Обновление: 06/09/2023

Только для клиентов:

• Личные шкафы клиентов
• Ипотечные сюрпризы по корпоративным ставкам (экономия до 70%)
• Рефинансирование кредитов (услуги оплачивает банк, а не вы)
• Эффективный возврат налога на доходы физических лиц в ипотеку
• Приемка квартиры от производителя + оценка

Стоимость оценки жилой недвижимости:

Объект, цель оценки

Местонахождение объекта / стоимость

Время работы

Коллективная оценка:

от уралсиб, псб, совкомбанк, минб, новиком, примсоц, акбарс, росси я-2800 Руб.

Индивидуальная оценка: индивидуальная оценка: индивидуальная оценка: индивидуальная оценка: индивидуальная оценка:

Сбербан к-3900 Руб.

Газпромбанк, Россельхозбан к-4500 руб.

Все остальные банки — 4300 руб.

1-3 дня с момента осмотра, подачи документов, оплаты

Осмотр — в любой день недели

Квартиры/апартаменты для рефинансирования

3900-7000 рублей в зависимости от банка и расстояния (карта счета)

Если вы уже заказывали у нас коммерческое предложение и не потратили более 3 месяцев, доступны фотографии (пересчет по 3000 рублей).

Важно: При рефинансировании ипотеки через Ипотеку.

Актуальный список банков, работающих в настоящее время по Ипотеке Лайт, можно найти в личном кабинете клиента в разделе «Рефинансирование».

1-3 дня с момента осмотра, подачи документов, оплаты

Осмотр — в любой день недели

Сбе р-4100 рублей.

Газпромбанк, Россельхозбанк — 4800 руб.

Все остальные — от 5000 руб.

От 4600 руб.

1-3 дня с момента осмотра, подачи документов, оплаты

Осмотр — в любой день недели

Осмотр — в любой день недели

Квартира, комната:

Заключение: 3600 руб.**.

Если это две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5100 Руб.

Заключение: 3600 руб.**.

Если это две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5600 руб.

1-2 дня

Осмотр — в любой день недели

+50% к оценочной стоимости.

Через 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов

Осмотр — в любой день недели

Выписка из ЕГРН в электронном виде

Осмотр — в любой день недели

Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 рублей (входит в стоимость последующих отчетов)

Сметный отчет — от 15 000 рублей.

Цена зависит от площади дома и других параметров

Дополнительные зарегистрированные постройки на участках — 5000 рублей (за одну постройку)

Осмотр — в любой день недели

Осмотр — в любой день недели

Осмотр — в любой день недели

*Стоимость может быть несколько выше, если оцениваемый объект находится далеко от МКАД (нестандартные объекты (особняки, категории «бизнес» или «элит»)). Менеджер имеет право увеличить стоимость услуги, предварительно уведомив клиента (в пределах не более 2000 рублей).

**Заключения о рыночной стоимости квартиры или комнаты предоставляются в посольства, нотариусы, некоторые государственные органы и «от себя». Это можно сделать как в печатном, так и в электронном виде. Расчеты производятся в соответствии со всеми нормами, но не прилагаются к заключению. Данный вид обналички не предназначен для уязвимых банков.

Стоимость проведения осмотра объекта без независимой оценки — от 1500 рублей. Администратор имеет право увеличить стоимость услуг, ранее сообщенную клиенту (в зависимости от расстояния и типа объекта).

Не устраивает стоимость услуги? Вы можете установить скидку ниже прейскуранта. Узнайте, как создавать скидки до 100 %.

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ:

Характеристики

Объект оценки.

*Вы можете увеличить стоимость в зависимости от сложности объекта (Дом, индивидуальный проект, ОКН). Обратитесь к своему администратору.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости:

Характеристики

Объект оценки.

*Стоимость может быть увеличена, в зависимости от сложности объекта (площади с малым количеством аналогов, специфика использования), обращаться к администратору.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Ориентировочная стоимость аренды 1 кв. м в помещении площадью до 300 кв. м

(за день, неделю, месяц, год)

Ориентировочная стоимость аренды 1 кв. м в помещениях площадью от 301 до 1000 кв. м

(за день, неделю, месяц, год)

Другие виды оценки:

Характеристика оцениваемого объекта	Месторасположение		Период выполнения, дней
	Москва	Московская область и другие регионы
Оценка стоимости строительства	25000 руб.	25000 руб.	5-10 дней
Оценка легковых автомобилей	5000	6500*.	1 день
Оценка грузовых автомобилей	6000	7000*	1 день
Оценка спецтехники	6000	7000*	1 день
Постоянная оценка промышленного оборудования	500 рублей за позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 рублей*.		2-3 дня
Техническая оценка	1000 рублей за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 рублей*.		2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера …	500 рублей за позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 рублей*.		2-3 дня
Оценка складских запасов …	50 рублей за объект. Минимальная сумма заказа 10 000 фрикций.		2-3 дня
Оценка ущерба от затопления, пожара.	От 8, 000 руб.		3-4 дня

Консультации по вопросам оценки — бесплатно.

При наличии оценочной суммы в суде — 10 000 фрикций.

При наличии юристов в суде — по договоренности.

Дополнительные экземпляры отчета при сдаче проекта: 500 рублей, через месяц — 1000 рублей.

Изменения/дополнения к отчету. Это происходит не по нашей вине и обходится компании в реальные затраты, если происходит возмещение — вносятся изменения в отчет и выставляются счета на реальные затраты

Для заказа проведения оценки:

Чтобы заказать смету, позвоните в Москву по телефону: +7 495 698-60-37.

Срочная оценка:

Данная услуга предоставляется только на ежедневной основе, согласованной с администратором.

Стоимость:

• 1 рабочий день после осмотра, полный пакет документации + оплата 1000 рублей, сдано.
• После 7 часов после осмотра, оплата полного пакета документации, подача + 50% от стоимости оценки

Услуги представителя:

Стоимость услуг представителя в Москве вы можете узнать по телефону: +7 495 698-60-37

Как заказать отчет об оценке квартиры

Вы планируете купить квартиру в ипотеку? При подаче заявки на ипотеку банк обязательно запросит отчет об оценке недвижимости. Мы делимся личным опытом, как правильно оценить свое жилье.

• Цель оценки недвижимости
• Кто будет оценивать квартиру
• Какие расходы будут оцениваться
• Документы, необходимые для оценки
• Сколько времени требуется для подготовки экспозиции
• Несколько слов о форме и содержании экспозиции
• Стоимость важна, потому что
• Вывод.

Цель оценки недвижимости

Банк получает ипотечный участок в качестве гарантии. Для нее важно, чтобы недвижимость была ликвидной, то есть легко продаваемой по рыночной стоимости.

Кроме того, кредиторы не хотят мошенничества. Например, заемщики снимают больше, чем стоит квартира. Подтвердить стоимость квартиры можно с помощью заключения профессионала-соискателя.

Событие дняВ мире существует 15 банкнот, на которых можно увидеть королеву Елизавету в возрасте от 8 до 85 лет.Альтернативные факты.

Кто оценивает квартиру

Оценки составляются в соответствии с законом об оценочной деятельности. Он предусматривает, что составлять сметы могут только эксперты. Оценщик может работать как на себя, так и сотрудничать с компанией.

В этом случае:

• Получить высшее образование в области оценочной деятельности или пройти специальные курсы,
• Стать членом квалификационного аттестата,
• Не имеет судимости за финансовые преступления, иные преступления в сфере СМИ, тяжкие и особо тяжкие преступления
• Гарантировать свою гражданскую ответственность. Оценщик — частное или индивидуальное предприятие — гарантирует риск для оценочной компании на сумму от 5 млн до 300 000 рублей.

Дополнительные требования определяются банком. Одобрение получают только аккредитованные оценщики — те, кому доверяют.

Ипотека была получена в 2016 году. Тем не менее, брокер продавца рекомендовал банку заказать отчет у аккредитованного оценщика, чтобы банк не выбирал отчет.

В то же время он не заставлял определенные компании делать это. Он просто указал несколько фирм, которые могли бы подготовить отчет в кратчайшие сроки.

Поскольку залог за квартиру уже был внесен, а сделку нужно было завершить в течение 30 дней, он решил выбрать оценочную компанию с самой высокой и «быстрой» оценкой.

В 2016 году об оценке нужно было договариваться непосредственно с оценочной компанией, а до 2025 года многие кредитные бюро будут предлагать специальные онлайн-сервисы, позволяющие заказывать отчеты, не выходя из дома.

Готовы ли вы взять ипотеку — присмотритесь к ипотеке Совкомбанка.

Хотите получить ипотечный кредит, но путаетесь в различных условиях, документах и процентных ставках? Совкомбанк предлагает кредиты на самых выгодных условиях. Ипотечная программа помогает людям с разными потребностями и финансовыми возможностями приобрести квартиру своей мечты. Простое оформление документов и широкий выбор возможностей приближают вашу мечту.

За чей счет оценка

При покупке квартиры я не пользовалась услугами риелтора. Благодаря юридической подготовке я смогла самостоятельно проверить чистоту жилья и собрать все документы для подачи в банк. Я также знала, что у продавца будет свой брокер, который ответит на мои вопросы.

Если вы не нанимаете брокера, то хотя бы проверьте законность сделки. Это особенно важно для подержанных домов, которые уже много раз покупались и продавались.

В ходе сделки мы быстро поняли, что все расходы по сделке, включая оценку, нотариальное оформление и гарантии, несет покупатель.

Стоимость отчета об оценке в Казани в 2016 году составляла 2 000 рублей, с января 2025 года эта сумма выросла в 1,5 раза и составляет около 3 000 рублей.

В нашем случае оценщик потребовал оплату после приезда в квартиру и фотографирования, но до отправки отчета нам. Некоторые оценщики работают за полную предоплату.

Агент продавца заключает договор с оценщиком. Я сфотографировал договор вместе с пунктом о цене. Я перевел деньги на банковскую карту брокера, и она заплатила оценочной компании.

Да, именно такую форму осуждают юристы. Гипотетически брокер может повести себя плохо. Однако я считаю это маловероятным. Посредник работает с продавцом, чье агентство недвижимости работает на рынке уже много лет и имеет хорошую репутацию. Таким образом, «юридическая чистота» игнорируется. Мы сэкономили время: мне не пришлось приезжать в компанию по оценке и подписывать договор.

Для банков важно получить отчет об оценке недвижимости от аккредитованного оценщика. Его не интересует, кто заказал отчет.

Какие документы нужны для оценки

Необходимо: для подготовки выставки:

• Технический паспорт. Если его нет, требуются развернутые паспорта, включая поэтажные планы.

К 2017 году вместо выписок из ЕГРН стали публиковать выписки из единого государственного реестра недвижимости.

• Свидетельства о собственности (выданные до 1 января 2017 года) или обычные выписки из ЕГРН.
• Данные паспорта клиента в отчете.

Оформив сделку в 2016 году, а Дом Общин был построен в 2008 году, продавец предоставил презумпцию права собственности и технический паспорт.

Сколько времени готовят отчет

Оценщик работает быстро, но определяет в договоре гибкие условия страхования. Некоторые оценщики определяют минимальный срок — от одного дня — и не определяют максимальный срок. На практике срок оценки обычно не превышает двух рабочих дней.

В моем случае оценка была проведена максимально быстро. Оценщик принял квартиру в пятницу утром, а выставка была готова в субботу вечером.

Немного о форме и содержании отчета

К 2025 году электронная форма отчета об оценке была обширной. Он заменил собой основные распечатки, сделанные пятью-семью годами ранее. При этом такие отчеты должны быть заверены электронной подписью сметчика.

Отчеты сметчиков — это объемные документы. Как правило, он содержит не менее 40 страниц. Список основной информации включает в себя.

• Данные о заказчике и оценщике, а также дата составления отчета. Последняя составляет шесть месяцев с даты составления аннуитета, так как документ имеет ограниченный срок действия,
• Характеристика района, в котором находится квартира. Оценщик учитывает транспортную доступность, инфраструктуру района и т. д.
• Информация о доме. Учитывается год постройки дома, материалы, использованные при строительстве, этажность, длительность эксплуатации и другие параметры.
• Информация об участке. Это общая и жилая площадь, высота крыши, наличие перепланировок, общее состояние помещений.

Эти параметры учитываются и уточняются оценщиком.

К отчету об оценке прилагаются фотографии квартиры.

Почему важна стоимость

Основными параметрами, на которые ориентируются банки, являются рыночная и текущая стоимость: первая является для банка ориентиром при одобрении ипотеки.

Если будет согласована более высокая цена, банк продолжит учитывать сумму из отчета об оценочном объеме. В таких случаях необходимо увеличить депозит, но это не всегда возможно.

Лучшее решение — попросить оценщика сообщить рыночную стоимость квартиры как можно ближе к моменту сделки.

Мы, как покупатели, не просили оценщика указать стоимость, идентичную предполагаемой сделке. Брокер вполне мог это сделать, ведь итоговая разница между отчетом и реальной ценой составила всего 10 000 рублей. Разумеется, отчет был одобрен банком, и ипотека была выдана.

FASH-стоимость — менее важный показатель, но банки учитывают его, так как им может понадобиться продать ипотечную квартиру.

При срочной продаже цена должна быть снижена, поэтому FASH-стоимость всегда будет ниже рыночной. Если квартира не ликвидна, разница с рыночной ценой будет выше.

Речь идет о старом жилом фонде или больших площадях. На стоимость также влияет район, близость к метро и другие подобные критерии. Поэтому стоимость ликвидации студии у метро не сильно отличается от рыночной цены.

Выводы

Подводя итоги, отметим, что

• Отчет об оценке — важнейший документ при ипотечной сделке.
• Его подготовкой занимаются профессионалы, ответственность которых гарантирована.
• Стоимость квартиры в отчете должна максимально соответствовать условной стоимости.

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка недвижимости и автотранспорта.

ОГРН 1177746711779

Жесть 7725385382

Меню.Меню.Оценка квартир, комнат, помещений и долей35004, 000Скидка 10% на второй и последующие заказы по промокоду.Заказать.

Оценка квартир, в том числе ипотечных, — это процесс определения рыночной стоимости объекта сравнительным методом независимой оценочной компанией с использованием данных проведенных осмотров и стандартного пакета предоставляемых документов.

• Ипотека, залог, рефинансирование и залог,
• Опека,
• Для вступления в наследство со дня смерти (нотариальное заверение),
• Для распределения имущества,
• Для судов,
• Для страхования,
• Для продажи или покупки,
• Для определения арендных ставок.

• В электронном виде, с подписью ЭЦП,
• в печатном виде, с оригинальной подписью и печатью.

City Appraisal — самая ответственная оценочная компания по оценке квартир, комнат, долей, студий и апартаментов. Отчеты об оценке, подготовленные компанией, принимаются всеми банками, нотариусами, судами и страховыми компаниями. Качество услуг гарантировано.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАБОТЫ ПО ЗАЯВКЕ

Заказ оценки на сайте.Провести осмотр квартиры

• Если выбран самостоятельный осмотр, он осуществляется в разделе «Фото онлайн» на сайте.
• Если выбран выезд фотографа, то он позвонит вам накануне дня осмотра и согласует точное время осмотра.

Предоставление документации.Предоставьте отсканированные копии документов (или фотографии хорошего качества) по предмету вашей оценки.Подготовка отчета

• Передайте фотографии и документы оценщику для составления отчета об оценке,
• изготовление, загрузка электронных отчетов в банковскую систему и отправка по электронной почте экспонатов в формате PDF.

Печать и доставка (за исключением электронных отчетов)

Если к онлайн-заказу отчета добавлена версия для печати, отчет печатается и доставляется в соответствии с количеством напечатанных экземпляров и выбранным способом доставки.

Заказ выполнен!Список необходимых документов

• Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных функциях и правах на регистрацию (приказ Госуслуг),
• Оххэй дом соор±©цэээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ эээ ээээ эээ ээээ ээээ ээээ ээээ.
• па. для заказчикаоценки (для посвящения на для посвящения на о-основн товаров аналогичный пример заеакр Затем): с первой страницы

Раковина! Только для клиентов ™-супранка: (для разрешенных разрешений на производство othuringr следующий год acadé технические документы o против уклонения от документов € (ложь)

Списочный напиток¡банки-партнеры:

• Апекс-рационализаторы
• Экюзоте-башня.
• жж.
• Врр.
• керамика
• □нтерБервей.
• Извиняться.
• Либерал
• Ротация
• Ротационная наука и промышленность новикомбанков
• новикомбанк
• отпбанк
• примсоцанк
• Фотография объекта
• Гончарная башня
• См. Ваа
• Найдено
• Самый
• Большинство слепых
• Пожалуйста, найдите
• Пожалуйста, выиграйте
• Вы
• ол
• центр
• театр
• Оценка квартиры для ипотеки важна для ипотечных заемщиков с первого дня обращения в банк. В большинстве случаев это происходит при Приобретение квартиры на вторичном рынке по ипотеке или оформление ипотеки с регистрацией права собственности на основании закладной — на более выгодных условиях, чем оформление права собственности при покупке квартиры в доме или доме, или с залогом собственной недвижимости у банка для собственных нужд (реконструкция, строительство и т.д.) Ипотека с залогом собственной недвижимости для получения свободных денежных средств. Обычно банки предоставляют клиентам список рекомендуемых оценочных компаний для оценки ипотечных кредитов, которые аккредитованы банком и соответствуют всем требованиям банка. Некоторые банки не имеют аккредитованных лабораторий. Клиентам должен быть предоставлен отчет об оценке от оценочной компании, которая соответствует требованиям закона об оценочной деятельности. В своих оценках оценочные компании используют ряд показателей и коэффициентов коррекции. Все начинается с правильного выбора объектов, с которыми можно сравнивать цены предложений. Кроме того, соседние дома с аналогичными квартирами будут качественно отличаться от дома, в котором находится объект оценки: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания — это лишь небольшой набор важных характеристик дома, в котором находится квартира.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

Рыночная стоимость ипотечной квартиры не всегда соответствует предполагаемой стоимости продажи (т.е. объявленной стоимости). Кроме того, квартиры продаются по цене без учета переговоров. Кроме того, в случае ипотечного кредитования затраты на отделку квартиры практически не влияют на ее стоимость. При оценке квартиры для ипотечного кредитования также учитываются: наличие/отсутствие незавершенного ремонта, местоположение, возраст и тип дома, а также физический износ составляющих его блоков.

Помимо рыночной стоимости, отчеты об оценке квартир для ипотечного кредитования включают в себя оценку ликвидационной стоимости — стоимости, по которой объект может быть быстро продан, если требуется срочная продажа.

Оценка должна проводиться оценщиком, имеющим сертификат государственного образца по специальности «оценка недвижимости», являющимся членом саморегулируемой организации и имеющим действующий полис страхования гражданской ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в области оценки ипотеки, иметь действующий полис страхования гражданской ответственности и иметь банк, клиенты которого рассматривают ипотеку между партнерами.

Какую стоимость квартиры закладывает банк в качестве гарантии по ипотеке? Если рыночная стоимость квартиры покрывает одобренную банком сумму ипотеки,

• если происходит незаконная санация — вынужден ли банк продать гарантию, и какова будет стоимость и условия ее одобрения, если она будет легализована,
• если требуется быстрая (срочная) ликвидация объекта залога банком — стоимость, по которой квартира может быть ликвидирована в кратчайшие сроки (ликвидационная стоимость).
• Оформление ипотеки включает в себя ряд важных этапов, одним из которых является оценка объекта недвижимости. Необходимость оценки неизбежна, так как банки не разрешают рассчитывать средства, которые они получают по ипотеке.8 Оценку квартиры Сбербанка, которая представляет собой ипотечный кредит, оформляемый в восьми различных видах, должен проводить только специалист, утвержденный банком.

Оценка недвижимости для ипотеки в СберБанке

Оценка недвижимости — это специальный расчет итоговой цены объекта. Это самая актуальная цена, по которой дом может быть продан в настоящее время. Банк отталкивается от результата удорожания. Таким образом, они защищены от возможного завышения стоимости недвижимости и последующего выкупа капитала со стороны мошеннической системы.

Зачем нужна оценка жилья при ипотеке в СберБанке?

Три типа оценки недвижимости являются мощными:

Это комплексная оценка аналогичных сделок и жилой недвижимости.

• Затратный подход — рассчитывает стоимость строительства аналогичных объектов недвижимости.
• Доходный подход — учитывает потенциал увеличения рыночной стоимости жилья.
• Объект вторичного жилья.

сбербанк, лицензия № 1481.15.6-19.7%.

Ежегодно.До 100 млн.До 30 летПолучение кредита.Оценка недвижимости при подаче заявки на ипотеку необходима для определения суммы кредита на покупку этого жилья. Возможность банка учесть рыночную стоимость жилья позволяет застраховаться от проблем с выплатами по кредиту.

Существует неприятная вероятность того, что клиент может потерять способность выплачивать долг по ипотеке, и кредитор продаст недвижимость по цене, указанной экспертом, минимизировав тем самым собственные потери. Заемщик нанимает специалиста по недвижимости и оплачивает его услуги. Однако заемщик не может выбрать независимого оценщика.

В процессе оценки участвуют три стороны: заемщик, банк и оценщик.

Банк соглашается принять оценку, но не все рыночные оценщики являются независимыми. Причина такого недоверия проста — малейшая ошибка в отчете может в конечном итоге привести к финансовым потерям банка.

Есть эксперты, которых Сбербанк готов принять. Из этого каталога можно выбрать оценочную компанию для самостоятельной работы, но не стоит выбирать организацию, которая не входит в список; Сбербанк обязан принять благодарность, но, скорее всего, придется исправлять и перепроверять, а заемщик потеряет время и деньги. Рекомендуется обращать внимание на крупные оценочные компании, так как они более надежны для банков, чем крупные компании.

Поиск ипотеки

Аккредитованные компании СберБанка

Государственная поддержка «Кредит».

Сбербанк, лицензия № 148115.6-19.7%.

Ежегодно.До 100 млн.До 30 летПолучение кредита.Оценка недвижимости при подаче заявки на ипотеку необходима для определения суммы кредита на покупку этого жилья. Возможность банка учесть рыночную стоимость жилья позволяет застраховаться от проблем с выплатами по кредиту.

ООО «Центр недвижимости»,

• ООО «Бюро оценки бизнеса»,
• ООО «Эксперт-Оценка»,
• ООО «Дианмакс»,
• Евроэксперт нао,
• Севиаль, ООО Центр инновационных технологий,
• Независимое ООО «Экспертный центр недвижимости»,
• ООО «Со-Инвест»,
• ООО «Эсарг-Ипотечный центр»,
• Прочее.
• Читайте также:

Особенности, необходимые для сметчиков.

Наличие лицензий,

• Статус юридического лица или постановка на учет в налоговой инспекции,
• Участие в СРОО.
• Страхование профессиональных услуг на сумму не менее 300 000 рублей,
• Большой опыт работы на рынке недвижимости.
• Чтобы найти сертифицированную компанию Сбербанка, нужно зайти на сайт ДомКлик, воспользовавшись строкой поиска. Далее укажите город, в котором вы собираетесь приобрести квартиру или дом. Сайт подберет проверенные компании в этом населенном пункте.

Квартиры в новостройках и на стадии строительства,

• Квартиры на вторичном рынке,
• Жилье,
• дома с земельными участками, в том числе коттеджи.
• Семейная ипотека.

Зубелбанк, ЛИЦ № 1481 год15.6-19.7%.

До 100 млн.До 30 летПолучение кредита.Оценка недвижимости при подаче заявки на ипотеку необходима для определения суммы кредита на покупку этого жилья. Возможность банка учесть рыночную стоимость жилья позволяет застраховаться от проблем с выплатами по кредиту.

Стоимость экспозиции зависит от района, в котором находится недвижимость. Цены варьируются от 3 000 до 7 000 рублей. Эксперт оценивает реальную стоимость объекта и цену имеющихся прав (если таковые имеются). При этом учитывается площадь, местоположение и возраст объекта. Ориентировочный срок выполнения заказа — 1-3 рабочих дня.

Сколько стоит оценка недвижимости

Традиционно документы готовит заинтересованный покупатель. Точная процедура официально не утверждена. Отчет должен быть оплачен с банковского счета покупателя товара. Однако если между сторонами сделки достигнуто мировое соглашение, то сами средства могут принадлежать продавцу.

Оценка требует сбора определенных документов.

Какие документы нужны для оценки?

Свидетельство о праве собственности, аренды, дарения, договор купли-продажи или долевого участия в имуществе.

• Документы из Бюро технической инвентаризации. Это кадастровый или технический паспорт, план участка и описание жилища.
• Данные о квартиросъемщике. Для физических лиц — паспорт, для юридических — карточка с реквизитами компании.
• Информация о любых обременениях заемщика, таких как обращение взыскания или другие ограничения.
• Дополнительные документы — свидетельство о смерти владельца, если жилье досталось по наследству — если оценивается несколько квартир — их список.
• Ипотека на строительство дома.

Зубелбанк, нет. Лицензия 1481.15.6-19.7%.

Ежегодно.До 100 млн.До 30 летПолучение кредита.Оценка недвижимости при подаче заявки на ипотеку необходима для определения суммы кредита на покупку этого жилья. Возможность банка учесть рыночную стоимость жилья позволяет застраховаться от проблем с выплатами по кредиту.

Документ технической инвентаризации,

• Договор участия в капитальном строительстве,
• Акт приема-передачи объектов.
• После перевода средств за услугу на сайт Домклик Сбербанка клиент связывается с менеджером. Он соглашается на визит. На месте представитель компании фотографирует вещь и оформляет выставку. Этот документ можно предоставить в банк в течение полугода.

По итогам оценки банк получает отчет, содержащий

Информация об электричестве, воде, отоплении и

• Год постройки здания, материал стен и тип напольного покрытия,
• наличие парковочных мест и полов под домом,
• информацию о любых повреждениях или дефектах, которые могут вызвать проблемы или необходимость ремонта,
• общее состояние здания, в котором находится квартира,
• Расстояние от станции метро,
• стоимость квадратного метра жилья,
• Инфраструктурные объекты,
• схема проезда и фотографии объекта,
• и т.д.
• Сколько времени занимает оценка недвижимости в Сбербанке?

Часто задаваемые вопросы

Срок предоставления отчета составляет три рабочих дня. При этом оформление документа в электронном виде происходит несколько быстрее, чем загрузка данных.

Где заказать оценку недвижимости?

Чтобы подать заявку на оценку, не обязательно лично посещать отделение или офис компании. Заявка формируется в электронном виде на сайте ДомКлик. После согласования деталей процедуры с менеджером в телефонном разговоре.

Какие этапы включает в себя оценка квартиры?

Вам необходимо выбрать удобный способ получения документации. В личном кабинете ДомКлик, через менеджера или напрямую в оценочной компании. После получения договора на оценку и ссылки на оплату. После перечисления денег отчет получают в электронном виде (если выбран этот способ) или доставляют непосредственно заказчику.

Ипотека отличается тем, что в качестве гарантии выступает приобретаемое жилье. Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем по неспецифическим кредитам, поскольку банки считают их ликвидными. Однако важно заранее знать, что покупает заемщик — хорошую квартиру или аварийное жилье. На основании отчета можно оценить, сколько стоит жилплощадь. Банки учитывают экспертную документацию при выдаче ипотечных кредитов.

Оценка жилья простыми словами

Ситуации, в которых оценка жилья необходима:

Оформление ипотеки,

В соответствии со статьей 8 Федерального закона, приобретаемое имущество должно быть оценено, если оно остается в залоге у банка.135-ФЗ. Наличие отчета поможет избежать споров о стоимости выбранной недвижимости.

Существует ряд параметров, которые могут значительно снизить или повысить цену на недвижимость.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость квартиры

Район, в котором расположено жилье. Это влияет на стоимость квадратного метра. Жилье, построенное в одном районе, может стоить дешевле, чем аналогичное жилье в другом районе. Эту информацию можно получить из маркетинговых исследований и на порталах недвижимости.

Технические характеристики здания. Учитывайте все параметры, которыми обладает дом, начиная от возраста постройки, качества технических коммуникаций и заканчивая инновациями в ремонте подъезда.

Состояние квартиры. Выясняют, как давно проводился ремонт, каково его качество, уложена ли плитка в санузлах и есть ли покрытие на полу. Оценщиков интересует, как устроено освещение и отопление, на чем готовится пища (газ или электричество). Даже если обои просто грязные, инспектор может поставить на них пометку «требуется ремонт». Материальные затраты редко принимаются во внимание.

Рынок недвижимости. Эксперт выясняет, какие объекты и по какой цене предлагаются в настоящее время в районе, где он собирается покупать, по сравнению с будущим жильем. Обычно он находит объявления о продаже одинаковых квартир в похожих домах (панельных, монолитных, кирпичных).

Стоимость жилья зависит от следующих технических характеристик

Наличие балкона или лоджии,Этаж, на котором расположена приобретаемая квартира,Важные зоны и общая площадь,Количество комнат,Когда был проведен ремонт дома?Когда было построено здание?Материалы, использованные при его строительстве,Сколько квартир находится в здании?Состояние технических коммуникаций.Еще одним важным параметром является удаленность дома от центра города, остановок общественного транспорта, парков, промышленных зон, поликлиник, школ и детских садов.

Оценщик также проверяет, нет ли у администрации Москвы или другого города планов по сносу или реконструкции здания в ближайшие 10-30 лет. Если дом находится в официальном списке, он вряд ли сможет претендовать на получение ипотечного кредита.

При оценке квартир и домов необходимо учитывать некоторые нюансы.

Важные особенности

Отчеты действительны в течение ограниченного периода (обычно шесть месяцев). Его можно заказать перед подачей заявки на получение ипотечного кредита в банке. Срок действия отчета об оценке можно уточнить по телефону горячей линии банка.

Для этого необходимо личное посещение. Оценщик не обязан посещать все описанные объекты. В некоторых случаях компания попросит предоставить технический паспорт и свежие фотографии квартиры, на основании которых будет составляться документация.

Основание стоимости. В документе обязательно должна быть указана основа, на которой эксперт определил стоимость. Часто для этого учитываются существующие предложения и поправочные коэффициенты. Оценщик находит 3-5 аналогичных объектов и рассчитывает среднюю стоимость квадратного метра. Затем стоимость корректируется в зависимости от того, насколько хороши или плохи эти примеры. Полученная сумма умножается на количество квадратных метров объекта.

Получить ипотечный кредит в банке ВТБ

Низкие процентные ставки

Быстрое рассмотрениеПривилегированные программыПри разговоре с экспертом стоит заранее назвать сумму, которую вы планируете потратить на квартиру. Эксперт может сразу сказать, соответствует ли квартира заявленной стоимости, и проверить другие варианты. Если продавец упирается, он может аргументировать, почему цена должна быть снижена. Если продавец не согласен снижать цену, можно поискать другие варианты.

Каждый банк имеет право самостоятельно определять максимальный срок, в течение которого документ считается действительным. Однако этот срок не может быть меньше шести месяцев с даты составления отчета.

Срок действия отчета об оценке

Нет никаких причин затягивать бюрократическую процедуру оформления ипотеки. Оценка недвижимости — это лишь один из этапов, который необходимо выполнить, прежде чем забирать ключи и двигаться дальше.

Вам необходимо найти организацию, аккредитованную на оказание подобных услуг. В банке вы получите список компаний и сможете заключить договор с той из них, которая соответствует вашим требованиям.

Как выбрать компанию для оценки квартиры?

Вы можете искать компании самостоятельно. Чтобы сократить количество ошибок в отчетности, важно перед началом сотрудничества проверить общий срок аккредитации и услуг.

При поиске подходящей организации стоит опираться на различные параметры

Скорость выезда эксперта. Если оценщик готов выехать на ваш объект в течение одного-двух дней — это нормально, если же он обещает приехать через неделю — ищите другую компанию.

Возможность использовать собственные фотографии. Клиенты могут сделать собственные фотографии и отправить их эксперту по почте. Это позволяет сократить время получения документа.

Время подготовки экспозиции. В зависимости от размера и сложности объекта среднее время составляет 3-5 дней. Большие (>100 кв. м) или коммерческие помещения — до 7 дней. Если организация обязуется подготовить экспозицию за 2-3 недели, соглашаться на сотрудничество не рекомендуется.

Стоимость услуг. В Москве стоимость оценки недвижимости в 2022 году держится на уровне 3-6 000 рублей. Иногда это зависит от параметров дома: если речь идет о квартире или специализированном доме площадью более 100 квадратных метров, стоимость услуг может быть дороже.

Стоимость второго экземпляра отчета. Как правило, организация пишет один экземпляр отчета, а клиент доставляет его в банк. Все дополнительные экземпляры необходимо заказывать отдельно. В некоторых компаниях они бесплатны, в других — около 500 рублей за экземпляр.