Подборка наиболее важных документов по вопросу Помещения для инвалидов-колясочников в квартирах (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Квартира:
- {автономное отопление}
- Адресные указатели
- Отчеты о протечках
- Сертификаты герметичности
- Уход за садовыми участками
- Показать все
- Квартира:
- {автономное отопление}
- Адресные указатели
- Отчеты о протечках
- Сертификаты герметичности
- Уход за садовыми участками
- Показать все
Судебная практика
Решение Первого судебного присутствия об отмене решения суда общей юрисдикции от 12 июля 2022 г. N 88-32766/2022 Категория спора: имущественный. Требование: о признании права собственности на кондоминиум.
ОБСУЖДЕНИЕ: Факт несоблюдения условий, необходимых для возникновения у истца права собственности на спорное имущество на основании свидетельства о праве собственности, и наличие между сторонами процесса договорных отношений по пользованию указанным жилым помещением на условиях договора социального найма признают право собственности истца на квартиру на основании свидетельства о праве собственности. Правовые основания для этого отсутствуют. РЕШЕНИЕ: Отклонено.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, установив, что выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными в соответствии с действующим законодательством, регулирующим возникшие правоотношения, на основании оценки всех установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и представленных суду доказательств. Стороны оценили в целом в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом он отметил, что данная жилая квартира изначально принадлежала жильцу колясочной, то есть жильцу дома, поэтому статус общей собственности не был утрачен и не перешел к другим собственникам.
В данном случае апелляционный суд исключил вывод о том, что спорная квартира является муниципальной собственностью, из мотивировочной части своего решения.
Постановление Седьмого апелляционного суда от 05. 05. 2021 N 88-6433/2021 Категория разницы: управление квартирами.
Требования к управлению: 1) в части обязанности эвакуировать помещение; 2) в части взыскания денежных средств; 3) в части обязанности эвакуировать помещение; 4) в части обязанности эвакуировать помещение; 5) в части обязанности эвакуировать помещение. Разница: истец указывает на то, что часть общего имущества квартир была передана в период расторжения договора купли-продажи бывшим собственником ответчика в личное пользование. Ответчик был предупрежден о необходимости освободить помещение, однако до настоящего времени он продолжает использовать указанное имущество в личных целях, нарушая права и интересы собственников, проживающих в многоквартирном доме.
РЕШЕНИЕ: 1) Удовлетворено — 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении ходатайства ООО «Комфорт Плюс», суд первой инстанции исходил из того, что соглашение с бывшим собственником многоквартирного дома от 11 ноября 2014 года до настоящего времени не доведено до сведения и не сообщает о правах Ш. О части общей собственности дома на квартиру, представляющей собой колясочную, не сообщается; положение о порядке пользования общим имуществом, утвержденное общим собранием собственников квартиры 30 июня 2015 года, к данному делу не применяется, поскольку правоотношения по пользованию данным имуществом возникли на основании ранее расторгнутого договора. Не применимо.
утверждение этих правил. В то же время не исключено, что в соответствии с пунктом 1.1 Правил пользование имуществом общего пользования в квартире не исключается для лиц, не являющихся собственниками площади в квартире. Разное
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищные и жилищно-командировочные вопросы оплаты (Наумова О.) («Жилищное право», 2019, n 11) При определении объема холодной воды (квартирной) или нежилого помещения на одно помещение по расчету, представленному в ЕПД на этот период, общая площадь помещения, входящего в состав общего имущества квартиры определяется как общая площадь помещения. При этом предусматривается наличие нескольких комнат, а не квартирных секций (детали указываются в паспорте квартиры): площадь лестничных клеток между квартирами
‘Права и обязанности граждан — собственников жилых комплексов: научное пособие’ (Кириченко О.В., Нахшунова Е.В.) (‘Юстицинформ’, 2019) Совместное владение жилыми комплексами для использования может быть предоставлено на безвозмездной (договор ссуды — глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации) и возмездной основе (договор аренды — глава 34 параграф 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). договор — глава 36 Гражданского кодекса РФ) и на возмездной основе (договор аренды — глава 34, параграф 1 Гражданского кодекса РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется одному из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по использованию такого имущества носят комплементарный характер.
Так, гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, по решению общего собрания может быть разрешено использовать в индивидуальном или совместном порядке помещения в многоквартирном доме, в которых они размещают свое имущество, например лестничные клетки, «колясочные , велосипеды, коляски, санки, инвентарь, мебель и т.д.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 5 июня 2011 г. N 354 (ред. от 28.11.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям квартир и жилых помещений» (вместе с «Правилами предоставления») Объем коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям жилых помещений коммунального и коллективного пользования) Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, при определении объема холодной воды, приходящегося на i-е жилое (квартиру) или нежилое помещение на общие нужды за расчетный период.
Постановление от 13. 08. 2006 N 491 (ред.
от 27. 03. 2025) Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и утверждении Правил оплаты услуг по содержанию жилого помещения по месту жительства, оказывающих услуги и выполняющих работы по управлению общим имуществом, управлению и ремонту в квартирах ненадлежащего качества сервисные мероприятия, и (или) указано «(а) имеется перерыв в обслуживании многоквартирного дома сверх установленного срока; (б) имеется перерыв в обслуживании многоквартирного дома сверх установленного срока».
Обслуживание более одного дома и места жительства, кроме (или).
Правовые ресурсы
- ‘Горячий’ документ.
- Кодекс и самые популярные законы.
- Критика содержания законов
- Федеральное законодательство
- Региональные законы
- Планирование правовых актов и законодательной деятельности
- Другие обзоры
- Календарь
- Формы документов
- Полезные советы.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Брянской области
Владение и пользование объектами общей собственности здания, включая лестницы, лестничные клетки и коридоры, осуществляется по соглашению со всеми участниками общей совместной собственности (статья 247, пункт 1, статья 290, пункт 1 Гражданского кодекса РФ — статья 36, часть 1 Жилищного кодекса РФ).
В этом случае необходимо провести общее собрание собственников помещений дома (статья 44, часть 1 ЖК РФ).
В частности, внеочередное общее собрание может быть проведено по инициативе одного из собственников помещений. Собственник или его представитель несет ответственность только в том случае, если за него подано более 50 % голосов от общего числа голосов, а в жилищных кооперативах — более 50 % членов кооператива (ст. 45, п.
2 ч.1, ст. 117, ст. 146, п.
1.1 Жилищного кодекса РФ).
В ежедневном плане съезда должны быть указаны вопросы, требующие усиления. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от всех голосов, участвующих в съезде собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом и является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе собственниками, не принявшими участие в голосовании (ч. 1 ст. 46 Закона, 5 отдел 5 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом предполагает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Во-вторых, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать доступность использования, в том числе, помещений и иного имущества, входящего в состав общего имущества собственника многоквартирного дома (ч. 1, п.
3 ч. 1. 1.
1 , ст. 161 ЖК РФ (статья).
В зависимости от способа управления многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив и т.д.), необходимо подготовить и подать в компетентную организацию заявку на установку светильника и знаков входа в него. Окончание. К заявлению приложите копию протокола общего собрания собственников помещений в квартире.
По общему правилу срок рассмотрения обращения гражданина составляет 30 дней (ст. 12 N 59-ФЗ закона от 2 мая 2006 г.).
Письменный ответ на обращение в РАМП должен содержать решение об удовлетворении просьбы и размещении РАМП.
Например, это может быть связано с тем, что лестница очень узкая, и поэтому технический пандус не может быть размещен.
Все технические параметры, необходимые для проектирования и оборудования пандусов в жилых домах, регламентируются СНиП — СП 59. 13330. 2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Прокурор Похсупского района.
Старший консультант по правовым вопросам Д. А. Бадьин
Прямая ссылка на материал.
- {vkontakte
- LiveJournal
Прокуратура Брянской области
Источник:
Брянская областная прокуратура.
Дата размещения:
4 Июля 2017, 00:00
Как установить пандус в жилом доме?
Мнение экспертаИванов Александр АнатольевичНаличие пандусов в жилых домах обусловлено необходимостью низкоплановых граждан, в том числе людей с ограниченными возможностями и тех, кто с маленькими детьми пользуется тележками.
Владение и пользование объектами общей собственности здания, включая лестницы, лестничные клетки и коридоры, осуществляется по соглашению со всеми участниками общей совместной собственности (статья 247, пункт 1, статья 290, пункт 1 Гражданского кодекса РФ — статья 36, часть 1 Жилищного кодекса РФ).
В этом случае необходимо провести общее собрание собственников помещений дома (статья 44, часть 1 ЖК РФ).
В частности, внеочередное общее собрание может быть проведено по инициативе одного из собственников помещений. Собственник или его представитель несет ответственность только в том случае, если за него подано более 50 % голосов от общего числа голосов, а в жилищных кооперативах — более 50 % членов кооператива (ст. 45, п.
2 ч.1, ст. 117, ст. 146, п.
1.1 Жилищного кодекса РФ).
В ежедневном плане съезда должны быть указаны вопросы, требующие усиления. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от всех голосов, участвующих в съезде собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом и является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе собственниками, не принявшими участие в голосовании (ч. 1 ст. 46 Закона, 5 отдел 5 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом предполагает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Во-вторых, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать доступность использования, в том числе, помещений и иного имущества, входящего в состав общего имущества собственника многоквартирного дома (ч. 1, п.
3 ч. 1. 1.
1 , ст. 161 ЖК РФ (статья).
В зависимости от способа управления многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив и т.д.), необходимо подготовить и подать в компетентную организацию заявку на установку светильника и знаков входа в него. Окончание. К заявлению приложите копию протокола общего собрания собственников помещений в квартире.
По общему правилу срок рассмотрения обращения гражданина составляет 30 дней (ст. 12 N 59-ФЗ закона от 2 мая 2006 г.).
Письменный ответ на обращение в РАМП должен содержать решение об удовлетворении просьбы и размещении РАМП.
Например, это может быть связано с тем, что лестница очень узкая, и поэтому технический пандус не может быть размещен.
Все технические параметры, необходимые для проектирования и оборудования пандусов в жилых домах, регламентируются СНиП — СП 59. 13330. 2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Прокурор Похсупского района.
Старший консультант по правовым вопросам Д. А. Бадьин
© 2003-2024 Прокуратура Брянского района Все права защищены.
Адрес: 241023, г. Брянск, ул. А. М. Рекункова, д. 1 Тел: +7 (4832) 65-42-00 Часы приема граждан: понедельник — четверг: 9.00-18.00 пятница: 9.00-16.45 кроме выходных и праздничных дней Обеденный перерыв: 13.00-13.45
Личный прием Генерального прокурора (районных прокуроров и их заместителей) осуществляется только по предварительной записи.
Записаться можно по телефону +7 (4832) 65-42-05 или лично в прокуратуре области с понедельника по четверг: с 9 до 17 часов; в пятницу: с 9 до 16.45.
Адрес: Россия, Брянск, улица Лехнокова, 1 ам.
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег, адвокат, МоскваНа сайте: 1809 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
В соответствии с Законом РФ «О жилищных отношениях» собственник или наниматель жилого помещения вправе использовать общее имущество квартиры (в том числе колясочную) в соответствии с целями и условиями эксплуатации, установленными Положением. Договором найма жилого помещения или договором управления.
Кроме того, во внутренних документах многоквартирного дома с согласия собственника участка многоквартирного дома должен быть прописан порядок пользования колясочной. В соответствии с требованиями пожарной безопасности и безопасности жильцов, в колясочной можно размещать только детские коляски, детские велосипеды, санки и т.п. Другие предметы, включая строительные материалы, запрещены.
Таким образом, можно сделать вывод, что в соответствии с Федеральным законом РФ в колясочной могут быть размещены только тележки, детские велосипеды, санки и другие подобные средства, а использование этого помещения разрешено только для внутренних целей. Правила проживания.
#116763 2022-08-31 14:41:33Сергеев Олег, адвокат, МоскваНа сайте: 1809 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
Для решения данной проблемы необходимы следующие документы.
- Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы о правах и обязанностях граждан при пользовании жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах.
- Постановление или правила внутреннего распорядка многоквартирных домов, утвержденные собственником жилья или уполномоченным органом. Оно может содержать особые требования к использованию мест для инвалидов-колясочников, в том числе к видам транспорта и размещению.
- Решение общего собрания собственников жилья. Оно может включать дополнительные положения, касающиеся использования помещений для инвалидов-колясочников.
- Правила благоустройства общего имущества и права собственности на многоквартирные дома, определенные органом местного самоуправления.
На основе анализа этих документов и конкретных обстоятельств жилищного законодательства можно сделать выводы о правах и обязанностях собственников жилья и других лиц по использованию помещений для инвалидных колясок для размещения различных предметов. Для получения более подробных и точных советов нелишним будет проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.
#335578 2022-08-31 14:41:33Сергеев Олег, адвокат, МоскваНа сайте: 1809 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
Для решения данной проблемы необходимо обратиться к Закону РФ «О защите прав потребителей» и Гражданскому кодексу РФ.
Статья 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» гласит, что. В данном случае троллейбусная комната является частью общего имущества и ее использование можно рассматривать как оказание услуги потребителю.
Согласно статье 905 Гражданского кодекса РФ, «услуга — это деятельность, направленная на удовлетворение потребностей». При этом услуга должна быть оказана в соответствии с условиями, установленными договором или законом.
Таким образом, нет запрета на использование колясочных залов для тележек, а также для других средств передвижения, включая велосипеды, санки и т. д., если условия использования колясочного зала не прописаны в договоре или законе. Однако в этом случае целесообразно согласовать этот вопрос с управляющей компанией или товариществом собственников, чтобы обеспечить безопасность и защиту общего имущества и удовлетворить потребности арендатора при использовании колясочной.
Можно установить особые правила пользования троллейбусным залом.
Места общего пользования в доме: как не нарушать закон
Мнение экспертаИванов Александр АнатольевичКаждый хотя бы раз обращался к вопросу о том, где хранить лыжи, коньки, велосипеды и сноуборды. Кроме того, для прогулок, тележек, каталок, коньков — необходимо много места. Попробуйте оставить вещи у входа.
- Вход: я или кто-то другой.
- Оставлять вещи в коридоре запрещено.
- Стадия одобрения
- Дизайн дома и подъездов
- Пожарная бригада
- Управляющая компания или ТСЖ
- Общее собрание {пространство}
Во-вторых, у ваших соседей могут возникнуть проблемы. Соседям может не нравиться смешанное хранение вещей в помещении, но они оправданы, ведь это их территория.
