Обменяйте свою прекрасную студию в ЖК бизнес-категории на Черноморском побережье Сочи на дом в Санкт-Петербурге. Предлагаем на ваш выбор!7, ЖК Дом в Дендрарии, студия на улице Фабрициуса. площадь 27 кв. м., 3/12. исключительная.

11 000 000 Фрикцион.Чанна.Сегодня 15:51.

Они, д. Ям-Зегора, Тосненский р-он. строительство в 2021 г. 4 спальни (20, м, 14 м, 12 м, 2-й этаж, 10 м.).

12 737 273 Фрикцион.Елена.Сегодня 15:39.

Меняю дом в СПБ, КВ, КарелияПавел.Сегодня 15:40.

Меняю гомельский дом на квартиру в Санкт-Петербурге, 115 SQM жилая, 12 SQM кухня, потолки 2, 7 м. Расположение дома сочетает в себе прелести частного сектора и преимущества близости к городу.

вячеславСегодня 15:24.

Новая квартира со спальней 63 кв.м., кухней 16 кв.м., хорошая отделка, мебель и техника. Малоэтажный комплекс, много магазинов, парковка. Большой балкон с панорамным остеклением.

Людмила.Сегодня 12:59.

2АР Квартира, 65 м2: 26/17/9 м2 Новый дом с индивидуальным отоплением, после ремонта, есть закрытая лоджия От производителя Юси — самой известной строительной компании в городе.

6 000 000 Фрикцион.КристинаСегодня 15:49.

Обмен квартир в Санкт-Петербурге и Минске, 1 комнатная квартира, полностью меблирована. Бытовая техника включена.НинаСегодня 15:11.

2-комнатная квартира, центральная (ул. Ленина), 1 комнатная с видом на парк, 54 м. 2, 5/7 кирпич. Для квартир в Санкт-Петербурге, в Липецке.

Максим.Сегодня 15:45.

Продам или обменяю 4 к. кв. на курорте ЮЛ, город Геленджик. по адресу Жуковского д . 5, 4 эт. 10 эт. Одноподъездный дом. Общая площадь 123 м. Дом построен в 2000 году по сейсмостойкой технологии. В городе насчитывается не.

5 700 000 фрикционов.Ирина.Сегодня 15:28.

Обмен 4-комнатной квартиры в Новосибирске на недвижимость в Санкт-Петербурге или в пригороде.90 000 000 фрикций.Марина.Сегодня 15:16.

Срочно обменяю или продам дом в Ростовской области на квартиру в Санкт-Петербурге: хороший кирпичный дом в тихом месте в поселке Кадамовский (30 км от Ростова, 5 км от Новочеркасска). Дом очень теплый, со всеми удобствами,

3 000 000 Фрикцион.Татьяна.Сегодня 1:15.

Общее изменение 2 кВ (приватизация). пл. 62 кв.м. С-ПБ перед 3 лоджиями, рядом метро, рядом супермаркет, придомовой парк и охраняемая парковка для морского жилого мусора (свое расположение).

АнжелаСегодня 15:32.

Обменяйте две двухкомнатные квартиры в центре Сочи, включая ремонт, мебель и технику, на квартиру, дом, коттедж, двухквартирный дом или одну из квартир в новостройке в Санкт-Петербурге. Рассмотрим пригороды и другие варианты с хорошим транспортным сообщением. Квартира.

4,5 млн рублей.Людмила.Сегодня 15:28.

Комната кв. на ул. Толстого в Анапе, 50 кв. м. Ремонт нового дома и замена на равноценный в Санкт-Петербурге или Пушкинском районе Гатчины.

3 000 000 Фрикцион.Сергей.Сегодня 15:18.

Уценю или продам и обменяю на квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Подмосковье, Сочи, Крыму, Краснодаре! У нас есть хорошие современные коттеджи на продажу.

18 700 000 руб.Наталья Владимировна.Сегодня 15:04.

Поменяем 2-этажную, 5-комнатную квартиру, 107 кв.м (2 лоджии ПО 8 пожалуйста, 5 кв.м) в центре Ульяновска, Новый город (современный район на левом берегу), 15-16 этажи, не винтовая, удобная!

4,99 млн. руб.Светлана.Сегодня 14:01.

Сдается 1-ком. (Студия) КВ в уютном кирпичном доме в центре города Хабаровска (центральная площадь Ленина и 15 мин езды!). 30 кв.м. в 1 км. Санкт-Петербург или окрестности. Также переоборудуем частные дома в центре города

Елена.Сегодня 15:53.

2, 000 Обменяю или продам. кв. на дом в Геленджике в Санкт-Петербурге. Квартира находится в Приморском районе на станции метро Комендантский пр. 10 мин пешком. дом 2012 года комфорт-класса. в собственности 3 года. В квартире.

Обмен недвижимости в России

Здание относится к памятнику архитектуры. Квартира находится на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома. В чем преимущества? Не нужно переплачивать.

Александр.МинскСегодня в 11:17 ч.

Меняю две ваньки-встаньки, одна 36 метров в кирпичном доме в Москве в Некрасовке и вторая 36 метров в кирпичном доме на втором этаже в М. Обл г Егорьевск. Требуется двухкомнатная квартира в Москве.

Алексей.Москва.Вчера в 10:18 часов.

В обмен на долг восстановим вашу квартиру в новостройке в Екатеринбурге. Мы аннулируем наши долги.Игорь Александровский.Екатеринбург.30 ноября 2025 года.

Обмен Анапы на Анапу. Обмен на три одноокнатные квартиры в центре курорта Минигостиница в центре Анапы, ЖК ПО Крепостной 51, ул. Горького.

Агентство недвижимости «АиБ».Анапа, Краснодарский край.2023. 11. 29.

Обмениваю две квартиры, одну в Некрасовке, Москва, 36 метров, 3/5 кирпичного дома, балкон в очень хорошем состоянии, другую в мечети Обли г-Егорьевск.

С любовьюМосква.28 ноября 2025 года.

Кирпичный коттедж 300 кв м на 10 сотках земли Отличное расположение — 60 км от Краснодара, 80 км от Новороссийска, Санкт-Петербурга; Холмская. 2 этажа, 11 комнат (8.

Александр.Краснодар.2023. 11. 27.

Полностью оборудованная 1-комнатная стандартная 1/4 доля, без хрущевок: 33/18/6; 5/5к, длинная лоджия по ширине 1-комнатной комнаты, площадь 1-комнатной.

Виктор.Новосибирск.2023. 11. 27.

Центр двухместный 40 кв. м + 1/4 доля благоустроенного стандартного одноместного, без хрущевки: 33/18/6; 5/5к, длинная лоджия по ширине однокомнатного номера.

Виктор.Новосибирск.2023. 11. 27.

Обменяю на квартиру в кирпичном доме в Витебском жилмассиве у озера в Витебском районе, Трочинский район, п. Коханово, д. Богдановка, ул. Озерная.

Витебск.2023. 11. 26.

Дом, 200 кв. м. Обмен на 3-комнатную квартиру в Вачатском, Белово.Константин Васильевич Сабрин.Кемерово.2023. 11. 25.

Обмениваю дом и землю в Кемерово на дом с землей в Краснодарском крае.

Татьяна.Кемерово.2023. 11. 22

Обмен. 1 комната в Екатеринбурге + 1 комната в Алами = 2-3 комнаты в Екатеринбурге. Рассматриваются все варианты. Собственник задаст вопросы по телефону.

ЛарисаЕкатеринбург.18 ноября 2025 г.

Обмен сопоставимой квартиры или дома в Санкт-Петербурге на 20 соток б/отд на 2-к дом 300 кв.м. на берегу Азовского моря Красн. Район Плакропос в районе Ясенской отмели.

Галина.Санкт-Петербург.2023. 17 ноября.

Обмениваю земельный участок в Московской области на дом в соседнем районе. Обмениваю землю на зарегистрированное жилье в районе д. Ясниково, ДНП «Александровка», Сергиево-Посадский.

ООО «Альфа Риэлти».Москва.2023. 11. 14.

Продажа своей 2-х комнатной квартиры без посредника (квартира в одних руках с ордером). Общая площадь 40,5 кв. м, жилая 30 кв. м, гостевая комната и санузел.

Владимир.Севастополь, Республика Крым.12 ноября 2025 года.

Программа нашего агентства недвижимости «Дом Недвижимости» по обмену домов в Екатеринбурге: — обмен домов в центре Екатеринбурга на квартиры, комнаты.

Агентство «Дом Недвижимости», Группа компаний «Уральская недвижимость».Екатеринбург.12 ноября 2025 года.

Предлагаем на обмен хороший двухэтажный дом с качественным клееным брусом в элитном загородном поселке Капитанландия. Площадь дома 138 кв м, участок.

НатальяРязань11 Фев 2025.

Пушкина — 7 (центр города), 13/16 монолитно-кирпичного элитного дома, не угловой, 200 кв. м, состоящий из 100 кв. м, 3-комнатной квартиры. И вспомогательных помещений.

Любовь Николаевна.Пенза.2023. 10. 31.

Центр Севастополя (ул. Геловани) Светлые, уютные, раздельные комнаты с застекленными балконами и личной кухней. После капитального ремонта, меблирована.

Ирина.Севастополь, Республика Крым.2023. 10. 31.

Подлежит обмену 2-комнатная квартира 55 кв.м. Южно-Сахалинск квартира или дом (коттедж) на Шинябинской ул.

Александр.Южно-Сахалинск, Сахалинский район26. 10. 2025

Продается в Нокубанском, в селе Прочнокопская, по улице Набережная, 100.

НатальяАрмавир, Краснодарский край.25. 10. 2025

Simple Inn — 3-этажная квартира из 10 на собственной территории в элитном поселке Горки 11. Дом находится на стадии строительства.

Растам.Сок.23. 10. 2025

Заменяю дом. Ставрополь в Петровском районе, село Ская Выбора. В селе есть детский сад, МФЦ, больница, сбербанк, почта, храм, спорт. комп-лекс, магазины.

Ольга Владимировна ОлейниковаСтаврополь.17. 10. 2025

Комната 14. 5 м. в 4 к. квартире Калининского района. другая комната 15. 8 м 3 к. КВАРТИРА АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА. Петербург.

Обмен жилья между городами россии

Иногда жизнь меняется и приходится переезжать в другой город. Работа, круг общения, покупки, прогулки, культурный отдых — все меняется. Переезд сопряжен с множеством организационных трудностей и постоянным стрессом. Чтобы все прошло без эксцессов, необходимо тщательно планировать каждый шаг. Эта статья посвящена одному из актуальных вопросов в такой ситуации — обмену квартирами между городами.

• Как оформить обмен квартиры между городами
• Каковы этапы дистанционного обмена
• Особенности межгородских обменов
• Документы, необходимые для подготовки к обмену квартиры между городами
• Дистанционный обмен недвижимости: преимущества и недостатки
• Как выбрать брокера
• Характеристика межгородских обменов квартир
• Краткое описание основных из них

Как оформить обмен квартирами между городами

В первую очередь необходимо выбрать схему сделки; существует четыре варианта

Обмен — договор, по которому вы становитесь владельцем новой квартиры и ее бывший владелец, вы, одновременно. Если оценочная стоимость квартир разная, то возможен обмен как чистый обмен, так и с доплатой.

Документы по теме27 февраля.

Продажа и покупка — как две отдельные сделки. Это удобный вариант при переезде в другой город, когда вы ищете новую квартиру, а также если вам есть где жить и хранить личные вещи, которые вы собираетесь взять с собой.

Альтернативная сделка — объединяет оба предыдущих варианта. Такая сделка проходит в три этапа.

• Поиск покупателя на вашу квартиру,
• Получение предварительного договора, предоплаты или аванса,
• Поиск подходящей квартиры вместе с продавцом, на которую также подписан предварительный договор. Во время продажи сумма полученного задатка идет на покупку.

Обмен — обмен на квартиру в новостройке, где стоимость имеющейся квартиры рассчитывается как часть платежа. Остаток должен быть выплачен за счет сбережений или ипотеки. Эту услугу предлагают крупные производители, и доступ к таким программам обычно есть только в регионе.

Документы по теме28 мар.

Эта статья посвящена программам обмена, но программы купли-продажи и альтернативные сделки проходят аналогичным образом. Единственное отличие — это время между отдельными этапами.

Какой порядок действий при междугороднем обмене

Обмен недвижимостью между городами России состоит из следующих этапов

1. Подготовка квартир к продаже. Для этого необходимо собрать и предварительно продумать пакет документов, выписав из квартиры всех жильцов. Перевозка мебели на большие расстояния может оказаться дорогостоящей. В этом случае можно подготовить часть необходимого, а остальное продать через объявление.
2. Выберите новую квартиру. Искать новую квартиру можно самостоятельно или с помощью маклера. Это зависит от того, что для вас приоритетнее — время или деньги. Брокеры работают с поставками от сделки, но обычно ускоряют и значительно упрощают процесс. Вам нужно будет непосредственно осмотреть квартиру, прежде чем принять окончательное решение.
3. Заключите договор мены (или договор купли-продажи, если выбран этот вариант). Если предполагается наличный расчет, безопаснее сделать это через банк. Примечание: Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний или квартира находится в долевой собственности и выделяется доля, сделка должна быть заверена нотариально. Стоимость услуги составит 0,5 % от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В противном случае нотариальное заверение сделки не требуется, но у профессионального заверения документа есть несколько преимуществ. Во-первых, нотариусы проверяют все документы на подлинность и правильность оформления. При регистрации в Россреесте такие сделки считаются более быстрыми (за два-три дня вместо семи рабочих дней). Услуги нотариуса стоят дороже, чем в первом случае, но не более 100 000 рублей (точную сумму можно рассчитать в соответствии с пунктом 1 статьи 22.1 Основ законодательства о нотариате).
4. Государственная пошлина составляет 2 000 рублей; государственная пошлина может быть оплачена на месте, если документ планируется подать на регистрацию в МФЦ.
5. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр или МФЦ. За регистрацию права собственности необходимо оплатить госпошлину. При подаче документов вы можете сделать это заранее или лично.
6. Прописаться по новому адресу.

11. 73 млн ₽.Поселок Мосрентген, многофункциональный комплекс «Тропарево Парк», к2. 4

Румянцево 21 мин.

16. 17 млн ₽.Московская область, город Одинцовский, поселок Раздоры, улица Тенистая аллея

Строгино 16 мин.

24. 14 млн ₽Южный административный округ, район Москворечье-Сабурово, Жилой комплекс «Лайф Варшавская

Каширская 10 мин.

14 млн ₽.Улица Гиляровского, 12.

Проспект Мира 7 мин.

22. 85 млн ₽.Ленинградский проспект, 4/2.

Белорусская 5 мин.

53. 98 млн₽53. 98 млнЖилой комплекс «Опус

Павелецкая 13 мин.

33 млн₽.Бакунинская улица, 32/36К1.

Бауманская 9 мин.

28,9 млн ₽.16/11С1 Новобиязанская ул.

Казанский вокзал 6 мин.

20. 51 млн ₽.2-я Хуторская улица, 34.

Дмитровская 9 мин.

140 млн ₽.Улица Остоженка, 7С1

Кропоткинская 6 мин.

329 млн ₽.Проспект Вернадского, 15.

Университет 11 мин.

Больше объявлений.

Особенности междугороднего обмена

Обмен домами между городами юридически отличается от внутрипоселкового обмена. Все моменты перечислены в статье 567 Гражданского кодекса РФ и статьях 72-75 Жилищного кодекса РФ. Однако есть организационные моменты, которые усложняют процесс.

Проверки квартир.

Правильный выбор личных проверок требует времени. Каждый раз приходится ездить в другой город. Можно оценить что-то дистанционно, но личный осмотр все равно необходим. Фотографии и видеоролики с рекламой обычно совсем не информативны, а оценивать инфраструктуру по картам не всегда практично. Неприятным сюрпризом может стать шум от осмоса, свалок или сильного воздуха в садах от дорог, предприятий, школ, рынков и других общественных мест, питания близлежащих многоэтажных домов.

Некоторые из этих проблем можно решить с помощью хорошего брокера. При наличии подробной документации о требованиях и пожеланиях брокеры могут исключить ряд вариантов и значительно сократить количество поездок.

Документы по теме4 августа 2020 г.

Формализация сделок

Возникают резонные вопросы о том, в каких городах редактируются договоры и регистрируются сделки. Однозначного ответа нет. Стороны должны договориться. Если процесс регистрации будет проходить в месте их будущего проживания, им придется снова ехать. Здесь также могут помочь услуги брокера. Если оформить доверенность на отправку документов для регистрации права собственности, то количество абсолютно необходимых поездок можно значительно сократить.

В некоторых случаях могут возникнуть и другие проблемы. Например, в разных регионах могут быть несколько иные административные процедуры. Это может добавить дополнительные поездки, например, если требуются дополнительные сертификаты. В этом случае может быть полезен посредник, особенно если у агентства есть филиалы или компании-партнеры в выбранном регионе.

Какие документы готовить на обмен квартир между городами

Перед заключением бартерного договора необходимо собрать пакет документов и запросить его у другой стороны сделки. В пакет документов должны входить:.

• Паспорт владельца для подтверждения личности,
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру
• Согласие супруга на сделку,
• Справка о зарегистрированных жильцах,
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам,
• Технический паспорт БТИ (если квартира была перестроена — на странице 3 есть отметка об изменениях).

Владелец второй квартиры также должен предоставить аналогичные документы.

После подписания договора для регистрации прав собственности необходимо следующее

• Паспорт собственника,
• Выписки из ЕГРН на обе квартиры; и
• Сам договор мены,
• Согласие супруга,
• государственные пошлины, оплаченные обеими сторонами сделки.

Междугородный обмен недвижимости: плюсы и минусы

Проведение сделки в форме обмена целесообразно в следующих случаях

• Если квартира находилась в собственности менее пяти лет. В этом случае при продаже необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 % от разницы между ценой покупки жилья в прошлом и ценой продажи. При договорах мены денежные расчеты отсутствуют или минимальны (в случае доплат). Это означает, что налог не уплачивается.
• В тех случаях, когда хранить деньги на руках опасно: например, при высокой инфляции или наличии долгов по кредитам (только дом арестовать нельзя, а вот деньги — запросто).

Недостаток у обмена нежилой недвижимости в России фактически только один, но очень серьезный. Это то, что шансы найти подходящую квартиру невелики. Очень маловероятно, что произойдет следующее

• Кто-то переезжает в ваш город из города, в который переезжаете вы.
• Этот человек владеет квартирой, равной по стоимости вашей.
• Этот человек ищет квартиру в районе вашего города, и вас устраивает расположение квартиры.

Как выбрать риелтора

Поэтому, если вам нужно обменять жилье между городами и вы ограничены во времени, удобнее воспользоваться услугами агента по недвижимости. Чтобы не пожалеть об этом, мы рекомендуем вам руководствоваться следующими критериями

1. Выбирайте агентство, которое является членом Российской ассоциации агентов по недвижимости.
2. Попросите у агента документы об обучении. Наличие у эксперта сертификата брокера или агента.
3. Прочитайте отзывы в Интернете как о компании, так и об эксперте. Чем подробнее отзыв, тем больше вероятность того, что он подлинный, а не комиссионный. По отзывам можно судить не только о качестве услуг, но и о продолжительности деловой активности. Не работайте с неопытными агентами. Хороший опыт начинается от трех лет.
4. Узнайте, на каких сделках и на каких типах недвижимости специализируется агент. Если вы владеете квартирой комфорт-класса, а агент занимается элитной недвижимостью, могут возникнуть проблемы. Например, если есть другие, более привилегированные клиенты, агент будет уделять меньше внимания вашим сделкам.
5. Профессионалы не должны быть навязчивыми в своих методах общения. Доверие и взаимопонимание — залог успешной работы.

Прежде чем подписывать договор с агентством, проверьте, есть ли возможность спокойно расторгнуть его по своему усмотрению в случае невыполнения обязательств со стороны агентства. В перечне обязательств затем указывается порядок взаимодействия с брокером, а также параметры квартиры и условия.

• Предоставить обоснованное предложение по цене квартиры,
• Отчеты о размещении рекламы,
• отчеты о состоянии продаж (количество заявок, результаты переговоров, изменение рыночных цен и т.д.).

В частности, при предварительном осмотре квартиры попросите маклера пообщаться с жильцами помещения и ближайшего этажа, чтобы не беспокоить соседей.

Особенности обмена муниципальных квартир

Межгородские обменные пункты в России для жителей муниципальных квартир ограничивают выбор вариантов сделок и допускают только прямой обмен без доплаты. Как правило, следует заранее уточнить, возможен ли обмен. Согласно статье 73 Закона РФ «О жилищных и коммунальных соглашениях», смена собственника невозможна в следующих случаях

• наниматель находится в ситуации расторжения или изменения договора социального найма; или
• права нанимателя оспариваются в судебном порядке; или
• помещение непригодно для проживания или подлежит сносу; или
• планируется капитальный ремонт дома; и
• новый арендатор страдает серьезным хроническим заболеванием, и проживание с ним в данный момент невозможно.

Перед обменом необходимо получить разрешение на сделку в обеих городских администрациях, а также оформить новый договор социального найма, а не регистрировать недвижимость по месту жительства.

Коротко о главном

Обмен недвижимости в разных городах России происходит по тем же правилам, что и обмен в пределах одного города. Основным неудобством этого процесса является необходимость неоднократных поездок в разные города для вывоза, просмотра и, возможно, для заключения договора. Хороший агент по недвижимости может помочь решить некоторые из этих проблем.