Образец договора найма жилого помещения, заключаемого между физическими лицами | Муниципальный район Гафурийский район Республики Башкортостан

Договор аренды — это документ, регулирующий отношения между владельцем и арендатором недвижимости.

Он имеет юридическую силу и является доказательством в суде. Он составляется в письменной форме и определяет возможности, обязательства и договоренности сторон.

Отличие договора аренды от договора найма заключается в том, что последний заключается, когда один из участников (или оба) является юридическим лицом, а имущество может иметь статус жилой или коммерческой недвижимости. Договор аренды определяет отношения между физическими лицами, а его предметом является жилое помещение.

Он защищает интересы участников в случае возникновения взаимных претензий или спорных ситуаций. Например, его оформление позволяет избежать неприятной ситуации внезапного повышения стоимости. Он составляется в свободной форме и не требует нотариального заверения.

Варианты договоров найма

Договоры аренды жилых помещений,
Квартира,
Краткосрочный (до одного года),
долгосрочный (до пяти лет).

Показать больше.Нажмите на текст документа, чтобы раскрыть его полностью.

ДОГОВОР НАЙМА

‘Жилье.», 2025.

Господин Паспорт: серия, номер:, именуемый в дальнейшем «квартиросъемщик», с одной стороны, гр. Паспорт: серия, номер. Выдан и заключен между проживающим по адресу:, с одной стороны, именуемым в дальнейшем «квартиросъемщик», с другой стороны, гр-ном:, именуемым в дальнейшем «квартиросъемщик», с другой стороны, гр-ном:, именуемым в дальнейшем «сторона», с другой стороны, гр-ном:, именуемым в дальнейшем «сторона», с другой стороны. Настоящий договор (далее — «Договор») заключается в следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1. Арендодатель передает Арендатору в собственность и во временное пользование: жилой дом, адрес: расположенный по адресу: , состоящий из комнат, общая площадь — кв. м, жилая — кв. м, кухня — кв. м. . . м. м. («объект») и во временное владение для обмена и использования для проживания.

1. 2. наличие телефона: тел. нет.

1. 3 Характеристики Объекта на момент его передачи Арендатору указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, т.е. Передаточным документом.

1. 4 Объект принадлежит гр. группа (фамилия): авторское право основано на гр.

1. 5 Арендодатель передает объект в качестве, указанном в Приложении № 2. 1 настоящего Договора.

1. 6 Срок аренды объекта устанавливается с «. Игрушки».

1. 7. Арендатор осмотрел объект до заключения настоящего договора и не предъявляет претензий к его местонахождению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2. 1. Арендатор обязуется.

2. 1. 1. передать Арендатору пригодное для проживания имущество, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с передаточным актом.

2. 1. 2 В случае выезда Арендатора из имущества залог (ст. 6. 1 Договора) возвращается Арендатору после предоставления Арендатором Арендодателю счетов и квитанций, оплаченных в соответствии со ст. 4. 5 Договора и Подтверждением. Залог за арендуемое имущество за вычетом соответствующей оплаты Арендатора и/или ответственности за материальный ущерб.

2. 1. 3. не менее чем за один день до истечения срока действия настоящего договора письменно уведомить Арендатора о своем намерении перезаключить договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о предстоящей реализации товара (обмен, продажа, дарение и т.д.) не менее чем за три месяца до начала реализации.

2. 1. 4. даже если арендатор не знал об этих недостатках в момент заключения договора, он несет ответственность за все недостатки арендованного имущества и находящегося в нем имущества, которые препятствуют ему пользоваться имуществом.

2. 1. 5. возмещать последствия любого несчастного случая или ущерба, причиненного без вины арендатора и/или сожителя его собственными действиями.

Советуем прочитать: Иногородний обмен в Санкт-Петербурге

2. 1. 6. предоставить арендодателю возможность проживания на объекте в течение календарных дней с даты получения арендодателем уведомления о досрочном расторжении настоящего договора от арендатора. Уведомление должно быть направлено в письменной форме.

2. 2. Арендатор имеет право проверять состояние Объекта и его имущества один раз в месяц в заранее согласованное с Арендодателем время.

2. 3 Арендатор гарантирует на момент подписания настоящего договора, что распорядится Объектом на законных основаниях, т.е. в соответствии с правоустанавливающим документом, указанным в п. 1. 4 настоящего договора. Что Объект не был сдан в аренду, продан, заложен или обременен и не является предметом спора. 2. что им получено согласие всех владельцев и/или совершеннолетних пользователей предмета, которые по закону обязаны заключить настоящий договор.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3. 1. арендатор имеет следующие обязательства.

3. 1. 1 использовать объект только для личного проживания и размещения физического лица, указанного в пункте 1. 1 настоящего договора

3. 1. 2 своевременно вносить плату за пользование Объектом (арендную плату) в порядке, согласованном с Арендатором, и в соответствии с условием 4. 5 Договора, а также предоставлять оплаченные счета и квитанции об оплате. Требование арендатора.

3. 1. 3 Содержать предметы в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность и хорошее состояние предметов.

3. 1. 4 Бережно относиться к имуществу арендатора, находящемуся на территории объекта.

3. 1. 5 Устранить последствия несчастных случаев, произошедших с объектом по неосторожности арендатора или проживающих с ним лиц.

3. 1. 6 Не нарушать при пользовании объектом права и интересы соседних собственников.

3. 1. 7. разрешить арендатору беспрепятственный вход на объект в соответствии с п. 2. 2 настоящей Конвенции.

3. 1. 8. возвратить Арендатору ключи от объектов, с учетом находящегося в них имущества и его физического износа, по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором, в том же состоянии, в каком они были переданы Арендатору.

3. 1. 9. в случае кражи или уничтожения имущества Арендатора вследствие пожара, наводнения, противоправных действий третьих лиц и т.п. немедленно уведомить об этом Арендатора, а в случае отсутствия Арендатора — сообщить в компетентные органы.

3. 1. 10. предоставлять Арендатору все документы и почтовые отправления, а также информацию об Арендаторе.

Советуем прочитать: Паспорт на действительность уфмс

3. 2. арендатор не имеет права без предварительного письменного согласования с арендодателем

3. 2. 1. устанавливать в помещении оборудование (например, дверные усовершенствования, сигнализацию, охранные системы)

3. 2. 2. 2. передавать и сдавать объекты в аренду третьим лицам

3. 2. 3 Переопределять и реконструировать объекты.

3. 2. 4 Разрешать другим лицам, не упомянутым в статье 1. 1 настоящей Конвенции, вселяться в объект.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4. 1 Ежемесячная арендная плата за арендуемый объект списана.

4. 2 Арендная плата за арендуемый объект вносится: не позднее аванса текущего месяца.

4. 3 Указанная арендная плата предмета аренды не подлежит изменению в течение всего срока аренды, если иное не установлено дополнительными соглашениями сторон.

4. 4 Оплата арендной платы, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, помимо указанных в п. 4. 5 договора, производится арендатором.

4. 5 Арендатор оплачивает междугородние и международные телефонные переговоры, другие платные телефонные услуги, включая Интернет, а также потребленную электроэнергию по тарифам соответствующих организаций.

4. 6 При наличии долгов и/или неоплаченных счетов, оставшихся не погашенными за счет имущества арендатора, соответствующие суммы, если арендатор обязан их оплатить, будут удержаны арендатором из суммы гарантийного депозита (условие 6. 1 настоящего договора).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5. 1. досрочное расторжение договора, или если одна из договаривающихся сторон в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора по причинам, указанным в договоре.

5. 2. любая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке до истечения срока, определенного в условии 1. 6 настоящего договора, если другая сторона систематически нарушает условия настоящего договора

5. 3. расторжение договора по одностороннему отказу производится одной из договаривающихся сторон путем направления письменного уведомления другой договаривающейся стороне не менее чем за один календарный день до даты расторжения с указанием причин отказа.

5. 3. 1. В случае одностороннего расторжения Договора по инициативе Арендатора часть денежных средств, соответствующая неиспользованной части срока аренды, может быть возвращена Арендатору только в следующие сроки, при условии соблюдения Арендатором условий Договора 5. по добровольному требованию Арендатора.

5. 3. 2. При расторжении настоящего договора в одностороннем порядке по собственной инициативе Арендатор возвращает Арендатору часть денежных средств, уплаченных Арендатором за неиспользованный период аренды, при условии соблюдения Арендатором условий настоящего договора. и уплатить неустойку в размере месячной арендной платы за объект.

5. 4. Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Арендатора, а также за любой ущерб, причиненный собственнику прилегающего здания, независимо от того, является ли такой ущерб результатом умышленного действия Арендатора или действий Арендатора. халатность и небрежность сожителя.

5. 5. В случае несвоевременной оплаты по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю пеню в размере % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5. 6 Прекращение или расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств, вытекающих из условия 5. 5 настоящего Договора.

Советуем прочитать: Заявление на отпуск. Образец

5. 7 Если в ходе исполнения настоящего договора будет установлено, что Арендатор нарушил условие 2. 3 договора, т.е. предоставил ложные сведения, препятствующие или делающие невозможным использование Объекта, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф. Размер штрафа равен месячной арендной плате за Объект.

5. 8. если в период исполнения настоящего Договора Арендатор не выполняет платежи Арендодателя за Помещения и использование Помещений для бытовых нужд (электричество, природный газ и т.д.) оказывается затруднительным или невозможным, Арендатор вправе уплатить Арендодателю причитающуюся ему Арендную плату и погасить образовавшуюся задолженность.

5. 9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы и/или факторами, не зависящими от Сторон, такими как стихийные бедствия, вооруженные конфликты, акты государственного регулирования и т.п. Государственные органы и государственное управление. существенно затрудняют или делают невозможным исполнение обязательств по Договору.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6. 1 По требованию Арендатора Арендатор обязуется предоставить Арендодателю гарантию оплаты междугородных и международных телефонных переговоров, иных платных телекоммуникационных услуг, включая Интернет, предоставляемых на телефонный номер Арендатора, и иных платных телекоммуникационных услуг, связанных с оказанием услуг. Обеспечить содержание имущества (платежи несет арендатор) и сохранность имущества собственника передаваемого арендатору имущества и прилегающих к нему строений. Гарантийная сумма указана в рублях.

6. 2. для получения юридической гарантии по настоящему договору заемщик обязан лично проверить подлинность документов, касающихся права собственности на товар, предоставленных заемщиком до подписания настоящего договора.

6. 3. лица, указанные в условии 1. 1 настоящего договора и проживающие совместно с Арендатором, несут равную ответственность по всем обязательствам, вытекающим из настоящего договора с Арендатором.