С 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимостью (ЕГРП) и Государственный реестр недвижимости (ГРН) объединены в единый информационный ресурс, где регистрируются все сведения о правах на недвижимое имущество. С 31 января 1998 года все сведения земельного кадастра хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эта информация проверяется только с помощью выписок из ЕГРН. Ее можно получить на любой объект недвижимости в любой точке России. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта на землю, которые выдавались в бумажном виде, были упразднены. Вместо них теперь необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Информация о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранится в реестре исполнительного органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Получение информации из реестра ДГИ

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН публичные сведения о правах на недвижимое имущество и их собственниках* в Российской Федерации можно получить в следующих форматах

• Выписки из ЕГРН по объектам недвижимого имущества,
• Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости и зарегистрированных на них правах,
• Региональные кадастровые планы (КПТ),
• Выписки о зонах с особыми условиями использования земель, территориальных зонах, зонах обслуживания населения и зонах культурного наследия, зонах опережающего развития, зонах территориального развития Российской Федерации, игорных зонах, лесах, зонах, по которым приняты решения. Земли, изъятые для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемые природные земли, лесопарковые зеленые зоны, особые экономические зоны, охотничьи угодья, береговые линии (водные границы), планы рекультивации земель.
• Выписки о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов.
• Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости,
• Выписки из ЕГРН о регистрации договоров участия в долевом строительстве,
• Выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости.

Информация ограниченного доступа также предоставляется в следующих формах

• Выписка из ЕГРН о правах на имущество, принадлежащее физическим лицам,
• Выписки из Единого государственного реестра прав об ограничении и (или) обременении прав на объекты недвижимого имущества, созданные от имени физических лиц,
• Выписки из ЕГРЮЛ о недееспособности или ограниченном признании правообладателей; и
• выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о содержании прав на объекты недвижимости,
• копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН.

Кроме того, доступна и другая информация. Вы также можете ознакомиться с публичной картой земельного кадастра.

После 1 марта 2025 года информация о принадлежности прав собственности по умолчанию не будет отображаться в выписках, если собственник (физическое лицо) лично не дал разрешение на публикацию этой информации. Без разрешения полная информация будет доступна только ограниченному кругу лиц, а также должностным лицам государственных органов, нотариусам, землеустроителям и арбитражным управляющим.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, правообладатель получит справку, содержащую сведения обо всех лицах, запросивших информацию о вашем имуществе. Эту информацию также можно получить по завещанию или по закону в отношении имущества, наследуемого наследниками, и по запросу нотариуса в отношении имущества, наследуемого залогодержателем.

Информация о лице, у которого запрашивается информация об имуществе, может быть получена в течение трех лет со дня получения запроса от этого лица.

Справка о лице, получившем сведения об объекте недвижимости, выдается в том же порядке, в каком в ЕГРН выдаются иные сведения ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения открытых сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа необходимо следующее

• Заявление ,
• Удостоверение личности.

В некоторых случаях для получения сведений ограниченного доступа могут потребоваться дополнительные документы, например, если заявление подается наследником, залогодержателем или управляющим, а также если заявление подается в отношении имущества несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста.

Выписки из ЕГРН можно получить в двух форматах

• На бумажном носителе,
• в виде электронного документа, заверенного специальной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично или по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и формат получения указывается в заявке.

Информационные запросы могут быть направлены различными способами (независимо от местонахождения объекта недвижимости).

• Лично в центре госуслуг «Мои документы «*.
• По почте в Московский филиал Роскадастра.

Если вам нужен документ, содержащий сведения из ЕГРП, в печатном виде, но у вас нет времени получать его лично или ждать, пока он придет по почте, вы можете воспользоваться выездной услугой Роскадстра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II группы эта услуга бесплатна (при предоставлении подтверждающих документов).

Центр «Мои документы» предоставляет информацию из Единого государственного реестра недвижимости только при непосредственной подаче заявления.

Выписка из ЕГРН: для чего она нужна и как её получить

Все объекты недвижимости, принадлежащие лицам, зарегистрированным в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), содержат полную информацию по каждому объекту. Информация, необходимая для совершения сделок с недвижимостью и других целей, включается в выписки из ЕГРН.

К началу 2017 года реестр стал называться ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), был создан оптимизированный процесс работы ЕГРН с информацией, позволяющий интегрировать два процесса — регистрацию прав и земельный кадастр. Если раньше гражданам приходилось отдельно обращаться в Росреестр и в Земельный кадастр, то теперь достаточно подать одно заявление.

В ЕГРН содержатся данные о самом объекте, изменениях прав на него, договорах имущественного характера, арестах имущества, правообладателях, а также о стоимости и цене объекта.

База данных реестра хранится в электронном виде с резервными копиями документов, что обеспечивает дополнительную защиту целостности данных. Кроме того, в реестре хранится архивная информация об объекте недвижимости — она не может быть удалена или устареть.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это основной документ, подтверждающий, что здание, жилое помещение, парковочное место или участок внесены в земельную книгу и право собственности на них зарегистрировано. Чаще всего она используется для проверки юридической чистоты объекта недвижимости. Получив документ, вы можете убедиться в точности данных об объекте.

В случае приватизации выписки требуются при составлении наследства в процессе дарения имущества. Кроме того, они могут потребоваться во время судебных споров и разбирательств и могут быть профинансированы банком. Если предполагается, что имущество будет заложено, ваши права на него необходимо подтвердить.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН

Выписки из ЕГРН, в зависимости от их типа, могут включать в себя

• Описание объекта недвижимости,
• сведения о стоимости его недр,
• сведения о правах, ограничениях и обременениях, наложенных на него,
• Существующие правовые претензии на момент выдачи выписки,
• Судебные иски,
• Не могут быть зарегистрированы без личного участия бенефициара,
• любая другая информация, предусмотренная законом.

Для идентификации квартир, участков или другого имущества существует два основных вида выписок из ЕГРН. Это выписка о недвижимых объектах и одна выписка о переходе прав на объект недвижимости; вторая выписка содержит историю всех владельцев объекта. По периоду владения каждого владельца можно определить, кому и кем были переданы права на объект. Поэтому более полную информацию можно получить, заказав сразу две выписки.

Сколько действует выписка из ЕГРН

Большинство государственных органов, получающих выписки из ЕГРН, считают документы действительными в течение одного месяца. В то же время выписка может считаться актуальной только на дату публикации, так как минимальный срок регистрации прав составляет один день.

Закон не определяет срок действия самого документа, но свежие выписки лучше. Также не имеет смысла сохранять отрывок, так как он относится к ближайшему периоду после получения отрывка.

Как получить выписку из ЕГРН

Большая часть данных реестра находится в открытом доступе, и по закону все граждане могут заказать выписку из ЕГРН. Взять ее можно разными способами: в офисах Росреестра или МФЦ, по почте и онлайн, через официальный сайт Росреестра или ворота госуслуг.

Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте

При посещении любого офиса Росреестра или МФЦ, Росреестра, необходимо подать заявление на получение паспорта и доверенности, оплатить госпошлину и оплатить госпошлину, если необходимо получить выписку о клиенте.

Этот документ будет представлен в течение трех рабочих дней.При обращении в МФЦ срок изготовления может быть продлен на несколько дней.Стоимость выписки физического лица в августе 2019 года составляет 400 рублей, юридического лица — 1100 рублей.

Получите сертификат

Пройдите идентификацию с помощью действующего сертификата специалиста и получите сертификат цифровой подписи.

Также вы можете отправить заявление на получение выписки в виде заказного письма в территориальный отдел Росреестра. Письмо должно содержать копию заявления и подтверждение оплаты государственной пошлины.

Выписка из ЕГРН в электронном виде

Проще, быстрее и дешевле получить электронную выписку из ЕГРН, которая имеет ту же юридическую силу, что и печатная версия. Их можно заказать, не выходя из дома, через официальный сайт Росреестра или ворота Госуслуг.

На сайте Росреестра необходимо заполнить специальную форму и оплатить государственную пошлину: с августа 2019 года 250 рублей для физических лиц и 700 рублей для юридических лиц. Документы также готовятся в течение нескольких рабочих дней. Электронные выписки из ЕГРН с электронными подписями можно получить на портале Росреестра по специальной ссылке, пришедшей на адрес электронной почты заявителя.

Чтобы подать заявление на получение выписок через Госуслуги, необходимо иметь верифицированную учетную запись, которая должна быть авторизована в ведомстве физического лица. Затем необходимо выбрать пункт «Предоставить выписки из ЕГРН» на соответствующей вкладке меню. Система перенаправит вас на страницу услуг, где вы сможете выбрать способ получения справки с сайта Росреестра или МФЦ.

Чтобы получить электронную подпись, оставьте заявку. Наши специалисты помогут вам получить электронные подписи для физических и юридических лиц дистанционно, быстро и по выгодным ценам.

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН

Проверить право собственности на недвижимость, проверить вес объекта и определить его назначение. Все это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН. Получить этот документ очень просто. Достаточно воспользоваться одним из способов, описанных ниже.

На сайте Росреестра

Опубликовать документ можно в интернете, воспользовавшись онлайн-сервисом на сайте Росреестра. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.

Шаг 1. Войдите в свой личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Авторизация осуществляется через ваш аккаунт в «Госуслугах». Шаг 2: Заполните форму и загрузите сведения из ЕГРН. Здесь вам нужно будет указать информацию о своей недвижимости, личные данные и паспортные данные. Выберите способ предоставления выписки (в виде ссылки на электронный документ или в виде почтового документа).

Если заявление отправляется простым пользователем, вам не нужно прикреплять к нему ничего дополнительного. Достаточно проверить правильность регистрационных данных и отправить их на операцию.

Шаг 3: Оплата услуг. Стоимость зависит от того, на каком носителе запрашивается документ и кто является заказчиком. Если запрос делается от имени физического лица, то за выписку об основных характеристиках объекта недвижимости в печатном виде оно должно заплатить 290 рублей, за выписку, предоставляемую в электронном виде, — 460 рублей. После отправки формы запроса выдается атомный номер и пароль. Они потребуются при получении документа. Отслеживать статус его исполнения можно через личный кабинет. Срок предоставления электронного прохода — три рабочих дня.

При обращении в МФЦ

Чтобы получить котировку на недвижимость из ЕГРН, вы можете обратиться в любой центр государственных услуг «Мои документы». При себе необходимо иметь паспорт.

Процедура очень проста. Оплатите госпошлину, заполните заявление, подождите пять рабочих дней и заберите пасспорт. Стоимость персонального обслуживания составляет 460 рублей.

Через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты

Услуга позволяет оперативно получать информацию о вашей недвижимости в удаленном режиме. Он существенно отличается от двух предыдущих способов по двум параметрам

• Скорость запроса — выписки можно загрузить всего за несколько минут.
• Тип документа — выписки можно получить только в электронном виде.

Чтобы сделать запрос, необходимо зайти на сайт через свой аккаунт в «Госуслугах», ввести адрес или номер участка и выбрать тип проезда. После этого нужный документ будет добавлен в корзину. Вам останется только оплатить услугу картой и получить ссылку на скачивание.

Стоимость зависит от типа требуемого отрывка; с 2021 года действуют следующие значения

• Выписки по основным функциям — 290 рублей
• О недвижимых объектах — 350 руб.
• О переходе прав на имущество — 290 руб.
• О регистрации договоров участия в долевом строительстве — 820 руб.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — эти аббревиатуры знакомы многим, кто покупал и продавал недвижимость. В этой статье мы расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются и где можно заказать актуальные отчеты по этим темам.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

К 2017 году правительство хранило всю информацию об объектах недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном земельном реестре (ГКР). В первой можно было узнать имя владельца и общие характеристики объекта и связанных с ним весов; в ГКН хранились технические характеристики, такие как информация о типе недвижимости, подземной стоимости и перепланировках. Государственные учреждения тратили много времени на работу над этими двумя базами данных, иногда удваивая информацию о них. Чтобы получить полную информацию об объектах, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу государственных органов и упростить их обслуживание, 1 января 2017 года две базы данных были объединены в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН — это устаревший реестр, который больше не обновляется. Правительство перенесло всю информацию из этой базы данных в ЕГРН. Файлы старого реестра хранились частично в печатном виде, частично в электронном. Новая база данных Росреестра полностью электронная. Такой способ работы более безопасен — данные хранятся на защищенном сервере Росреестра и не могут быть смонтированы по ошибке. Кроме того, исключается риск мошенничества и ошибок. Выписки готовятся автоматически и содержат только актуальную информацию из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

• Проверьте недвижимость перед покупкой или продажей.
• Доказать свои права на дом в суде; и
• Получить кредит, гарантирующий ваше право собственности,
• оформить договор о наследовании или дарении.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье мы рассмотрим, что можно узнать из двух распространенных типов выписок Основные функции и регистрация прав, а также переход прав собственности.

В выписке об основных функциях вы найдете три обязательных модуля

• Характеристики имущества. В этом разделе содержится основная информация о собственности, такая как назначение и сфера применения, а также регистрационные номера земельных участков. В выписке об участках вы также можете найти кадастровые номера всех зарегистрированных объектов. Здесь же можно найти адрес объекта. Если режим еще не присвоил адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе вы можете увидеть, кому принадлежит объект недвижимости.
• Текущий вес. Если на объект наложены вес, арест, вес или ограничение, то в этом разделе указываются сроки действия полномочий и кем они установлены.

Если на имущество наложен арест, владелец не может им распоряжаться. Однако продать предметы, имеющие вес, можно. Главное — уточнить этот момент в договоре.

Еще два раздела можно найти в проходах к участку

• Расположение участка. Здесь указываются координаты границ участка и его примерный план. Этот раздел может отсутствовать, если участок не является смежным или если регистрация земли была произведена до 2009 года.

С 1 января 2018 года неиспользуемые участки не могут быть проданы или подарены. Если вы хотите приобрести такой участок, помните, что оформление местности может занять несколько месяцев. Границы и форма участка могут сильно измениться в результате этого процесса.

• Часть участка. Этот раздел появляется, если участок был разделен на части.

Другой вид выписки связан с передачей прав собственности. Закажите ее, если хотите ознакомиться с историей собственности. В этих выписках вы узнаете:

• Номер участка, адрес и вид собственности.
• Если вы хотите узнать, кто был владельцем, когда и почему он владел участком с 31 января 1998 года, вам следует обратиться в местную администрацию или ВВП.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Эта информация доступна всем. Раньше запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости мог только ее владелец. Теперь это может сделать любой желающий.

Все данные в документе. Обращайтесь по разным поводам и не придется дважды платить государственную пошлину. Чтобы получить всю информацию об объекте, достаточно заказать отчет.

Различные виды отчетов. Вы можете выбрать именно тот отчет, который вам нужен. Поэтому для того, чтобы узнать историю владения объектом, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Процедура получения выписки зависит от того, в каком виде она вам нужна — электронном или печатном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите свой особый запрос. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость конечной зависит от вида выписки и от того, кто ее заказывает — физическое или юридическое лицо.
3. Получить готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Выписку можно отправить в Росреестр по почте заказным письмом. В этом случае к письму необходимо приложить копию документа, подтверждающего уплату пошлины.

Если вам нужен отчет, содержащий актуальную информацию об объекте недвижимости и фактическом владельце, вы можете заказать его в компании «Контур.Панорама». Просто укажите объекты, которые необходимо проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных Росреестра.

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН

Женщина запросила выписку из Единого государственного реестра земель и узнала, что ее племянник «продал» квартиру после своей смерти. Наследники через суд расторгли договор купли-продажи квартиры и вступили в права наследования.

Это не единственный случай, когда требуется выписка из реестра недвижимости. В этой статье мы расскажем, когда требуется этот документ и как его получить.

Какие выписки можно получить из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, такую как его характеристики, кадастровая стоимость, сведения о собственнике, ограничения, запреты и другие сведения об объекте.

Общественность может заказать одну из выписок, всего их девять.Виды выписок из ЕГРН

Владельцы недвижимости, заинтересованные лица и организации могут получить выписки из ЕГРН, содержащие общедоступную информацию. Например, потенциальные покупатели квартир, банки, выдающие ипотечные кредиты, председатель правления СНТ, устанавливающий право собственности на заброшенные земли.

С 1 марта 2025 года владельцы недвижимости смогут запретить передачу персональных данных третьим лицам. Благодаря этому посторонние лица не смогут узнать полное имя и дату рождения владельца.

Персональные данные владельца недвижимости могут быть получены, если

• Запрет не установлен или собственник не давал разрешения на раскрытие информации — он подал заявление в Росреестр.
• информацию запрашивает супруг (супруга) собственника,
• информация запрашивается у арендатора или арендодателя, если договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

Получить выписки с ограниченной информацией из ЕГРН могут только собственники недвижимости, наследники и залогодержатели.

Как подать запрос на выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН предоставляются Роскадастром. У заявителей есть выбор способов подачи заявления

Подать заявление на бумажном носителе.

Бумажное заявление можно подать в Роскадастр или любой МФЦ. Вместе с заявлением необходимо предоставить паспорт. Если заявление подается агентом, необходимо приложить краткую доверенность, но заверять ее не нужно.

Заявление и заверенную копию паспорта можно также отправить в Los Cadastres заказным письмом с перечнем подтверждающих документов и квитанцией о возврате. Если заявление отправляется агентом, он должен приложить к письму простую доверенность.

Дополнительная информация.

Для выписок из ЕГРН с ограниченной информацией к заявлению необходимо приложить паспорт, а также другие документы.

Для юридических лиц:.

1. Копия приказа о назначении генерального директора.
2. Доверенность — если котировка получена третьим лицом.
3. копия определения суда об утверждении арбитражного управляющего или определения о назначении временной администрации — если заявление было подано арбитражным управляющим или лицом, ответственным за временную администрацию.

Для физических лиц:

1. Копия свидетельства о рождении или иного документа, подтверждающего полномочия.
2. Нотариальное представление собственника.
3. Свидетельство о наследовании имущества.

Могут потребоваться и другие документы. Например, ипотека была передана по закладной, а подписка ипотечного кредитора не была зарегистрирована в ЕГРН — необходима копия договора об ипотеке.

Как заполнить заявление. Необходимо заполнить специальную форму. К ней относятся:

• Имя заявителя,
• Дата подачи заявления,
• Сведения о недвижимом имуществе — тип объекта, регистрационный номер земли, адрес и т. д,
• Вид выписки — в форме перечислены все выписки из ЕГРН.

Выберите нужную выписку и отметьте ее в заявлении. Если требуется много экземпляров выписки, необходимо заполнить соответствующий бланк заявления.

То же самое относится и к форме заявки на выписки из ЕГРН

Подать онлайн-заявку

На сайте Росреестра «Роскадастр» можно подать заявку на портале «Госуслуги». На примере «Госуслуг» вот как получить электронную выписку из ЕГРН.

В поисковой строке сервиса напишите «Выписки из единого государственного реестра недвижимости» и в появившихся результатах выберите «Электронные выписки о недвижимости».

Выберите тип выписки. Например, выписка из ЕГРН с чертежами и программами.

Укажите информацию о необходимых объектах недвижимости

Подготовьте эти документы. Если вы получаете информацию об объекте недвижимости, то автоматически загружаются ваши ФИО, паспортные данные и номер телефона.

Вы можете получить выписки по адресу, району, земельному кадастру или условному номеру. Если ничего из вышеперечисленного нет, выберите соответствующий раздел меню.

Проверьте правильность информации и нажмите кнопку «Продолжить».

При подаче запроса через сервисы Росреестра и Роскадастра необходимо подписать его специальной электронной подписью. Как ее получить, вы можете прочитать в нашей статье.

Сколько стоит выписка и как оплатить услугу

Кадастровые сведения предоставляются бесплатно, за другие выписки из ЕГРН придется заплатить по счету.

Размеры госпошлины за разные виды выписок из ЕГРН

Организации могут сэкономить, если подадут документы от имени физического лица, которое является представителем компании.

Государственные пошлины оплачиваются с использованием уникального кода платежа (UIN); UIN необходим для идентификации платежей в системе и проверки оплаты сборов.

UIN Способ предоставления:

• Заявителю — если он обращается за выпиской напрямую,
• По электронной почте — если заявление подается онлайн,
• По электронной почте или SMS — если заявка отправлена по почте.

Уникальный код поступает в течение 24 часов. Пошлины должны быть оплачены в течение семи дней после получения уникального идентификационного номера (UIN). Платит заявитель. Каждое заявление должно быть оплачено отдельно.

Дополнительная информация.

Если заявление подается по почте, государственная пошлина может быть оплачена заранее без УИН. Для оплаты необходимо указать следующее

• Имя заявителя,
• Паспортные данные,
• Снилс,
• кадастровый номер или условный номер объекта недвижимости,
• адрес объекта.

Проверка оплаты не требуется. Если к заявке не приложена копия квитанции или чека, орган государственной регистрации прав самостоятельно подтвердит оплату в ГИС ГМП.

Как получить выписку

Роскадастр подготовит коммерческое предложение в течение трех рабочих дней с момента получения оплаты. Подготовленная документация будет оформлена в порядке, указанном в заявке; Роскадастр уведомит об оказании услуг. Уведомление отправляется по электронной почте или SMS в личный кабинет «Госуслуг».

Печатные котировки можно получить непосредственно в Роскадастре или МФЦ. Электронные — в электронном виде через электронный сервис или ФГИС ЕГРН.

Кроме того, выписки получают в личном кабинете в «Госуслугах», независимо от способа подачи заявки или выбранного способа получения.

Когда выписку не дадут

Выписки из ЕГРН не выдаются только в двух случаях

1. либо в ЕГРН нет информации об объекте недвижимости, либо из заявки не ясно, какая выписка требуется.Вместо выписки заявитель получает соответствующее уведомление по электронной почте.

2. Выписка из ЕГРН не предоставляется.Это относится к выпискам с ограниченной информацией. Например, покупатель квартиры может захотеть узнать, может ли продавец обратиться в суд. Однако такой запрос может получить только сам собственник, наследник или залогодержатель. Поэтому Роскадастр сообщит об отказе.

Сколько действует выписка из ЕГРН

Срок действия не установлен законом. Однако цитата из ЕГРН подтверждает информацию о дате его подписи. Поэтому специалистам по недвижимости рекомендуется получить ее накануне сделки.

Некоторые организации устанавливают свой срок действия котировок. Например, в случае одобрения кредита банки требуют выписку из ЕГРН сроком не более 30 дней.

Выписка ЕГРН с 1 марта 2025: как получить полные сведения?

С 1 марта 2025 года Росреестр рассматривает данные о владельцах недвижимости как конфиденциальные. В настоящее время выписки из ЕГРН выдаются без информации о собственнике (ФИО и дата рождения). Нововведение создает неудобства для покупателей недвижимости и вызывает ряд вопросов. Мы отвечаем на самые важные: где получить выписки из ЕГРН, как открыть информацию и как проверить квартиру перед покупкой по новым правилам.

Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?

266-ФЗ от 1 марта 2025 года, Закон № 14. 07. 2022, сортировка персональных данных собственника имущества. К персональным данным в данном случае относятся фамилия, имя, отчество собственника и дата рождения.

В Росреестре поясняют, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. На официальном сайте организации говорится следующее.

Действительно, полная открытость данных о владельцах недвижимости ЕГРН вызвала обеспокоенность многих граждан, в том числе пожилых и не состоящих в браке, которые опасались за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные находятся в открытом доступе в едином государственном реестре недвижимости. Например, человек, получивший из единого государственного реестра недвижимости информацию о квартире одиноко проживающего пенсионера, получит сведения о квартире, ее этаже, месте в плане и собственнике. Таким образом, ничто не мешало людям с противоправными намерениями использовать эту информацию против владельца. Инициативы по усилению защиты персональных данных призваны свести к минимуму подобные случаи

Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым не выгодно, чтобы любопытный человек узнал об их элитной недвижимости.

В настоящее время все сервисы по получению выписок из ЕГРН отключены. Этот документ недоступен ни на сайте Росреестра, ни на сайте Земельного кадастра. Кроме того, не работают сайты сторонних организаций.

С 1 марта 2025 года владельцы недвижимости будут получать выписки из ЕГРН только в «Госуслугах» или МФЦ. Старый сервис больше не работает.

Посторонние лица не смогут получать выписки, содержащие полную информацию. Это право распространяется только на:

Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, содержащий всю информацию о квартирах, домах, комнатах, гаражах, участках и других объектах недвижимости, зарегистрированных до 31 января 1998 года.

Поскольку информация находится в открытом доступе, любой желающий может заказать выписки из ЕГРН. Кроме того, выписки — это единственный способ найти информацию об объекте недвижимости (владелец, вес, характеристики).

На основании выписок из ЕГРН человек, купивший недвижимость, закладывает ее и закрывает наследство.

Юристы рекомендуют перед каждой сделкой с недвижимостью получать выписку из единого государственного реестра собственности. В случае покупки это является доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в разнице при отмене сделки.

Изменения в законодательстве, вступающие в силу с 1 марта 2025 года, усложнили сделки с недвижимостью. Теперь невозможно самостоятельно проверить, кто является фактическим владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому рассматривается вопрос о том, как контролировать недвижимость перед торговлей.

Как получить выписку ЕГРН через «Госуслуги»

В компании «Госуслуги» проходные ЕГРН называют «электронными выписками о недвижимости». В Интернете можно найти именные выписки по объектам недвижимости. Они говорят об одном и том же документе.

Чтобы получить электронную выписку на недвижимость на портале «Госуслуги», введите соответствующий запрос в поисковую строку.

В открывшемся списке выберите «Получить онлайн выписку» (Получить электронную выписку). Вы будете перенаправлены на страницу, где необходимо заполнить свои персональные данные. Если информация доступна на веб-портале, вводить ее не нужно. Однако убедитесь, что данные актуальны. Готовая выписка приходит в ваш личный кабинет в «Госуслугах».

Обратите внимание, что выписки представлены в трех форматах.

1. PDF — это документ, который можно открыть и просмотреть без дополнительных ухищрений. Это документ, читаемый человеком.
2. XML — это специальная форма для передачи документов с электронной подписью. Файл может быть преобразован в читаемый вид через портал Росреестра.
3. Цифровая подпись SIG-RosRestR, подлинность которой можно проверить через портал Роскадастра или «contur.crypto».

Внимание! Электронное заявление в электронной форме имеет юридическую силу только в том случае, если оно передано с помощью электронной подписи. Распечатка документа недопустима.

Электронная выписка содержит следующую информацию

1. Тип объекта и его земельный регистрационный номер.
2. Адрес.
3. Площадь.
4. Назначение и название.
5. Стоимость земли.
6. Информация о правах.
7. Сборы.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Инструкция

Для получения информации о весе и наличии собственников жилья может потребоваться выписка из ЕГРН для приватизации ипотеки или квартиры. часть капитала Росреестра рассказала, как получить такую справку

Фото: vgstockstudio/shutterstock

В России действует единая цифровая система — ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН). Этот специальный сервис позволяет жителям всей страны мгновенно получить информацию о характеристиках своей недвижимости до совершения сделки с ней, подтвердить право собственности и уточнить наличие ипотеки. Такие справки могут потребоваться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении государственных субсидий или разрешении судебных споров.Виды и различия выписок из ЕГРН

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН предоставление государственных услуг в сфере операций с недвижимостью упрощается, сокращая время регистрации права собственности и земли с трех дней до 30 секунд. Получение административных услуг не зависит от фактического местонахождения объекта недвижимости. Например, житель Санкт-Петербурга сможет зарегистрировать свои права на квартиру в Ялте, не выезжая за пределы региона.

В ФГИС ЕГРН хранится более 10 петабайт данных об объектах недвижимости. Между прочим, объем данных за год экспериментов на Большом адронном коллайдере составляет около 4 петабайт. В режиме 24/7 система уже обрабатывает около семи запросов в секунду.

Как получить выписку из ЕГРН

Получить выписки из ЕГРН можно несколькими способами: через «Мои документы» в центре госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Заказать выписки из ЕГРП, обратившись к сервису напрямую, невозможно.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

1. Необходимо прийти в центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление на получение выписок из ЕГРП (офис «Мои документы», можно получить в офисе «Мои документы»). Сотрудник также должен быть проинформирован о том, в какой форме ему необходима выписка. Выписки можно получить как в бумажном, так и в электронном виде в многофункциональных центрах.
2. После получения платежных документов от работника в центре госуслуг необходимо приложить платежные документы к заявке и оплатить пошлину за предоставление сведений из Национального единого реестра. Срок подачи котировочных заявок составляет пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Выписку из Единого национального реестра можно скачать в электронном виде на сайте Росреестра. Однако в этом случае заявитель должен иметь усиленную специальную электронную подпись (УКЭП).

Усиленная специальная электронная подпись (УКЭП) отличается от неспециальных электронных подписей тем, что при ее формировании используются средства криптографической защиты информации, разрешенные Федеральной службой безопасности. Выдавать такие подписи могут только удостоверяющие центры, уполномоченные Министерством связи и массовых коммуникаций РФ.

1. Чтобы получить выписку через Росреестр, необходимо зайти в раздел «Получение сведений из ЕГРП» на официальном сайте организации и выбрать тип выписки «О правах физических лиц на недвижимое имущество. Что у него было (или есть)». Вам понадобится паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).
2. Укажите конкретный регион или заполните форму заявления, указав, что информация требуется по «всей России». Также следует указать тип проверяемого объекта (например, только перегородки). Здесь же следует выбрать дату или конкретный период времени, за который вы хотите проверить информацию в реестре. Затем вам нужно оплатить услугу и дождаться получения сертификата. Срок выполнения заказа составляет три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

В сентябре 2019 года Федеральная земельная палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. В настоящее время, согласно закону, получение сведений о недвижимых объектах занимает три дня (через сайт Росреестра и МФЦ, то есть предыдущие два варианта). Однако сервис позволил сократить время выдачи информации об объекте недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться услугой, пользователь должен быть авторизован в Единой системе идентификации и аутентификации. Поиск объекта недвижимости можно осуществлять по адресу или номеру объекта.

Сервис выглядит как обычный интернет-магазин и является привычным и удобным для людей». Сервис выглядит как обычный интернет-магазин, привычный и удобный для людей, без необходимости вводить много данных. Сервис синхронизирован с сайтом Gosuslugi. Все, что вам нужно сделать, — это авторизоваться на сайте Gosuslugi». Эта декларация имеет такое же юридическое значение, как и бумажная, — заявили в пресс-службе Федеральной земельной палаты.

Такие справки могут потребоваться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении государственных субсидий или разрешении судебных споров (Фото: insta_photos/shutterstock)

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно

В настоящее время получить бесплатную справку из ЕГРН невозможно. Стоимость услуг по выдаче сертификатов зависит от количества проверяемых предметов и формата сертификата (бумажный или электронный). Например, для данного предмета за справку в бумажном виде придется заплатить 750 рублей, а в электронном — 470 рублей. Если вам нужна информация по всей России, то цена за печатную версию составит 2080 рублей, а за электронную — 870 рублей.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Фото: Рослыстор.

Ранее Росреестр разъяснил свою позицию по поводу запрета на перепродажу сведений из ЕГРП. Речь идет о правительственном законопроекте, запрещающем перепродажу выписок из ЕГРН. Он предусматривает запрет на перепродажу сведений из ЕГРН третьим лицам — государственным органам, организациям и гражданам. По мнению организации, эти усилия связаны с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальной и недостоверной информации, влияющей на совершение сделок с недвижимостью.

Читайте также:.