговом документе будет указано, какие комнаты заняты в квартире, но это не точный размер. План-расчет может служить доказательством в суде или в качестве досудебного спора с подрядчиком.

Если отклонение от данных строительной компании составляет более 0,1 кв. м, это является основанием для обращения. Однако подавать или не подавать в суд на производителя зависит исключительно от владельца квартиры.

Как указывают площадь в объявления о продаже жилья

Продавцы указывают общую площадь квартиры без учета балконов и лоджий. Они указывают количество комнат, но не уточняют метраж. Те, кто заинтересован в презентации, могут узнать эту информацию в частных беседах. Поэтому продавцу квартиры желательно заранее записать себя. Каковы площади жилых и нежилых помещений в его квартире и быть готовым ответить на вопросы о комнатах

Процедура определения площади помещений, в том числе разных типов (жилых и нежилых), преследует разные цели. Результаты могут понадобиться государственным органам при выделении субсидий и самим собственникам при продаже или распределении имущества. Грамотные расчеты помогут избежать недоразумений и сэкономить ресурсы.

Что такое жилая площадь квартиры, как ее рассчитать и чем она отличается от общей

Размер жилплощади напрямую влияет на стоимость квартиры (или коттеджа) и стоимость ремонта. Также с учетом цены этого показателя рассчитываются некоторые платежи, принимаются решения официальных органов по различным вопросам, прокладываются необходимые коммуникации, подбирается мебель, приборы и т.д. Рассмотрим это более подробно в данной статье.

Что является жилой площадью и в каких случаях она учитывается

Согласно определению, содержащемуся в Приказе Минземстроя России, 37 от 04. 08. 1998, под жилой площадью понимается жилая площадь. На практике это означает общую площадь жилого помещения (комнаты). Показатель жилой площади определяется для документально подтвержденных объектов недвижимости, но может измениться после реконструкции или восстановления.

Существует распространенное мнение, что жилая площадь является критической для определения размера налога на недвижимость. Это не так. Для расчета этого вида налога используется валовая площадь.

В то же время размер жилой площади играет роль во многих жизненных ситуациях, с которыми мы часто сталкиваемся. Она учитывает необходимость определения социальных льгот на жилье, земельного налога, доли в общем имуществе квартиры и размера субсидий. А также расчет «совместной» площади квартиры без учета метров, распоряжение льготниками на жилплощадь, составление договоров, связанных с жилплощадью и с детьми, с участием органов комиссии, если необходимо обследовать условия проживания детей.

Жилая площадь: что именно в нее входит

Здесь речь идет только о таких помещениях, как комнаты, гостиные, детские комнаты и спальни. Ванные комнаты, балконы, кухни, подвалы, коридоры, гардеробы — все это не является жилыми помещениями в формальном смысле. Если речь идет о частных домах, то к жилым помещениям относятся отапливаемые кухни и лестничные клетки.

Чем отличается жилая и общая площади в квартире

Как уже говорилось выше, жилая площадь учитывает общее количество «квадратных метров» жилой площади. В общую площадь входят все помещения, за исключением лоджий, террас и балконов. Используются индивидуальные показатели площади квартиры. Это означает, что в официальной интерпретации используется вся площадь, имеющаяся в распоряжении владельца. При расчете некоторых из них применяются специальные коэффициенты. Это 0,3, 0,5 и 1,0 для балконов, лоджий и кладовок соответственно. Точную площадь всех помещений можно узнать из технического паспорта объекта недвижимости или из полной информации из МУПа в виде выписок.

Нормы жилплощади

На федеральном уровне действуют следующие нормы измерения жилой площади (согласно ЖК РФ) — 33 и 42 «квадрата» на одного и двух человек соответственно; для семей из трех и более человек — не менее 18 «квадратов» на человека; для семей из двух и более человек — не менее 18 «квадратов» на человека. При этом каждый регион имеет право вводить свои правила в отношении этого показателя, но не ниже тех, что установлены на федеральном уровне.

Также на одного человека приходится шесть «квадратов» санитарного жилья. Этот показатель используется, когда необходимо рассчитать площадь жилья для временного проживания (например, в ситуациях, когда людей размещают в эксплуатационных фондах или общежитиях на время ремонта).

Дополнительная информация

Площадь квартиры влияет на размер платы за общедомовые нужды (если в доме установлены общие счетчики на электричество, канализацию, воду, газ и т. д.).

При расчете площади однокомнатной квартиры из общих размеров вычитается площадь ванной комнаты. Согласно действующим строительным нормам и правилам и другим нормативным документам, студии не выделяются в отдельную категорию и считаются «однокомнатными» квартирами.

При расчете налога на недвижимость каждый владелец автоматически получает право на налоговый вычет в виде уменьшения площади объекта, то есть уменьшения налоговой базы. Это 50, 20 и 10 «квадратов» для домов, квартир и комнат соответственно.

Пример: для дома площадью 150 квадратных метров налог рассчитывается только со 100 квадратных метров. Для этого не нужно никуда подавать специальное заявление, все рассчитывается автоматически. Скидка» в данном случае распространяется на всю недвижимость, находящуюся в собственности, а не выборочно на некоторые объекты.

Автор статьи

Екатерина Титова.

Что входит в жилую и общую площадь квартиры?

Закон определяет, что входит в жилую комнату и общую площадь квартиры. Эта информация может потребоваться как при продаже, так и в ходе судебных разбирательств. Рассмотрим, какие комнаты и другие помещения в квартире считаются жилыми, что входит в общую площадь, что исключается из общей площади и как все это правильно рассчитать.

Писатель, юрист.2020. 10. 16Актуальность.3218Просмотры.5 мин.Читать далее

Если у вас возникли вопросы, общайтесь с юристом бесплатно в чате внизу экрана или звоните по телефону 8 (800) 302-57-35. Это бесплатный звонок по всей России.

Бесплатная юридическая консультация.

Почему важно знать, какая площадь считается жилой в квартире?

1. Для судебных разбирательств. Например, при разделе общего имущества супругов, при возникновении наследственного спора, при изменении или расторжении договора долевого участия в строительстве.
2. Определите стоимость жилья с учетом средней цены за квадратный метр на первичном или вторичном рынке.
3. Определите налоговую базу для расчета налога на недвижимость физических лиц.
4. Для приобретения жилья по договорам социального найма.
5. Для расчета компенсации за аренду жилья для военнослужащих.
6. Для учета компенсаций и льгот.

Примечание: В указанных случаях при определении района проживания необходимо руководствоваться нормами Жилищного и коммунального кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях — Федеральным законом № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент…» , СП 54. 13330. 2016.

Если вы примете участие в опросе, юрист бесплатно расскажет вам, как не допустить ошибок при покупке или продаже квартиры в вашем случае.

Что значит жилая площадь квартиры?

Согласно законодательству, жилое помещение — это территория, включающая в себя все следующие помещения, пригодные для постоянного проживания

1. Спальня.
2. Кабинет.
3. Аудитория.
4. Детские комнаты.

По сути, жилое помещение — это комната с диваном или кроватью для отдыха. Кухни, коридоры и ванные комнаты не подходят для этой цели.

Можно ли перевести коммерческую недвижимость в жилую или наоборот? И есть ли способ сделать это?

Договор купли-продажи квартиры с мебелью и техникой

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи.

Что относится к общей площади квартиры по Жилищному кодексу?

Статья 15 ЖК РФ гласит, что в общую площадь включаются все жилые и вспомогательные помещения. Исключение составляют балконы, лоджии, террасы и веранды. Они не включаются в общую площадь.

Например, если однокомнатная квартира площадью 40 кв. м приобретается по ДДУ и 3 кв. м из них приходится на балкон, то по закону он учитывается с понижающим коэффициентом 0,3, а фактическая общая площадь составляет 37,9 кв. м.

Что входит в полезную площадь квартиры?

Под полезной площадью понимается площадь нескольких помещений.

1. Жилые: комнаты, спальни, гостиные, кабинеты.
2. Коммунальные: ванные комнаты, кухни, балконы и т. д.

Расчет с понижающим коэффициентом

Понижающий коэффициент используется для расчета общей площади при покупке дома по договору о совместном строительстве. Действуют только для:.

1. Лоджий — 0,5.
2. Балконы — 0. 3.
3. Веранды — 1. 0.
4. Веранды — 0. 3.

Например, если площадь жилого и подсобного помещения составляет 50 кв. м, а лоджии — 5 кв. м, то общая площадь квартиры составляет

5 х 0. 5 = 2. 5 — коэффициент.

50 + 2. 5 = 52. 5 кв. м — общая площадь по договорной конвенции.

Устали читать? Мы будем рады пообщаться с вами по телефону и ответить на ваши вопросы!

Что входит в общую площадь по СНИП?

В СНиП 31-02-2001 указано, что общая площадь включает в себя все жилые, вспомогательные и наружные помещения. Сюда входят балконы, лоджии, веранды и веранды; согласно СНиП, кладовые и мезонины также включаются в общую площадь, хотя это правило редко используется в расчетах и судебных делах.

Обратите внимание! При определении полезной площади исключаются лифтовые колодцы, пандусы и лестницы.

Как определить общую площадь квартиры?

Общую и жилую площадь можно рассчитать, ознакомившись с чертежами. Измерения доступны для каждой комнаты. Достаточно записать цифры и сложить их.

2-комнатная квартира; площадь одной комнаты — 10, второй — 12, третьей — 13 кв. м. Кухня — 10 кв. м, ванная — 6 кв. м, коридор — 8 кв. м.

10 + 12 + 13 + 10 + 6 + 8 = 59 кв. м.

Если плана нет

Если у вас нет бумажного проекта, вы можете рассчитать жилую или общую площадь самостоятельно. Для этого вам будет достаточно иметь под рукой скотч, блокноты, блоки тетрадей и ручки. Если у вас нестандартные углы, вам понадобятся уголки.

Если комната квадратная или прямоугольная, вам нужно будет измерить и умножить две длины стен от одного угла. Если вы получите неравные числа, то две цифры после запятой будут округлены.

Совет юриста: если помещение круглое или треугольное, то для расчетов желательно вызвать специалиста. Эти помещения рассматриваются в отдельных видах, и при расчете требуется максимально точное измерение.

Елена Плофта.

Юрист, автор сайта (гражданское право, стаж 7 лет)

Ответы юриста на частные вопросы

Как определить площадь квартиры?

Достаточно суммировать площади всех жилых помещений — спален, комнат, залов и т.д. Вспомогательные помещения сюда не входят.

Мы с мужем переживаем развод, 70 квадратных метров находятся в совместной собственности. Учитываются ли все квадратные метры при распределении?

Нет, лоджии при распределении не учитываются.Мы собираемся продать квартиру в ближайшее время. Как следует указывать общую площадь в объявлении: с балконами или без?Общая площадь указана без балконов.

Наше здание признано аварийным. Они планируют избавиться от новой квартиры. Старые составляют 55 квадратных метров. Как рассчитывается их площадь?

Им нужно предоставить другую квартиру площадью 55 кв. м или больше. Если площадь больше, придется доплатить, но без учета квадратных метров балконов и лоджий.

Я пристроил комнату к своему частному дому. Естественно, общая площадь увеличилась. Что мне делать дальше?

Вам необходимо получить новый технический паспорт у инженера-землеустроителя и перейти на ЕГРН.

Заключение эксперта

1. Согласно Жилищно-коммунальному кодексу РФ, общая площадь квартиры включает в себя жилые помещения и вспомогательные (полезные) площади. Балконы, террасы, веранды и лоджии в расчет не принимаются. Это правило используется в судебных разбирательствах и для определения стоимости недвижимости.
2. Согласно СниП, балконы и лоджии включаются в общую площадь, но эти правила важны только для строения.
3. Если недвижимость приобретается в рамках соглашения о совместном участии, к площади ложи или балкона применяется понижающий коэффициент. Полученная сумма затем добавляется к оставшейся части.

Елена Плофта.

Юрист, автор сайта (гражданское право, стаж 7 лет)

Рекомендации по данной теме.

Сбербанк Предварительный договор купли-продажи квартиры с ипотекой

Какие документы необходимы для продажи (покупки) квартиры?

Договор купли-продажи квартиры с ипотекой и кредитным фондом

Кто оплачивает брокерские услуги при покупке или продаже квартиры?

Государственные жилищные сертификаты для рынка

Генеральная власть при продаже квартир

Елена Плофта.Если у вас остались вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы обратимся к нашей фантазии и пришлем вам подробный ответ.Отвечает Толик.

Какие площади учитываются при оплате коммунальных услуг? Сколько я должен заплатить за балкон и площадку? Как рассчитать стоимость неотапливаемой кладовки в квартире?

1 янв 2021.Отвечает Елена Бондаренко.

Доброе утро, Анатолий. Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из общей площади дома. В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ в эту площадь входят балконы и лоджии, а также все вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения иных потребностей жизни в доме или квартире. Другими словами, вы платите за коридоры, кладовки, но не за балконы. Вы будете платить за придомовую территорию, если она входит в общую площадь квартиры и не является местом общего пользования. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

13 января 2021 г.Виктория отвечает.

Здравствуйте. У меня квартира 61 м2 я снимаю 3/4 доли, у второго собственника 1/4 доли. Как рассчитать квадратные метры жилой комнаты на каждого.

7 Апр 2022.Отвечает Елена Бондаренко.

Добрый вечер Виктория. Если вы хотите рассчитать площадь квартиры и нежилого помещения, то доли в роде не распределяются. И порядок пользования не определен с большой долей вероятности. Возьмите технический паспорт квартиры и там должен быть расписан квадрат на всю квартиру, жилую и нежилую площадь. Здесь рассчитайте 3 4 и 1 4 площади соседей. Что касается нежилой площади, то каждый имеет право пользоваться одним и тем же туалетом, ванной и кухней, независимо от того, насколько они ему принадлежат. Однако вы можете занимать одной и той же мебелью 3 4 кухни, а ваш сосед может занимать 1 4 в соответствии с его долей. По всем остальным вопросам обращайтесь ко мне.

7 Апр 2022.socprav.ru.

©2018-2023 socprav. ru — Юридический помощник. Все права защищены.