В 2025 году новым российским семьям доступно множество выгодных ипотечных кредитов. В первом случае субсидии предоставляются из бюджета муниципалитета, в котором вы проживаете. Во втором случае весь процесс берет на себя исключительно банк.

Условия совершенно разные. Поэтому мы решили дать читателю обзор существующей программы и условий ипотеки для новых семей. Мы объясним, как формируется программа, а более подробную информацию вы можете получить в выбранном вами банке или службе управления.

• Пункты
• Как они составляются
• Юридическая консультация
• Популярные вопросы и ответы

Условия ипотеки для молодой семьи

Прежде всего, мы хотели бы предостеречь от путаницы: в России 2025 года концепция «новой семьи» в ипотеке будет действовать одновременно во многих регионах.

Во-первых, это состояние программы капитального строительств а-АРТ для внутреннего рынка. Другими словами, это субсидия, на которую могут претендовать ячейки общества. Государственная программа была инициирована правительством и передана в регионы. Местные чиновники уже «взвешивают» идею по своим критериям. Например, они меняют максимально возможный размер измерения или субсидии на одного члена семьи.

Однако существуют общие положения, касающиеся концепции «новых семей».

Официальный брак.

Требования банка к заемщикам

Обратитесь во многие крупные банки, чтобы узнать об ипотеке для новых семей, и они объяснят вам два основных вида имущественных кредитов

1. без детей/ с одним ребенком.

• Минимальный возраст 18-21 год.
• Постоянное место работы.
• Подтверждение вашего дохода.
• Особые требования некоторых банков, например, страхование жизни.

• Родитель, оформляющий ипотеку, должен быть гражданином РФ, так же как и его дети.
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.
• Максимальный срок кредитования — 30 лет.
• Необходимо иметь постоянный официальный доход — подтверждается справками 2-НДФЛ.
• Страхование жизни заемщика.

Требования банка к недвижимости

Если речь идет конкретно о программе ипотечного кредитования новой семьи с двумя детьми, то дом должен быть новым. Продавать вам квартиру должно юридическое лицо. Имеется в виду корпоративное предприятие или компания, продающая новостройку.

Если вы предлагаете недвижимость в качестве гарантии по ипотечному кредиту, от вас могут потребовать ее застраховать.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Сначала решите, хотите ли вы попытаться получить государственные субсидии (скорее всего, вам придется ждать очень долго). Если да, обратитесь к своему администратору, чтобы подать заявку. Если нет, выберите банк и начните подавать заявку на новый семейный ипотечный кредит. Желательно сразу заполнить анкету на сайте кредитной организации. Так вам не придется так часто посещать их офисы.

Программы

Как уже упоминалось, программные гранты для молодых семей можно разделить на три категории

1. государственные программы в рамках большой федеральной программы «Жилье». 2. сертификаты от так называемых городов, использующих финансовые ресурсы. Администрация субсидирует до 30-35 % стоимости квартиры при покупке дома, но в среднем площадь не превышает 18 квадратных метров. На каждого члена семьи.

— Пример с апреля 2020 года: семье с двумя детьми помогли купить жилье в Барашах. Стоимость квартиры составляла 5,3 миллиона, администрация выделила 1,85 миллиона рублей, остальное добавила ипотека с процентной ставкой 8,2 % годовых, — поделился с «КП» эксперт по недвижимости Олег Царев.

Для участия в программе «Молодая семья» могут быть установлены различные критерии в зависимости от региона. Например, возраст может быть до 35 лет, а продолжительность брака — до трех лет. Однако главное — это необходимость улучшения жилищных условий, поэтому сначала семья должна быть внесена в специальный реестр.

Кроме того, семья должна доказать, что помимо средств, предоставляемых государством, у нее есть доход, необходимый для погашения ипотечного договора или окончательной покупки недвижимости.

— Если проживают три человека, а площадь квартиры составляет 39 кв. м, то по правилам Регистра малоимущих они будут проживать в разных помещениях площадью 8-11 кв. м; в расчете на одного человека они вряд ли смогут участвовать в такой программе. Ответы на вопросы администрации всегда можно получить в бюро по завещанию, комментирует юрист Максим Калинов.

2. банковские ипотечные программы на вторичное жилье для молодых семей. На самом деле это всего лишь маркетинговые предложения кредитных организаций. Они стараются использовать самую низкую процентную ставку, но все зависит от конкретного района и других условий сделки: на начало 2025 года ставки по ипотеке на вторичное жилье (как основное, так и новостройки) в нашей стране составляют в среднем около 10-11 % в год.

3. для новостроек условия гораздо лучше: если ваш первый или последующий ребенок родится в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года, вы можете претендовать на получение ставки с государственной поддержкой. Приобрести жилье можно по процентной ставке до 6 % годовых.

Кому дают ипотеку

Ипотека — это кредит под залог недвижимости. Чтобы гарантировать исполнение обязательств по кредиту, банки предъявляют к заемщику определенные требования и условия. В этой статье рассказывается о том, кто и на каких условиях может получить ипотечный кредит, а также об особенностях и советах, которые помогут повысить ваши шансы на получение кредита.

Ктo мoжeт взять ипoтeкy нa пoкyпкy квapтиpы

В учетной системе банка все потенциальные заемщики делятся на три категории.

✅ Клиенты с зарплатным счетом,

✅ Сотрудники уполномоченных компаний,

ЗАЙМЫ Потребители, которым доступны займы на общих условиях.

При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита учитываются возраст, уровень дохода и другие параметры. Условия могут отличаться в зависимости от банка, в который вы обращаетесь.

Кpитepии oцeнки зaeмщикoв в бaнкe

❗ Возраст. Минимальный возраст клиента для получения ипотечного кредита — 21 год. Некоторые организации могут предложить кредит клиентам в возрасте 18 лет, если они подтвердят свою платежеспособность и предоставят гарантию регулярных выплат. Максимальный возраст рассчитывается на момент погашения долга и составляет от 60 до 75 лет. С учетом возраста заемщика рассчитывается и срок кредитования.

b 18-летние «Уралсиб», «Глобэкс», «Возрождение» и другие организации могут получить ипотеку на квартиры; «Совкомбанк» — до 85, так как условия договоров Сбербанка и Транскапиталбанка предусматривают возможность погашения кредита к 75 годам. Кредитование.

❗ Трудоустройство. Лица, получающие нормальную зарплату или пособия, имеют право на получение ипотечного кредита. Для подтверждения платежеспособности они могут предоставить справку 2-НДФЛ или справку из банка. Частные предприниматели предоставляют декларацию о доходах, а также другие справочные документы, позволяющие сотрудникам банка оценить уровень рентабельности бизнеса.

Чтобы повысить шансы на выдачу ипотеки, в анкете банка указываются дополнительные источники дохода, транспортные средства и ценные бумаги, что косвенно подтверждает доход. При этом важно соблюсти «золотое сечение» — определить, какая недвижимость требует наименьших затрат на содержание. В случае с автомобилями важно перечислить транспортные средства, которые реже попадают в аварии, так как это позволит убедиться, что они не являются источником дохода.

❗ Размер дохода. Размер заработной платы или дохода частного предпринимателя считается основой для расчета максимальной суммы кредита и ежемесячных выплат. В большинстве случаев выплаты не должны превышать 50 % от общего дохода семьи.

❗ Трудовая книжка. Чаще всего одобряют заявки тех, кто постоянно работает более шести месяцев в одной и той же сфере или имеет общий трудовой стаж более одного года. Банки могут обратить внимание на общую продолжительность трудоустройства и частоту работы. Если заемщик часто переходит с одной работы на другую и не задерживается в компании надолго, запрос на кредит может быть отклонен или сумма займа уменьшена.

Интересно! Минимальный стаж составляет от трех месяцев общего трудового стажа для Дельтакредит Банка и ВТБ (от последнего месяца работы, а также определяется для АК Барс Банка и Уралсиба).

❗ Гражданство. Согласно условиям большинства российских банков, ипотеку могут получить только граждане страны.

Ктo мoжeт взять ипoтeкy нa жильe c гocпoддepжкoй или нa льгoтныx ycлoвияx

Военнослужащие. Военнослужащие, участвовавшие в программе «Служба в органах государственной разведки» и отслужившие три года, могут воспользоваться льготной программой «Военная ипотека». Фиксированная сумма предоставляется для первоначального и ежемесячного погашения кредита при соблюдении условий государственной поддержки.

Бюджетники. Государственная поддержка в улучшении жилищных условий предоставляется работникам бюджетной сферы, молодым ученым и молодым специалистам. Чтобы воспользоваться этой возможностью, бюджетники и молодые ученые должны проработать не менее 10 лет в своей сфере деятельности и представить заключение комиссии о необходимости улучшения жилищных условий. На право получения субсидии их выдвигает руководство. Условия предоставления льготных кредитов молодым специалистам зависят от региона, но в большинстве случаев государственная помощь предоставляется при условии, что они работают по своей специальности.

‍ ‍ ‍ Многодетные семьи с низкими доходами. Государственная помощь предоставляется на переселение из аварийного жилья или на увеличение жилой площади, если не соблюдается минимальный размер жилой площади, установленный для одного человека в квартире.

Новые семьи. Они могут получить субсидии в виде единовременной выплаты, снижения процентной ставки по ипотеке или льготного жилищного займа из средств Жилищного фонда.

Категории граждан, попадающих под льготы, и условия получения государственных субсидий зависят от региона. Список необходимых документов и доступные программы можно получить у сотрудников отдельных банков.

Кoмy нe дaют ипoтeкy нa жильe

Ипотечные кредиты доступны не всем. Банк оставляет за собой право отклонить заявку, если условия программы не соблюдены или если платежеспособность или здоровье заемщика вызывают сомнения. Для этого документы и данные клиента проверяются по базам данных банка и его партнеров. Проверка может занять от одного до пяти рабочих дней.

Вот некоторые категории потенциальных заемщиков, которым может быть отказано в ипотеке

Фрилансеры и те, кто работает неофициально. Копии справок о трудоустройстве и трудовых книжек входят в список необходимых документов. Поэтому в большинстве случаев в кредите отказывают тем, чей уровень дохода и постоянство невозможно подтвердить. К этой категории относятся представители творческих профессий — музыканты, певцы и художники, работающие на платной основе без фиксированного оклада.

Важно! Получить ипотечный кредит с нерегулярным или неподтвержденным доходом можно, но с большим первоначальным взносом и более высокой процентной ставкой (надбавки обычно составляют 0,5-0,7%). Условия менее благоприятны.

Малообеспеченные пользователи. Ипотека не выдается, если совокупный доход заемщика не превышает 50 % от суммы ежемесячных выплат. Если зарплаты, указанной в справке НДФЛ, недостаточно для получения кредита, укажите все дополнительные источники дохода по справке по форме банка или привлеките к сделке созаемщика. Их доход учитывается при расчете платежеспособности заемщика. Клиенты, у которых уже есть кредит. Наличие непогашенных кредитов увеличивает кредитную нагрузку клиента. Если сумма ежемесячных платежей по существующему и новому кредиту превышает 50 % его дохода, вероятность одобрения кредита снижается.

Заемщики с криминальным прошлым. Большинство ипотечных программ с выгодными условиями недоступны для людей с судимостью.

Студенты и пенсионеры. Молодым людям, только начинающим свою карьеру, и молодежи постарше сложнее получить одобрение по кредиту. В первом случае у них может не быть достаточного трудового стажа, а во втором — им предоставляется более короткий срок погашения.

Причинами отказа могут быть проблемы с работодателем заемщика. Это означает, например, что компания была признана банкротом или не платила налоги.

Важно! Регистрация по месту постоянного проживания не входит в список обязательных требований, предъявляемых банками при выдаче ипотечных средств. Кредит на покупку жилья может быть выдан при наличии временной регистрации по месту жительства или вообще без регистрации.

Кaк пoвыcить лoяльнocть кpeдитopoв и yвeличить шaнcы нa ипoтeкy

Предоставьте все необходимые документы, справки и декларации, при необходимости обновите документацию в соответствии с требованиями банка.

Ответственно подходите к заполнению анкеты на получение кредита. Не допускайте ошибок и заполняйте полную и точную информацию.

Будьте готовы к разговору с кредитором. Позвоните по контактному телефону. Сотрудник банка может позвонить вам, чтобы уточнить и подтвердить данные.

Увеличьте начальную дозу,

Погасите все предыдущие долги перед подачей заявки.

Предоставьте документы на право собственности и ценное имущество в качестве дополнительного залога.

Чтo дeлaть, ecли пoлyчили oткaз пo ипoтeкe

Проверьте свою кредитоспособность. Предоставьте справку о доходах за требуемый банком период. Если ваша основная зарплата невелика, укажите в заявке дополнительные источники дохода. Прежде чем банк рассмотрит их, необходимо получить письменное или устное подтверждение от работодателя. Если такой источник средств отсутствует, привлеките к оформлению ипотеки одного или нескольких созаемщиков. Максимальное количество участников — шесть человек. При расчете условий ипотеки ваши доходы будут объединены.

Соберите информацию. Посетите отделения разных банков, чтобы собрать информацию о требованиях и доступных ипотечных программах. Банкиры часто подчеркивают только преимущества ипотечных программ и не указывают на недостатки. Эксперты помогут вам правильно оценить предложения и выбрать наиболее выгодное.

Подайте заявку в другие банки. Подавайте заявки в несколько банков в порядке очереди. Это повысит ваши шансы на одобрение и даст право выбора. Если вам отказали, выясните причину с помощью брокера и помогите получить одобрение на выгодных условиях. В крайнем случае, обратитесь в другие финансовые или кредитные организации.

Воспользуйтесь услугами специалиста. Обратитесь за советом и помощью к ипотечному брокеру. Специалисты помогут вам исключить вероятность отклонения заявки из-за ошибок в документах, дадут советы, основанные на анализе кредитного рынка, и расскажут, какие преимущества вы можете получить при получении кредита.

До какого возраста дают ипотеку на жилье

Одним из ключевых факторов при одобрении ипотеки является возраст заемщика. Чтобы минимизировать риск невозврата или просрочки, большинство банков соглашаются выдавать ипотечные кредиты только людям трудоспособного возраста, то есть тем, кто с наибольшей вероятностью сможет вернуть заемные средства в срок.

Автор(ы).Группа Райффайзен Банка

Именно поэтому банки неохотно одобряют ипотечные кредиты как совсем молодым заемщикам, так и тем, кто приближается к пенсионному возрасту. Давайте рассмотрим, с какого возраста можно получить ипотечный кредит и как возрастные ограничения влияют на шансы одобрения кредита.

Возрастные рамки

Официально право на получение ипотеки имеют все граждане России, достигшие совершеннолетия и не признанные недееспособными. Однако на практике получить одобрение на ипотеку удается далеко не всем. Дело в том, что банкам очень важно, чтобы заемные деньги выдавались им в оговоренные сроки, без задержек и невыплат. Именно поэтому заемщики должны иметь постоянную работу и залог, который позволит им выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке.

Банки считают, что очень молодые или очень пожилые заемщики не имеют достаточного уровня дохода и поэтому не могут в итоге выплатить все свои долги. По этой причине все кредиторы устанавливают минимальные и максимальные возрастные рамки для заемщиков и ориентируются на определенный средний возраст, который они считают оптимальным для оформления ипотеки.

Минимальный порог

Официально завершающим возрастным порогом является 18 лет, то есть возраст совершеннолетия и полной дееспособности. Однако на практике большинство банков не готовы одобрять кредиты столь юным клиентам. В этом возрасте человек еще не имеет высшего образования, полноценного опыта работы и достаточного дохода, а значит, еще не считается надежным заемщиком.

По этим причинам банки обычно одобряют ипотечные кредиты заемщикам в возрасте от 21 до 25 лет на момент подачи документов — точный возраст зависит от банка. Кроме того, в случае с мужчинами возрастной порог может увеличиться до 27 лет.

Максимальный порог

Для заемщиков старшего возраста ситуация аналогичная. Банки пытаются вычислить максимальный возраст, при котором клиент еще может получить залог и вовремя выплачивать долг. Этот показатель очень важен для них. Это связано с тем, что с возрастом доходы людей в большинстве случаев начинают снижаться, и эта тенденция особенно усиливается после выхода на пенсию. Кроме того, поскольку с возрастом здоровье постепенно ухудшается, пожилые люди реже могут активно работать, чтобы получать дополнительный доход.

Чтобы не сталкиваться с ситуациями, когда человек становится нетрудоспособным, а пенсионных выплат не хватает для погашения ипотеки, банки стараются рассчитать срок кредита так, чтобы заемщик мог его закрыть. достигать предпенсионных ипотечных кредитов. Поэтому максимальным возрастом, при котором погашается кредит, банки обычно определяют 60-65 лет. Однако, несмотря на то, что можно найти ипотечные кредиты, где кредит может быть погашен к 70 или 75 годам, такие случаи встречаются гораздо реже.

Важно помнить, что указанный возраст означает возраст, в котором необходимо внести последний платеж, а не то, на сколько лет вы можете получить ипотечный кредит. Иными словами, если возрастное ограничение для ипотечной программы составляет 65 лет, это означает, что вы можете получить ипотечный кредит максимум в 45-60 лет, в зависимости от срока кредитования.

Зависимость одобрения кредита от возраста

Вероятность одобрения кредита зависит одновременно от ряда факторов, в том числе от кредитной истории, трудового стажа, среднемесячного дохода за последние годы и наличия мобильного или недвижимого имущества. При этом она не зависит от возраста основного заемщика.

Например, вероятность одобрения ипотеки ниже, если заявителю меньше 21 года или 55-60 лет, и относительно выше, если ему 25-45 лет. Иными словами, студенты, пенсионеры и работники с небольшим трудовым опытом или вообще без него имеют самую низкую вероятность одобрения.

Однако из этого правила могут быть исключения. Например, заемщики, которые не подходят по возрасту или доходу, могут пригласить координатора или поручителя, соответствующего требованиям банка. Другой вариант — предоставить гарантию на недвижимость, находящуюся в собственности заявителя. Эти способы позволяют снизить риски банка и тем самым повысить вероятность одобрения ипотеки.

Требования к возрасту по специальным программам

Помимо классических ипотечных программ, существуют также специальные программы государственной поддержки, доступные только для определенных категорий граждан, например, для молодых семей, государственных служащих и многодетных родителей. Некоторые из этих программ имеют отдельные возрастные ограничения для заемщиков.

Новые семьи Национальная программа помощи позволяет приобрести квартиру в ипотеку, часть стоимости которой покрывается за счет государственных средств. Поскольку программа направлена на поддержку молодых семей, существуют строгие возрастные ограничения. Согласно условиям программы, ни одна из пар не может быть старше 35 лет на момент получения ипотечного кредита; если хотя бы один из двух человек уже превышает этот возрастной ценз, они не могут воспользоваться пособием. Дополнительным условием является то, что на момент последнего платежа супругу не должно быть больше 65 лет.

Как подтвердить доход

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен предоставить банку справку о доходах, независимо от возраста. Обычно в таких случаях достаточно предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ, которую можно сделать в Госуслугах. Однако такие документы подходят только в том случае, если доход заемщика «белый». В противном случае необходимо предоставить справку по форме банка. Это может быть «серая» зарплата или дополнительные источники дохода, например, сдача квартиры в аренду.

Если заемщик получает пенсию, в качестве подтверждения дохода необходима справка из пенсионного фонда или органа социального обеспечения. Если есть опасения, что одних пенсионных выплат может быть недостаточно для одобрения кредита, лучше предоставить доказательства наличия дополнительных источников дохода или владения ценной недвижимостью.

Преимущества ипотеки для людей старшего возраста

Чтобы сделать выплаты по ипотеке более комфортными для пенсионеров и новоиспеченных заемщиков, банки могут предложить специальные условия. Например, в таких случаях некоторые кредиторы используют дифференцированную систему платежей. При такой системе ежемесячный платеж по ипотеке со временем уменьшается. Это означает, что заемщик платит больше, пока работает, и начинает платить меньше после выхода на пенсию. Это позволяет заемщику выплачивать кредит, даже если его доход значительно сократится после выхода на пенсию.

Итоги

Официально подать заявку на получение ипотечного кредита можно в любом возрасте, начиная с 18 лет. Однако на практике заявители, которые очень молоды, но слишком крупны, могут не получить ипотечный кредит. Большинство банков предпочитают рассматривать людей среднего возраста как заемщиков, имеющих достаточный доход для выплаты фиксированных ежемесячных платежей по ипотеке. Поэтому студентам и пенсионерам может быть сложнее получить ипотечный кредит, чем клиентам другого возраста.

Минимальные и максимальные возрастные рамки определяются каждым банком самостоятельно, но обычно остаются в диапазоне 21-65 лет. Однако в некоторых финансовых учреждениях вы можете найти специальные ипотечные программы с собственными возрастными ограничениями. Например, в рамках некоторых программ для пенсионеров погасить долг можно до 75 лет.

Ипотека с 18 лет: Сбербанк снизил минимальный возраст для получения кредита на покупку жилья

Ранее кредит можно было взять не ранее чем с 21 года. Условия оформления ипотеки не изменились. Насколько легко получить кредит молодым людям, нуждающимся в поручителе?

—>

Сбербанк разрешил заемщикам получать ипотечные кредиты с 18 лет. Ранее минимальный возраст заемщика для ипотеки в кредитных организациях начинался с 21 года. Условия ипотеки остались прежними: аванс в размере 10 %, трехмесячный стаж на работе и максимальный срок кредитования 30 лет. При таком раскладе у 18-летнего россиянина есть время до 48 лет, чтобы расплатиться за свое жилье. Но так ли легко ему получить ипотечный кредит? Мнение Алексея Казарина, генерального директора компании «Система Кредитных Специалистов»:

Алексей Казарин, генеральный директор АФК «Система Кредитных Специалистов»: «Это однозначное решение для банка. Потому что в последние два года мы четко следуем по пути молодости. Это видно и по рекламе, и по поведению в обществе, и по продуктам. Это не значит, что он будет легко кредитовать такую категорию клиентов, здесь новые люди, которые уже крепко стоят на ногах. Поэтому я считаю, что заявки очень слабые и заемщики нужны везде в виде родителей, родственников родителей и т.д. Из маркетинговых соображений нам всегда говорят, что сначала все хорошо и прекрасно, но на практике это не так. Банки, как правило, не могут оценить кредитоспособность нового заемщика, потому что у него еще нет кредитной истории. Если он понимает и несет ответственность перед другими людьми и банками, то со способом оплаты не все ясно. Как правило, многие молодые люди не подают заявки, а если и подают, то остаются с одним из родителей».

Ответственный за проект «ipotek. ru» дмитрий овсянников: ответственный за «ipotek. ru» рассказывает.

Дмитрий Овсянников, ответственный за проект «ipotek. ru»: Дмитрию Овсянникову наверняка понадобится родительский расчет, поручитель. Как выдать кредит, ведь если вы ребенок, только начинающий работать, вам нужен поручитель в виде родителя. Замечу, что есть такое обязательное требование. Деньги.1 8-ЛЕТНИ Е-ОЛДЫ еще имеют воздух в голове.Второй момент заключается в том, что молодой человек может быть классифицирован в армии. Кто будет выплачивать кредит? Банки дают кредиты на 25 лет и объясняют людям, что так им выгоднее. Я понимаю, что ипотека на 18 лет — это то же самое».

Кредиты на 18 лет выдают МКБ, «Уралсиб», «АК Бар» и банк «Санкт-Петербург». Открытой статистики по этому возрасту нет, но в банке «Санкт-Петербург» РБК заявили, что доля ипотеки для молодых людей до 25 лет составляет около 7%.

Ипотека с 18 лет

*Процентная ставка определяется с учетом услуги «Процентная ставка» и всех текущих «акций» по карте HALVA.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — снижение процентной ставки по кредиту на весь срок кредитования. Сумма снижения процентной ставки и стоимость услуги указываются в счете за ипотеку.

Требования к заемщику

Заемщики.	Физические лица, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.
Гражданство.	Российская Федерация
Регистрация.	Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации
Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 20 лет*.
Возраст на момент погашения кредита	85 лет*.
Место работы	На территории Российской Федерации
Стаж работы	В общем случае — не менее одного года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы — не менее трех месяцев.

*Если определение программы не отличается

Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей: продолжительность ведения бизнеса/предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев, может быть рассмотрена без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка за последние шесть месяцев с оборотами по счету.

Если заемщик в браке

Супруги должны быть совместными заемщиками по кредитному договору.

Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный контракт (соглашение), предусматривающий раздельное владение имуществом.

Проверка трудоустройства и дохода супруга не требуется, если доход не учитывается при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

По кредитному договору допускается наличие не более трех и не более со-координаторов (помимо основного заемщика); требования к со-координаторам такие же, как и к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Со-координатор является генеральным заемщиком по кредитному договору, играет равную роль с основным заемщиком и несет солидарную ответственность с основным заемщиком по договору.

Заявление-анкета

С согласия банка анкету можно предоставить другому банку/организации.

Паспорт гражданина РФ

Данный кредит доступен только для граждан Российской Федерации.

Военный билет

Мужчины в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем, на каждой странице. Обязательно наличие отметок о текущем месте работы.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка/третьего банка/работодателя.

Документы можно подать в электронном виде через сайт «Госуслуги». Заявку на ипотеку можно подать в местном отделении банка или заполнить форму на сайте банка.

Полный список документов приведен ниже.

• Список документов заемщика для рассмотрения заявок на кредит
• Документы продавца и объекта недвижимости для рассмотрения заявки на кредит
• Список дополнительных документов для рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного кредита

Как долго действует решение банка?

Срок принятия положительного решения по кредитной заявке составляет три месяца.

Могут ли индивидуальные предприниматели или владельцы бизнеса подать заявку на получение ипотечного кредита?

Да, к рассмотрению принимаются заявки собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, ведущих свою деятельность не менее 12 месяцев.

Могу ли я оформить ипотечный кредит на квартиру в другом районе?

Да, при условии, что квартира находится на территории Российской Федерации в районе расположения банка или соседнего населенного пункта.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

В качестве созаемщика может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям банка и условиям выбранной кредитной программы. Все координаторы полностью совместно с заемщиком выполняют обязательства, вытекающие из кредитного договора. В рамках договора может быть задействовано не более трех сокоординаторов (помимо основного заемщика).

Может ли продавец осуществить сделку?

Да, если продавец является частным лицом, а сделка — сделкой на вторичном рынке. Условия принятия доверенности от продавца на сделку с обменом определяются в документах на проверку продавца и в заявке на получение кредита на недвижимость. .

Могу ли я зарегистрировать в реестре ипотечных квартир и родственников родителей?

Да, согласие банка на регистрацию детей, родителей и супругов собственника бесплатно, для остальных — по счету банка соскребается 5 000 рублей.

Можно ли получить дополнительные денежные средства при рефинансировании существующей ипотеки?

Да, вы можете получить дополнительные денежные средства.

Можно ли оформить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у другого банка?

Да, можно приобрести квартиру, которая находится в залоге у другого банка, без повышения процентной ставки. Более подробная информация на странице программы.

Благодаря программе «Молодежный кредит» с каждым годом все больше молодых людей мечтают о собственной квартире или доме. Сегодня уже не редкость подать заявку на ипотеку с 18 лет без залога — и это справедливо для молодых людей с 18 лет. Но как получить ипотеку в столь юном возрасте?

Возможно ли взять ипотеку с 18 лет без первоначального взноса

Можно ли получить ипотечный кредит с 18 лет без первоначального взноса? На первый взгляд это может показаться невозможным, но на практике это действительно так. Банки часто предлагают молодым людям до 35 лет особые привилегии по процентным ставкам и условиям погашения.

Документы и требования

Однако для того, чтобы молодой человек мог подать заявку на получение ипотечного кредита, ему необходимо выполнить определенные условия банка. Во-первых, необходимо собрать всю необходимую документацию. Как правило, на первом этапе потенциальный заемщик должен предоставить.

• Паспорт РФ,
• второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение или паспорт); и
• копию письма с предложением о работе, справку о доходах или налоговую декларацию.

Кроме того, заемщик должен быть гражданином России, не находящимся в черном списке кредиторов.

Какими будут условия для заемщика

Получая ипотечный кредит с 18 лет, заемщик должен понимать, что у него есть определенный долг перед банком на всю сумму кредита. В этом случае банк предлагает выгодные условия погашения.

Возраст, доход, заслуги и другие параметры могут влиять на процентную ставку по ипотеке. Чем выше процентная ставка, тем больше процентов добавляется к ежемесячному платежу. Для молодых людей процентные ставки обычно ниже, чем по обычным ипотечным кредитам.

Однако следует помнить, что банки защищают свои интересы и не допускают приемлемых рисков. Поэтому многие банки предлагают гарантии, залог или другие виды обеспечения.

Что может предложить Совкомбанк?

Совкомбанк предлагает своим клиентам молодежную ипотеку. Это идеальный вариант для тех, кто только начал путешествовать и не может позволить себе выкинуть большую сумму денег на депозит.

Сумма кредита варьируется от 1 000 000 до 30 000 000 рублей, а срок кредитования — от 5 до 30 лет. Процентные ставки по контрзайму начинаются от 9,45% в год. Кроме того, действуют льготные процентные ставки для заемщиков в возрасте до 35 лет.

Как оставить заявку онлайн?

Подать заявку на ипотеку через СовКомбанк можно в электронном виде в офисах банка и на сайте. Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, необходимо

1. Зайти на сайт Совкомбанка.
2. Нажать на кнопку [Подать заявку]; и
3. заполнить анкету и приложить необходимые документы; и
4. дождаться решения банка.

Памятка для клиентов

Прежде чем принять решение об оформлении ипотечного кредита, необходимо учесть несколько важных моментов. Прежде всего, нужно правильно рассчитать свои шансы и не рассматривать очень большую сумму кредита на очень длительный срок, чтобы избежать задержек и излишней стандартизации.

Кроме того, перед заключением ипотечного договора следует внимательно ознакомиться со всеми условиями. Важно учитывать уровень дохода в соответствии с критериями, установленными банком.

Также очень важно, чтобы заемщик выбрал подходящую программу кредитования с учетом своих возможностей и потребностей. Например, некоторые программы предлагают повышенные платежи или условия кредитования.

Ипотека с 18 лет — это реальная возможность для молодых людей стать владельцами собственного дома или квартиры. Однако, чтобы избежать проблем при оформлении кредита, необходимо тщательно изучить все условия, заранее оценить потенциальные возможности и провести все подготовительные мероприятия.

С какого возраста дают кредит в банке

Чтобы получить кредит, вы должны быть совершеннолетним. Это правило установлено законодательством РФ в рамках концепции полной дееспособности граждан. Однако это не означает, что вы можете получить кредит в банке с 18 лет — вы можете получить кредит в банке только с 18 лет. Мы расскажем вам, каковы правила и в каком возрасте реально заключить кредитный договор с банком.

Почему банкам важен возраст заёмщика

Займы гражданам могут выдаваться в разных формах. Потребительские или нецелевые кредиты, целевые кредиты — в основном ипотека и кредитные карты. Условия кредитного договора зависят от характеристик продукта. Важна сумма, выдаваемая банком, и срок.

Даже если срок небольшой, важно быть уверенным, что банк вернет деньги в срок. Такой гарантией может служить наличие у потенциального клиента постоянного дохода, основным источником которого считается место работы. Для того чтобы получить кредит в банке, потенциальный заемщик должен иметь непрерывный общий трудовой стаж. Так, в МТС Банке достаточно проработать три месяца на последнем месте работы, если общий стаж составляет более одного года.

Согласно тому же Гражданскому кодексу РФ, работу в РФ можно найти в 16 лет, а полная занятость в виде 40 часов работы в неделю допускается только с 18 лет; добавив один год общего стажа, потенциальному заемщику должно быть как минимум больше 19 лет.

Существует предположение об эмансипации — молодой человек начал работать в 14 лет и зарегистрировал самозанятость, что формирует период прошлого стажа и историю заработков. Обычно более ранние этапы трудовой деятельности позволяют им накопить стаж к 18 годам. Однако это не означает автоматического права на получение кредита. У каждого банка свой возрастной ценз — законом это не запрещено.

Со скольки лет дают кредит

Потребительский кредит в МТС Банке можно получить с 20 лет. Кредит предоставляется на срок до пяти лет, а максимальная сумма, которую может получить заемщик, составляет 5 млн рублей.

Деньги можно получить наличными или на дебетовую карту, при этом отчитываться о расходах не нужно. Кредиты не являются целевыми. Это значит, что их можно использовать на любые цели. Минимальный срок кредита — 12 месяцев, а минимальная сумма — 20 000 рублей.

Возраст, а также то, как именно выдает банк: платежеспособность оценивается по размеру дохода, стажу работы и наличию других долгов, например, кредитных карт.

Со скольки лет дают ипотеку

Ипотека — самый длительный по срокам строительства жилья и самый большой по сумме кредит. Юридически возраст заемщика ограничен 18 годами на момент заключения договора и 65 годами на момент окончания выплат. На практике банки могут скорректировать ограничение до 20 или 21 года, включая повышенные требования к общему и непрерывному трудовому стажу.

На практике, согласно исследованиям аналитиков, средний возраст для «ипотечного» кредита в 2022 году составит 36-38 лет. Это связано с тем, что большинство людей предпочитают получать ипотеку после вступления в брак и рождения ребенка.2 Люди могут получить кредит на большую сумму, к тому же дети имеют право на социальные льготы.

МТС Банк предоставляет ипотечные кредиты с 18 лет.

Со скольки лет дают кредитную карту

Кредитные карты позволяют использовать банковские деньги в пределах установленных лимитов. Особенностью этих карт является наименьший лимит по сравнению с потребительскими кредитами: в МТС Банке он составляет 1 млн рублей. Кредитные карты имеют бессрочный срок действия. После внесения минимального платежа деньги за ее использование не взимаются. Кредитные карты принимаются к оплате. Получить ее можно только по паспорту, без указания трудовой книжки и уровня дохода.

Как правило, банки увеличивают возрастной ценз по кредитным картам до 20-21 года и устанавливают небольшой лимит — от 30 до 50 000 рублей при первом обращении.

Эти условия также являются мерой безопасности: люди старше 20 лет с большей вероятностью имеют источник дохода, а небольшое ограничение снижает риск невозврата, уменьшая финансовые потери заемщика, если он вдруг не вернет деньги по карте и будет вынужден платить проценты, а также штраф.

Какие документы нужны для оформления

Набор документов зависит от банка, типа продукта и типа клиента.

• Наличие паспорта обязательно. Это позволяет удостовериться в личности, гражданстве и регистрации места жительства.
• Для получения кредитов и ипотеки необходимо подтвердить занятость и доход. В зависимости от типа занятости (наемный работник, самозанятый или индивидуальный предприниматель) требуются заверенные копии трудовых книжек, СНИЛС и справки о доходах. Для кредитных карт это не требуется.
• Если у вас есть ипотечный кредит, вам понадобятся документы, касающиеся покупаемой недвижимости.

Дело в том, что ипотечный кредит выдается на покупку конкретного объекта (дома, земли, квартиры, апартаментов), и сам этот объект находится в залоге у банка до закрытия кредита. Банк должен убедиться, что закладываемый объект соответствует требованиям кредитной программы и что сделка купли-продажи является законной.

• Договор купли-продажи или трастовый договор,
• Отчет об оценке недвижимости,
• технические/юридические документы, относящиеся к недвижимости,
• копия паспорта продавца, если недвижимость вторичная.

При подаче заявки на странице выбранного предложения на сайте вы найдете полный список подтверждающих документов для получения кредита в МТС Банке.

Как подтвердить доходы

• Если вы работаете по трудовому законодательству, то есть являетесь наемным работником и работодатель платит налоги за вас, то основным документом, подтверждающим ваш доход, является справка 2-НДФЛ. В ней указываются все начисленные вам доходы за выбранный период, включая зарплату, отпускные, премии и другие доходы, полученные по основному месту работы.
• Предприниматели и владельцы бизнеса могут заполнить справку по форме банка и саму справку о доходах, а также проверить налоговые декларации и выписки со счетов компании за последний отчетный период (но не менее одного года).
• Индивидуальные предприниматели также могут заполнить справку по форме банка и выписку из лицевого счета в приложении «Мой налог» — это поможет подтвердить их доход.
• Кроме того, можно задекларировать информацию о других источниках дохода, таких как аренда, рента и пенсия.

Если вы получаете доход неофициально, например, если на работе вам платят только зарплату, а премии выдают «в конверте», вы также можете задекларировать этот доход с помощью справки по форме банка.

Если вы получаете зарплату на свою банковскую карту МТС более шести месяцев, справка для подтверждения дохода не нужна.

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

Первое, что нужно помнить при обсуждении ипотеки, — это то, что кредит, по сути, является товаром, который сам по себе очень дорог. Например, в 2018 году средняя переплата за квартиру, приобретенную по ипотечной программе в России, превысила 27 % от стоимости покупки. А когда в марте 2022 года основная процентная ставка ЦБ РФ подскочит до 20 % годовых, по оценкам аналитиков, общая переплата за квартиру может составить 200 % (!) от первоначальной цены. ) от первоначальной цены.

ВАЖНО: На момент написания статьи ключевые процентные ставки Центробанка вернулись к уровням 2018 года.

С другой стороны, в отличие от денег, кредит избавляет от необходимости копить на стоимость жилья в течение длительного времени. Само собой, не факт, что вы захотите жить в квартире здесь и сейчас, а не откладывать покупку на неопределенный срок. В этом случае на помощь может прийти ипотека.

Однако она не лишена своих нюансов. Проблема в том, что ее одобряют не всем. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, стоит узнать, какие требования банк предъявляет к заемщику. Проще говоря, кто и на каких условиях может взять ипотечный кредит на кондоминиум, квартиру, одноквартирный или отдельно стоящий дом. Мы расскажем вам!

• На какую сумму вы можете рассчитывать и при каких условиях
• Год
• Гражданство
• Уровень дохода
• Кредитная история
• Кто может претендовать на выгодную ипотеку?
• Стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку

Многие банки предлагают льготные ипотечные программы, например, для семей с детьми или IT-специалистов, а некоторые банки принципиально не финансируют покупку жилья на вторичном рынке (такая ипотека позволяет приобрести квартиру только в новостройке), построенной у банковского партнера.) Некоторые предложения (в том числе военная и дальневосточная ипотека) имеют государственную поддержку, и для погашения первого взноса можно использовать средства материнского капитала. В общем, нюансов много, и причины отказа банка никогда не объясняются. Однако все основные требования и необходимые документы четко прописаны.

Спойлер: основными ограничениями являются возраст, гражданство, доход и кредитная история. Это не должно удивлять, ведь банк — это не банк. Банки хотят тратить деньги, а взамен получать гарантию, что заемщик сможет вернуть долг. Понятно, что ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости, но нужно понимать, что сделки заключаются только с проверенными клиентами.

От ₽6,82 млн.Поселение Сосенское, район Проксино, 8 км до МКАД.

Проксино 16 мин.

1, 4,21 млн ₽ отУр. 2-я Хутольская, 34 г.

Дмитровская 10 мин.

1, 6,52 млн ₽ отул. Часовая.

Красный Балтиец 16 мин.

9,13 млн ₽ отø. Ленинградское, 11 км от МКАД

Моржаниво 22 мин.

1, от 1,15 млн ₽.ø. Волоколамское.

Толикотадиная 9 мин.

1, от 4,47 млн ₽.Южнопольцовая улица Южнопольцовая

Кожуховская 12 мин.

Посмотреть другие объявления

На какую сумму и сроки можно рассчитывать

Если говорить о базовой ипотеке, то крупнейшие российские банки обычно предлагают от 30 до 100 млн рублей на срок до 30 лет. Исключение составляет Росбанк, где срок погашения кредита увеличен до 35 лет. Тинькофф Банк не предоставляет более 12 млн и работает только на основе льготных программ с основным рынком жилья.

В среднем на конец 2022 года кредиторы требуют за свои услуги 10-11% в год, хотя этот процент зависит от ряда факторов и исходных данных. Кроме того, в большинстве случаев от заемщиков требуется немедленный первоначальный взнос, который составляет от 10 до 15 % от общей стоимости покупки.

Теперь давайте рассмотрим список требований к соискателям.

Возраст

Получить ипотечный кредит по-прежнему могут только совершеннолетние. Однако во многих банках минимальный возраст еще выше, например 21 год; заявки от 18 лет рассматривают Сбербанк, Московский кредитный банк, «Открытие» и «Тинькофф»; ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк и Райффайзенбанк, Росбанк даже не связываются с клиентами до достижения ими 21 года.

Кредиторы обычно устанавливают максимальный возраст в 70 лет, хотя Росельхозбанк, Райффайзенбанк и Росбанк не выдают ипотечные кредиты лицам старше 65 лет на момент погашения. А вот Зубербанк и ВТБ работают с людьми, которые планируют выплачивать долг до 75 лет. А Софкомбанк, абсолютный рекордсмен по этому показателю, устанавливает верхнюю возрастную планку на уровне 85 лет.

Обратите внимание: во всех случаях речь идет о максимальном возрасте на дату полного погашения заемных средств. Это означает, что если клиент решил взять ипотеку на 10 лет, например, в Газпромбанке или «Открытие», то ограничение составляет 70 лет, и на момент подачи заявки клиенту не должно быть больше 60.

Гражданство

Это означает, что большинство российских банков выдают ипотечные кредиты только гражданам Российской Федерации и только при наличии постоянной или временной регистрации в стране. Однако это требование не является универсальным.

ВТБ и Райффайзен Банк принимают заявки от иностранных граждан. При этом, когда клиент подает заявку в ВТБ, постоянная регистрация на территории, где расположен выбранный банк, не требуется. Однако для Райффайзен Банка важно, чтобы фактическое место жительства и место работы находилось в России.

Зубелбанк также рассматривает заявки от иностранцев, но только в рамках специальной программы, которая имеет существенные ограничения. Во-первых, существует список из десятков стран, где кредиты гражданам не предоставляются ни при каких обстоятельствах. Во-вторых, подать заявку на ипотеку могут только наемные сотрудники банка. Поэтому, если у вас нет российского паспорта, в Сбербанк за ипотекой идти не стоит.

Уровень дохода

Новость о том, что банки предлагают ипотеку только тем, у кого есть постоянная работа и стабильный доход, позволяющий покрывать ежемесячные платежи по кредиту, не для всех станет откровением. В большинстве случаев соискатели должны проработать на своем текущем месте не менее трех-четырех месяцев и иметь общий трудовой стаж не менее одного года. Однако Райффайзен Банк попросит заемщика доказать, что он не менял работу в течение как минимум последних шести месяцев, если он работает в банке всего один год; ВТБ примет только заявителей с общим стажем работы не менее шести месяцев.

Индивидуальные предприниматели, как правило, должны зарегистрироваться в системе не позднее чем за шесть месяцев до подачи заявки на ипотечный кредит. Индивидуальные предприниматели, корпоративные владельцы и совладельцы должны вести бизнес от одного до трех лет, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Кредитная история

В этом отношении банки ограничились простой фразой «не должно быть плохой кредитной истории». В сервисе поиска недвижимости «Зубельбанка» в Москве также поясняют, что основной причиной отказа банков в ипотеке является плохая кредитная история. Так, если потенциальный заемщик один раз взял кредит, но не платит или имеет просрочки, ипотека ему может не светить. И будет очень обидно, если дело дойдет до судебного взыскания.

Точно такие же требования предъявляются и к созаемщикам. Созаемщиков может быть до четырех, в зависимости от банка. В Зубелбанке допускается не более шести созаемщиков. Как правило, это супруги (включая гражданских партнеров) и близкие родственники, но в ипотеке могут участвовать и «любые третьи лица». В этом случае официальный супруг по определению является созаемщиком, если брачным договором не предусмотрено иное.

Кому положена льготная ипотека

Ипотека на семью (детей)

Ипотека на сумму до 30 млн рублей по низкой процентной ставке около 5 % годовых доступна семьям, в которых хотя бы один из детей родился после 2018 года, а также семьям, воспитывающим ребенка-инвалида. Подсчет. Остальные требования банка такие же, как и для других групп заемщиков.

Ипотека для IT-специалистов.

ИТ-работники могут получить ипотечный кредит под 5% годовых, но только если компания находится в России, авторизована Министерством цифрового развития и пользуется налоговыми льготами (все это можно узнать на сайте «Госуслуги»). ).

Банки обычно одобряют около 20 миллионов рублей, но только тем, кто моложе 45 лет, чей ежемесячный доход превышает 150 000 рублей в городах и 100 000 рублей в небольших городах-миллионниках.

Военная ипотека

Около 3 миллионов рублей на покупку недвижимости могут получить военнослужащие, участвующие в системе Аблок (НИС). Такая ипотека обычно выдается на 25 лет под процентную ставку около 10 % в год.

Возрастные ограничения здесь также строже, чем в обычной кредитной программе, которая менее выгодна: с 21 года можно подавать заявку на военную ипотеку, с 18 лет — с 21 года. Возрастное ограничение по дате погашения кредита для мужчин составляет 50 лет, для женщин — 45. Однако Сбербанк, например, предлагает военные кредиты до 75 лет.

Дальневосточная ипотека.

На покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе, в который входят 11 регионов, в том числе Якутия, Брятия, Приморский, Хабаровский и Замбайкальский края, разрешен кредит до 6 миллионов рублей. Процентная ставка по такой ипотеке составляет в среднем 0,1-2 %, но не все могут ее выдержать.

Дальневосточная ипотека одобряется только семейным парам, если и муж, и супруга являются неполной семьей в возрасте от 36 лет, с несовершеннолетними детьми до 36 лет. Медицинская специальность или образование.

Льготная ипотека.

В настоящее время действует государственная программа помощи строительной отрасли в разгар пандемии. Распоряжениями правительства установлена максимальная сумма на приобретение жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн рублей (в других регионах — до 6 млн рублей), хотя некоторые банки предлагают и больше. . Средняя процентная ставка по таким ипотечным кредитам достигает 7 % в год, а выдаются они на срок до 30 лет.

Стандартный набор документов для подачи заявки на ипотеку

Для подачи заявки на ипотеку клиенту понадобятся следующие документы

• Паспорт,
• Сунил,
• Военный билет, приписное свидетельство или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу (для мужчин до 27 лет включительно)
• Семейное положение Документы, подтверждающие семейное положение,
• Документы, подтверждающие доход (например, справка 2-НДФЛ или состояние банковского счета при получении заработной платы — для работающих и предпринимателей — квитанции, подтверждающие уплату налогов за последний отчетный период),
• документы, подтверждающие трудоустройство (например, трудовая книжка или заверенная копия трудового договора).

С какого возраста дают кредит и ипотеку: реальные примеры в банках

Банки принимают решение о выдаче кредита на основании ряда критериев. Среди них, например, размер дохода и услуги. Еще одно ограничение может касаться возраста. Расскажите, с какого возраста вы можете оформить потребительский кредит, ипотеку или кредитную карту.

Есть ли законодательное ограничение на возраст заемщика

Оформление кредита в банке — это сделка на самостоятельный достаток, для которой необходима полная дееспособность. Это понятие объясняется в соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса РФ, а именно: полная дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, способность создавать для себя и своего города обязанности. Исполнение их наступает с 18 лет, либо когда законом разрешен брак в возрасте до 18 лет.

Возрастное ограничение на кредитование

С какого возраста можно брать кредит

Некоторые банки оговаривают условия предоставления потребительских кредитов заемщикам, достигшим 18 лет. Однако 18-летний возраст еще не является гарантией получения кредита, поскольку банк по-прежнему может потребовать, чтобы заемщику исполнилось 18 лет, чтобы претендовать на получение потребительского кредита. Очень немногие банки готовы работать с молодыми людьми, особенно без гарантий и поручителей, — говорит Ольга Жидкова, специалист отдела банковских услуг Banki.ru. — Пока вы молоды, вы импульсивны и непредсказуемы для банков». Кредитная история или нет, или не выгодна».

Кредит.

С какого возраста дают ипотеку

Инна Солдатенкова, ведущий эксперт отдела банковских услуг Banki.ru, говорит, что все зависит от требований банка к возрасту заемщика. По данным наших финансовых супермаркетов, возрастной диапазон требований банка составляет 18 лет на момент получения кредита и не более 85 лет на момент погашения; важно понимать, что у людей до 21 года он будет больше 65 лет, поэтому важно, чтобы требования банка соответствовали возрасту заемщика. Скорее всего, потребуется координатор или поручитель», — говорит эксперт. — Помимо возраста, банки также учитывают продолжительность работы на последнем месте. Она должна составлять не менее трех месяцев (допускается один месяц, если заемщик имеет больший общий срок). Для индивидуальных компаний и владельцев бизнеса в большинстве банков минимальный срок ведения бизнеса составляет два года.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователя Banki. ru

Название	Минимальная ставка

В каком возрасте можно оформить кредитную карту

Обсуждаются также аналогичные кредитные карты. Некоторые банки разрешают оформлять их до 18 лет, другие — с 20-23 лет. Кроме того, некоторые кредиторы устанавливают минимальный официальный доход

В каких случаях заемщик может быть младше 18 лет

• Срок — 2-16 лет.
• Процентная ставка — 3% в год (18,26% в год — сложная процентная ставка, из которой 3% платит заемщик, а 15,26% в год возвращается за счет государственных субсидий).
• Сумма — до 10 миллионов рублей.
• Условия для заемщика: возраст 14 лет на дату выдачи кредита, максимальный возраст 75 лет на дату погашения кредита.

Если заемщик не достиг 18 лет, он должен предоставить следующее

• Паспорт законного представителя,
• разрешение Комиссии и органа опеки и попечительства на прекращение любых судебных разбирательств и исполнение любых процессуальных действий, связанных с исполнением обязательств заемщика; и
• письменное согласие законного представителя заемщика,
• свидетельство о рождении заемщика.

Почему банки сделали минимальные границы возраста клиента

Банки предъявляют ряд требований к заемщикам. Среди них, например, минимальный стаж работы и наличие постоянного дохода; до 18 лет заемщики часто не работают или работают неофициально/постоянно, то есть их доход является временным или недостаточным для полного и своевременного погашения долга.

Банки могут выдавать кредиты заемщикам с 18 лет, но они не обязаны это делать, так как это не определено законом, — говорит Ольга Жидкова. Он вам нужен, но вы должны быть финансово грамотны, психологически зрелы и полностью отдаваться своему поведению».

Примеры ограничений в банках

Подобраны различные варианты потребительских, ипотечных кредитов и банковских кредитных карт. Ознакомьтесь с условиями и требованиями к заемщикам, включая возраст.

Потребительские кредиты

Проценты: от 24,9% годовых (минимальная процентная ставка, действующая при подключении услуги «гарантированный процент». (Взимается комиссия). Сумма: до 300 000 рублей. Срок: до 5 лет.

Требования к заемщику:

• Сотрудники.
• Без подтверждения основного дохода.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Возраст: от 18 лет на дату выдачи кредита

Процент: от 9,9% годовых (действует минимальная процентная ставка, при подключении услуги «Гарантированная процентная ставка» взимается комиссия). Сумма: до 300 000 рублей. Срок: до 5 лет.

Требования к заемщику:

• Работники, пенсионеры.
• Общий трудовой стаж не менее 1 года.
• На последней должности не менее 4 месяцев.
• Постоянная регистрация на территории РФ и в регионе присутствия банка
• Возраст: от 20 лет на дату выдачи кредита до 85 лет на дату погашения кредита

Процент: от 6,9% в год (до +10 AM без личного страхования в зависимости от категории клиента). Сумма: до 7 млн. Срок: до 7 лет.

Требования к заемщику:

• Сотрудники.
• Общий трудовой стаж не менее 1 года (для клиентов в возрасте 18-22 лет, включая 3 месяца работы на последнем месте работы)
• Постоянная регистрация на территории РФ и в регионе присутствия банка
• Возраст: от 18 лет на дату выдачи кредита до 75 лет на дату погашения кредита

Ипотечные кредиты

Проценты: 6,95% (при отказе от выплаты единовременная комиссия 4% от суммы кредита). Сумма: до 12 млн рублей. Срок: до 35 лет. Аванс: 15%.

Требования к заемщику:

• 21-65 лет.
• Общий стаж работы не менее 6 месяцев, на последней должности не менее 3 месяцев.
• Доступен индивидуальным предпринимателям и самозанятым лицам.

Процентная ставка: 8,7 % (при использовании сервиса безопасных платежей и регистрации электронного реестра сделок). Сумма: до 30 млн рублей. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: 15%.

Требования к заемщику:

• 21-75 лет.
• Общий стаж работы не менее одного года.

Процентная ставка: от 11,9%. Сумма: до 70 млн рублей. Срок: до 30 лет. Аванс: 20%.

Требования к заемщику:

• 21-70 лет.
• Общий стаж работы не менее 1 года (на последней должности не менее 4 месяцев).

Кредитные карты

Процентная ставка: 29,9% Льготный период: 1, 188 руб. Кредитный лимит: от 10 000 до 1 млн руб.

Требования к заемщику:

Процентная ставка: 11,99% Льготный период: до 365 дней Обслуживание: бесплатно Кредитный лимит: от 5 000 до 500 000

Требования к заемщику:

• Официальный доход от 9 000 рублей
• На последнем месте работы не менее 3 месяцев
• Процентная ставка: от 34,9% Льготный период: до 145 дней Обслуживание: бесплатно Кредитный лимит: до 600 000 рублей.

Условия для заемщика: 1:

Требования к заемщику:

• Официальный доход от 12 000 рублей
• Не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Процентная ставка: от 34,9% Льготный период: до 145 дней Обслуживание: бесплатно Кредитный лимит: до 600 000 рублей.

Предложения по потребительским кредитам

1. Списки предложений по кредитам
2. Список предложений по кредитным картам
3. Надежда Низамова, Ольга Жидкова на banki. ru

)

n t t t u0412 u044b u043d u0435 u0430 u0432 u0442 u043e u0440 u0438 u0437 u043e u0432 u0430 u0430 u0430430 u0442 u0435. n t t n t t

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >