Что означает формулировка «общая совместная собственность, 1/4 доля в праве» в свидетельстве о регистрации права?
Это означает, что у вас есть совместная собственность, но вам принадлежит только 1/4 часть участка, то есть есть еще есть другие собственники.
‘Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)’ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 7 февраля 2017 г.) Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отнесение имущества к общей собственности
1. распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников
2. участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правил о возмездной продаже, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте. Эта фраза означает, что данная часть принадлежит собственнику
Имущество может находиться в совместной собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (общее имущество) (статья 244, пункт 2 Гражданского кодекса РФ).
Совместная собственность (СОС), например, дом. — У дома много собственников, каждый из которых имеет свою долю.
1/4 доли в ОДС в непосредственной близости от дома. Один из собственников имеет право ОДС на 1/4 долю в недвижимости. Дом.
3/4 доли ОДС, которая является правом на дом, принадлежит другим собственникам дома.
Доброе утро. В 2015 году моя тетя скончалась и ее имущество (квартира) перешло к ее мужу. После смерти тети я, их родственница, ухаживала за моим дядей. Я всегда считала его своим дядей. Поскольку он пришел в нашу семью, когда мне было пять лет, и я считала тетю и дядю родительскими родственниками, я не оставила его после смерти мужа. Год назад он упал в обморок, не отвечал на звонки, соседка вызвала «скорую», но в больнице отказались принимать, и мне пришлось ехать в свой город и оформлять ему платную профессиональную пенсию. Он (умер в больнице). Все это время я навещала его. Мы с дочерью оплачивали его пребывание в интернате. Мы покупали лекарства, подгузники и пеленки, которые были ему необходимы. Я оплачивала счета и теперь, после его смерти, оплачиваю коммунальные платежи за его квартиру. Мой дядя создал банковское представительство, чтобы получать свою пенсию в течение трех лет. К сожалению, у него не было завещания (которое я не смогла найти среди документов). Теперь они говорят, что я не являюсь наследником и у него никого нет, кроме меня. (У меня есть двоюродный брат (85 лет), который, зная, что все это время ухаживал за мной, отказывается вступать в наследство и, к сожалению, не имеет достаточных документов, подтверждающих родство). На одном из сайтов я нашла ответ на свой вопрос от Колковского Ю.В. г. Екатеринбург, где он говорит, что «без родственников-родителей вы имеете права».
Могут ли другие собственники выкупить доли или разделить квартиру через суд? Моя сестра и ее сестра являются собственниками двухкомнатной квартиры площадью 38,2 м2 . До июля этого года каждая из нас имела по 1/3 доли с 2009 года (1/3 принадлежала моему отцу, который был собственником квартиры). Поделили с сестрой. Сейчас у меня 1/3 доля, у сестры 2/3. В этой квартире прописаны моя 9-летняя дочь, сестра и сын (мой неродной). Фактически я там не живу, но уже около трех лет плачу за газ, капитальный ремонт и сестре справедливые платежи. Так мы с ней договорились, но теперь все оплачивается по счетчику, но коммуникации по этому договору сохраняются. Она и ее сын фактически заняли обе комнаты. У младшей есть спальня для сына. Учитывая жизненные обстоятельства, я пришла к выводу, что нам с дочерью не место в коммунальной квартире. В будущем я не хочу иметь с сестрой ничего общего. Я хотела бы предложить ей выкупить мою долю и стать полноправной женщиной в квартире. Выкупить ее вряд ли удастся, да и дозировка не требуется. Моя дочь имеет возможность прописать своего отца (мы в браке, обычный дом), в данном вопросе это не так. Как мне правильно поступить, если я откажусь выкупать свою долю? Что может решить суд?
Госуслуги уведомлены о решении по ИП 87376/21/21011 от 18. 10. 21. Причина: из суда 2-1196/2018 15. 01. 19. Но еще 03. 05. 23 было принято решение о приостановлении и возврате личности коллектору. Состояние уведомления: снять задолженность. Что означает эта задолженность? Решение по пункту 4 — возврату не подлежит. Долг в данном случае составляет 182 000 евро.
Доброе утро. Я живу в общежитии с администрацией. Один из менеджеров по чистоте забрасывает постоянных посетителей. В правилах общежития есть ссылка на то, что написано не оставлять личные вещи на кухне. Я прочитала договор. В нем не сказано, что вещи могут летать, только то, что администрация не несет ответственности за то, что оставлено в общественных местах. Подскажите, кто прав? Если порча — это наклейка-сосиска, а я чайной ложкой хочу вернуть деньги, я могу написать заявление в администрацию, денег не требуют.
В интересах каждого: как правильно определить доли в квартире и когда это необходимо
Хорошо быть собственником жилья. Однако это не всегда и не всем удается владеть квартирой единолично. Новострой-М спрашивает, что такое государственная собственность, как она может быть распределена, какие вопросы нужно решать с совместными собственниками и каков общий порядок определения долевой собственности на квартиру.
Поместья, ипотека с маткапиталом, совместно нажитое имущество и развод
Совместная собственность — очень распространенное явление. Братья и сестры приобретают квартиру бабушки или общее имущество мужа и жены, а затем разводятся. — Это называется «совместной собственностью». Доли также в обязательном порядке выделяются несовершеннолетним детям при покупке недвижимости с использованием материнского капитала (если квартира приобреталась за наличные, то сразу после погашения кредита, в случае ипотеки — не позднее шести месяцев).
ВАЖНО: Совместная собственность — это не то же самое, что общая собственность. Это происходит только в том случае, если каждая семья имеет юридически определенную долю и был подписан договор об определении доли в квартире. В противном случае собственность считается общей и принадлежит каждой семье.
Совместная собственность не означает, что каждому владельцу выделяется определенная жилплощадь. В качестве примера можно привести комнату площадью 15 квадратов в 70-метровой трехкомнатной квартире. Что касается кухонь, коридоров и ванных комнат, то они всегда относятся к общей собственности.
В большинстве случаев бывает наоборот, но поскольку у собственников нет своих строго определенных «углов», доли выражаются в дробном эквиваленте: 1/3, 1/4, 1/5. По этой причине могут возникнуть разногласия по поводу порядка пользования квартирой, и в некоторых случаях этот порядок может быть может быть обжаловано в суд, который выносит решение (или отказывает в удовлетворении иска и отказывает в продаже или замене квартиры). Например, если пять сособственников претендуют на небольшую «2.
Если же речь все же идет о выделении долей в фактическом помещении (доме) и доли распределяются в «натуре», то квартира превращается в обычную «совместную квартиру».
Соглашения об определении долевой собственности.
Доли в квартире определяются специальным письменным соглашением. Он составляется добровольно, подписывается всеми сторонами и регистрируется в Росреестре.
Для его заключения необходимо: — подписать договор.
Нотариальное удостоверение договора не требуется, если речь не идет о распределении совместно нажитого имущества в браке.
Закон не регулирует количество дольщиков в квартире. Более того, собственником может быть одновременно и физическое, и юридическое лицо. И теоретически каждый из них имеет право на личные «работы» по своему усмотрению. Однако на практике каждый шаг (аренда, продажа, ипотека) должен быть согласован с совладельцами. В противном случае они могут легко обратиться в суд и оспорить поведение, которое им не нравится.
Исключение: совладельцы имеют право регистрировать свои квартиры без согласия других собственников. Они также могут зарегистрировать несовершеннолетних детей до 14 лет. Согласно российскому законодательству, местом жительства является место пребывания. Хотя бы одного из родителей.
Однако существуют своеобразные ограничения по размеру доли. С 1 сентября 2022 года установлен запрет на неограниченные секции квартир, соответственно, минимально допустимая площадь для некоторых из них составляет не менее 6 кв. м. Были приняты меры, чтобы не позволить некоторым бизнесменам делить жилье на мелкие секции и неоднократно продавать их «под прописку». В этой системе они часто прибегали к услугам «черных» маклеров. Виртуальные» собственники были вынуждены легально вселяться в квартиры, пользоваться местами общего пользования, превращать жизнь других собственников в ад и продавать свои доли по дешевке. Закон № 310-ФЗ сделал их практически безопасными.
1. в период брака и после смерти одного из супругов/супругов и пятерых наследуемых детей, если квартира (например, 50 кв. м) приобретена совместно. Тогда вдова получает долю в размере ½ от площади квартиры. 25 кв. м, а оставшиеся 25 кв. м делятся между остальными наследниками. Другими словами, каждому достается по 5 кв. м.
2. если квартира небольшой площади куплена с помощью маткапитала, а семья большая. Закон обязывает несовершеннолетних детей к доле, которая в этом случае может быть гораздо меньше установленных норм.
В обязанности каждого дольщика входит оплата коммунальных счетов (счета могут быть как общими для всех, так и индивидуальными), налогов на имущество и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии.
Доли также определяют размер налога на недвижимость и сумму, которую владелец получает при продаже квартиры. Она может быть эквивалентна доле других собственников.
Прежде всего, необходимо получить в ЕГРН справку о собственности. Проверьте принадлежность недвижимости и укажите всю информацию об этом: площадь квартиры, адрес, кому она принадлежит, есть ли вес и т. д. Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то для сделки необходимо согласие опеки и попечительства.
Сама сделка проходит по договору купли-продажи.
Сособственник в палате общин, который в течение месяца должен выкупить предложенные доли или написать письменный отказ, имеет право выкупа и на третий день может искать покупателя. Однако приобретение доли должно осуществляться не устно, а письменно, и каждому владельцу должно быть направлено персональное уведомление для определения стоимости доли и условий ее продажи.
Продажа доли третьим лицам, бывшие совладельцы могут обидеться на нее