Примечания! Мы уже почти составили текст документа. В любом случае в него будут внесены важные изменения. Для правильного составления данного документа рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или нотариусу.

Договор купли-продажи квартиры (ПРОЕКТ)

Город Орел, «__», _____ 20__ г.

Мы, ______________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения ________, национальность _________, пол — мужской (женский), паспорт гражданина РФ: ________, выдан ______________ «__» ________ 200__ года, регистрация: Следующие продавцы ссылок, и.

______________, «__» _____, 19__ года рождения, место рождения ________, национальность _________, пол — мужской (женский), паспорт гражданина Российской Федерации: ________, ______________ «___» ________ 200__, заключил настоящий договор о нижеследующем. Договор был заключен следующим образом.

1. продавец продал, а покупатель купил квартиру по адресу: ___________________________.

2. квартира принадлежит продавцу, который имеет право собственности в соответствии с _________________. В _________________, зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»_____ 200_Регистрационный № ___________. Свидетельство о праве, «__»____ 200__Выдано. ________________ форма ________.

3. вышеуказанная квартира состоит из __ (_______) жилой комнаты, ____ (_______) общей площадью кв. м, общей площадью без учета лоджии, балкона и других летних помещений _____ (_________) __. _________________________ города Орла.

4. по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил вышеуказанную квартиру за _____ (_______________) рублей. Расчет между сторонами будет произведен в полном объеме в течение одного дня с момента получения настоящего договора, который будет зарегистрирован в Росреестре по Орловской области. Покупатель также имеет право на совместную собственность на общее имущество квартиры.

5. Продавец гарантирует, что Квартира не была отторгнута, заложена и передана в аренду другому лицу, свободному от прав третьих лиц.

6. настоящий Договор считается заключенным с момента его регистрации в Росреестре по Орловской области. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на недвижимость покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и обязуется оплачивать налоги на недвижимость и расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

7. не проживает в вышеуказанной квартире и не зарегистрирован

8. Продавец обязуется эвакуировать квартиру и передать ее Покупателю путем подписания закона, делегирующего право подписи в течение 14 дней после получения регистрации, и подписания пригодного для проживания состояния, здоровья, электричества, другого оборудования, и необременительного. арендных обязательств, коммунальных, электрических, телефонных и междугородних звонков.

9. покупатель осмотрел квартиру и не имеет претензий по ее качеству. При подписании настоящего договора стороны подтвердили, что данная перегородка находится в хорошем состоянии и не имеет дефектов, которые должны быть предусмотрены договором.

10. на момент приобретения квартиры покупатель не состоит в браке

11. договаривающиеся стороны утверждают, что они не ограничены в дееспособности, не находятся под опекой, попечительством или защитой, не состоят под опекой, попечительством или защитой, могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности. Что по состоянию здоровья они не страдают какими-либо заболеваниями, препятствующими осознанию содержания договора и условий его заключения, нет обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку в крайне неблагоприятных условиях.

12. стороны руководствуются статьями. Статьями 421 (Свобода договора) и 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара покупателем) Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены настоящего договора в судебном порядке или расторжения договора с истекшим сроком действия. Если обстоятельства, возникшие до заключения настоящего договора, приведут к изъятию квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести в собственность Покупателя жилое помещение аналогичной категории застройки в том же районе и сопоставимое по потребительским качествам. Москвы или предоставить покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры. В этом случае покупатель не может забрать квартиру до полного возмещения убытков.

13. Содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 161 (сделки, совершенные в простой документарной форме), 162 (последствия несоблюдения простой документарной формы сделки), 164 (государственная регистрация) статья 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения у покупателя права собственности по договору), 288 (право собственности на дом), Статья 292 (права членов семьи собственника дома) , Статья 460 (обязанность продавца передать товар без отказа от прав третьих лиц), Статья 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара) (ответственность продавца в случае отказа от товара) (семейные права домовладельцев), статья 460 (обязанность продавца передать товар без прав третьих лиц), статья 461 (ответственность продавца в случае отказа покупателя от товара), статья 549 (договоры продажи недвижимости), статья 550 (виды договоров продажи), статья 551 (недвижимое имущество). Государственная регистрация перехода права собственности), статья 554 (определение объекта в договорах купли-продажи недвижимости), статья 550 (виды договоров купли-продажи недвижимости), статья 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статья 555 (определение объекта в договорах купли-продажи недвижимости), статья 555 ( цены), статья 556 (передача недвижимости), статья 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), статья 558 (особенности продажи жилья) — статьи ЖК РФ: ему), статья 30 (права и обязанности собственников жилья), статья 31 (права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственниками жилья), статья 38 (общее имущество многоквартирных домов) Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в случае приобретения в собственность участка под строительство квартиры); — статьи Семейного кодекса Российской Федерации: статьи 34 (Общее имущество) Общее имущество супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение супругами общим имуществом); и Владение, пользование и распоряжение общим имуществом) супругов).

Советуем прочитать: Как поступить на юридический факультет?

14. Покупатель несет расходы по регистрации настоящего Договора и переходу права собственности.

15. будут сделаны три (3) копии настоящего Соглашения, одна (1) из которых будет храниться в Росреестре по Орионовскому региону, одна (1) копия будет храниться у Продавца и одна (1) копия у Покупателя.

Seller _____________________________

Buyer ___________________________

Скачать договор купли-продажи квартиры

Шаблон одностраничного договора может быть использован как предварительный или полный договор купли-продажи. Выберите подходящий формат и скачайте чистый бланк.

Упрощенный договор купли-продажи кондоминиума (Word)

Упрощенный договор купли-продажи кондоминиума (PDF)

Упрощенный договор купли-продажи кондоминиума (JPG)

Если вам нужен договор с подробным описанием сделки и четко определенными условиями, скачайте этот договор.

Скачать договор купли-продажи квартиры 2025 года (PDF)

Сопутствующие документы: расписка за квартиру должна быть написана от руки, но для наглядности вы можете скачать образец документа.

Скачать образец расписки

Скачать акт приема-передачи квартиры

Заполнить акт приема-передачи квартиры онлайн

Приведенные выше формы являются типичными стандартными формами договора купли-продажи. Они содержат все необходимые пункты договора купли-продажи квартиры в 2025 году. Каждая форма подробно описана и проверена юристом-специалистом, чтобы убедиться, что вся необходимая информация включена, а документ легко заполняется и читается. .

При необходимости в договор могут быть добавлены пункты, необходимые для проведения сделки, но любые изменения должны быть тщательно согласованы со всеми участниками сделки и опытным юристом.

Сделка требует минимального количества документов.

Паспорта покупателя и продавца,
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости,
Справка из БТИ с техническими характеристиками квартиры.

Это краткий перечень документов для самой простой сделки купли-продажи, но при различных обстоятельствах он может быть дополнен следующими документами

Документ, устанавливающий права на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации,
При отсутствии участника сделки — нотариально заверенная доверенность от его имени.
Нотариальное согласие или личное участие супруга на совершение сделки,
Справки о психическом состоянии покупателя и продавца (психолог, нарколог).

Список документов рекомендуется уточнить у брокера или в органе государственной регистрации в вашем городе.

Типовой бланк договора купли-продажи квартиры на 2025 год: загрузка и использование

Купля-продажа квартиры — одна из самых распространенных сделок с недвижимостью. Для заключения такого договора обычно требуется готовый бланк, который упрощает процесс регистрации: скачайте типовой бланк договора купли-продажи квартиры на 2025 год.

Наш бланк договора купли-продажи квартиры универсален и может быть использован во всех регионах России. Документ содержит все необходимые разделы и пункты, которые стороны сделки могут заполнить в зависимости от конкретной ситуации. Каждый раздел сопровождается комментариями и пояснениями, что облегчает его заполнение.

Наш бланк договора купли-продажи квартиры соответствует законодательству Российской Федерации и учитывает все последние изменения. Это не только сэкономит ваше время и силы на подготовку договора с нуля, но и обеспечит его юридическую корректность.

Причины скачать договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры — это основной юридический документ, который регулирует отношения между продавцом и покупателем при совершении сделки. Он защищает интересы обеих сторон и обеспечивает правовую защиту в случае возникновения споров или непредвиденных обстоятельств.

Советуем прочитать: «В продолжениИ» или «в продолжениЕ» разговора?

Первая причина скачать договор купли-продажи кондоминиума заключается в том, что он содержит все необходимые юридические формулировки и пункты, обеспечивающие законность и легитимность сделки. Сюда входят такие важные детали, как описание объекта, его стоимость, условия оплаты и ответственность сторон в случае нарушения договора.

Вторая причина заключается в том, что в договоре купли-продажи квартиры могут быть прописаны все необходимые условия для обеих сторон, чтобы избежать возможных споров и конфликтов в будущем. В нем определяется, какие документы необходимо предоставить покупателю, какие обязательства возлагаются на продавца по содержанию квартиры и другие условия сделки.

Третья причина связана с тем, что передаваемый договор купли-продажи позволяет избежать нежелательных ситуаций и потерь. В нем прописываются возможные ограничения на использование квартиры, например, ограничения на сдачу в аренду, перепланировку и коммерческое использование. Кроме того, продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на квартиру и то, что он предпринял все необходимые шаги для передачи права собственности.

Поэтому заключение соглашения о разделе — важный и необходимый процесс, обеспечивающий юридическую защиту и урегулирование отношений между продавцом и покупателем. Такой документ позволяет избежать проблем и конфликтов, а также дает возможность установить все необходимые условия для совершения сделки.

Читайте также: Установление восьмичасового рабочего дня в СССР: преимущества, производительность и уголовная ответственность

Защита прав собственника

При составлении договоров купли-продажи квартир важно обеспечить максимальную защиту прав собственника. Во-первых, необходимо проконтролировать юридическую чистоту объекта недвижимости, чтобы исключить обременения и ограничения.

Для этого необходимо заказать выписку из единого государственного реестра собственности с указанием всех прав, перечисленных для квартиры. Также желательно обратиться в местную администрацию, чтобы получить информацию о неуплате просроченных долгов.

Кроме того, очень важно проверить документацию продавца на юридическую достоверность и соответствие законодательству. Для этого можно запросить копии паспортов, свидетельств о праве собственности, договоров участия в долевом строительстве и любых других необходимых документов.

Также важно оценить текущее состояние квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи желательно осмотреть объект и составить акт приема-передачи. Если будут обнаружены повреждения или дефекты, следует внести соответствующие пункты в договор или согласовать с продавцом стоимость ремонта и компенсации.

Не забудьте о формулировке регистрации договора купли-продажи в Росреестре по недвижимости. Правильное оформление документа позволяет избежать проблем в будущем и защитить права нового владельца.

Избежание недоразумений

При заключении договоров купли-продажи квартир очень важно избежать недопонимания и конфликтов между сторонами. Для этого необходимо провести все этапы и оформление сделки в соответствии с законом и соблюсти необходимые требования.

Первый шаг во избежание недоразумений — составление четкого и понятного договора купли-продажи квартиры. Этот документ должен содержать все основные условия сделки, права и обязанности сторон, сроки и условия, порядок оплаты и т. д. Важно понимать, что двусмысленные формулировки и неуточненные детали могут стать причиной разногласий в будущем.

Чтобы уточнить условия сделки и избежать недоразумений, рекомендуется проводить письменные переговоры с контрагентами. Таким образом, у каждой из сторон будет письменное подтверждение условий и возможность ссылаться на эти документы в случае возникновения разногласий.

Строго следуйте требованиям законодательства и не забудьте провести необходимые проверки и тесты перед покупкой квартиры. Осмотрите недвижимость, ознакомьтесь с документами и проверьте все права собственности. Помните, что если проблемы будут выявлены после подписания договора, их устранение может обойтись недешево.

Во избежание недоразумений и споров также рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, например, к юристу или нотариусу. Они знают все тонкости и нюансы составления договора купли-продажи квартиры и могут оказать всестороннюю консультацию и поддержку в процессе сделки.

Читайте также: как отменить перевод в онлайн-заявке Сбербанка? Минимизация рисков и управление расходами

Ключевые моменты типового договора купли-продажи квартиры

1. часть договора: в стандартном договоре купли-продажи квартиры указываются все участники сделки, включая продавца и покупателя. В договоре также должны быть указаны паспортные данные и место жительства.

2. описание квартиры: договор должен содержать полную информацию о квартире, включая ее площадь, количество комнат, расположение и номер комнаты, наличие балкона или лоджии и другие характеристики.

3. цена и условия оплаты: в договоре должны быть определены продажная цена квартиры и условия оплаты. Это может быть определенная сумма в рублях или другой валюте, а также дата и способ оплаты.

4. права и обязанности сторон: в договоре должны быть определены права и обязанности продавца и покупателя. Это условия перехода права собственности на квартиру, сроки сдачи и возврата авансовых платежей, ответственность сторон и другие важные моменты.

Советуем прочитать: Листарова П.И.: биография и вклад

5. ответственность сторон: в договоре купли-продажи квартиры также определяются условия ответственности сторон в случае нарушения договора. Это могут быть штрафы, возмещение ущерба или другие меры.

6. условия договора: в договоре должны быть определены условия договора и условия его изменения или расторжения. В нем также могут быть определены условия возмещения расходов, связанных с регистрацией перехода права собственности на квартиру.

7. составные подписи: заключительным этапом заключения партнерского договора является его подписание сторонами. В договоре должны быть указаны дата и место подписания.

Определение сторон

Договор купли-продажиКонтракт состоит из двух основных частей: продавца и покупателя. Продавец — это лицо, которое владеет квартирой и передает ее другому лицу, покупателю. Покупатель получает право собственности на квартиру, которой он владеет.

Продавцом может быть физическое или юридическое лицо. Если продавец — физическое лицо, в договоре должны быть указаны его имя, паспортные данные и место жительства. Если продавец — юридическое лицо, то должны быть указаны его имя, юридический адрес и НДС.

Покупатель может быть как физическим, так и юридическим лицом. Если он является физическим лицом, необходимо определить его имя, паспортные данные и место жительства. В случае юридического лица необходимо определить его имя, юридический адрес и НДС.

Важно отметить, что для расторжения договора купли-продажи квартиры стороны должны быть дееспособными в совершеннолетнем возрасте. Существуют также правила, касающиеся привлечения к сделке третьих лиц, например супругов и родственников родителей.

СОВЕТ: Акция 1010 для военных в 2025 году: сроки, суммы и условия выплаты.

Описание квартиры и ее характеристики

Площадь: 75 кв. м.

Количество комнат: 3.

Этаж: 5 этажей, есть лифт.

Планировка: в отдельных, просторных холлах.

Состояние: отличное, после значительного ремонта.

Окна: пластиковые окна с двойным стеклопакетом.

Балкон: стеклопакеты, есть балкон площадью 6 кв.м.

Полы: ламинат и плитка.

Санузлы: оборудованы раздельной сантехникой с современной плиткой.

Оборудование: на кухне встроенная кухонная мебель, бытовая техника (холодильник, кухня, вытяжка).

Отопление: центральное отопление.

Инфраструктура: рядом детский сад, школы, магазины, аптека, остановки общественного транспорта.

Парковка: для жителей дома предусмотрены парковочные места.

Документы: договор купли-продажи, собственность приватизирована.

Примечание: квартира продается с мебелью и техникой.

Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру в отличном состоянии, она станет уютным домом для вашей семьи!

Условия и порядок оплаты

Оплата за покупку квартиры осуществляется на следующих условиях и в следующем порядке

Передача задатка: покупатель обязан внести задаток в размере, оговоренном в договоре, в течение определенного срока после заключения договора купли-продажи. Авансовый платеж является обязательством покупателя и подтверждает серьезное намерение совершить сделку.
Задаток: покупатель вносит задаток в размере, согласованном сторонами договора, в течение определенного времени после заключения договора купли-продажи. Задаток является частью стоимости квартиры и вносится для полного подтверждения намерений покупателя.
Оплата остатка: оставшаяся часть стоимости квартиры, после вычета депозита и первоначального взноса, оплачивается покупателем в течение срока, указанного в договоре купли-продажи. Остаток и сроки оплаты также определяются условиями договора.
Организация дополнительных услуг: помимо стоимости квартиры, может взиматься дополнительная плата за такие услуги, как регистрация сделки, нотариальное заверение документов и т. д. Оплата этих услуг производится отдельно в соответствии с условиями договора, согласованными обеими сторонами.

Все платежи должны быть произведены в срок, указанный в договоре купли-продажи. Несоблюдение сроков оплаты может привести к невыполнению договорных обязательств и применению соответствующих санкций.